Esta parcela urbanizable se encuentra en el corazón de Estepona, una encantadora localidad costera de la Costa del Sol. Con una superficie de 80 m² y una amplia fachada de casi 10 metros, ofrece raras oportunidades de diseño arquitectónico en el denso centro histórico. La ubicación permite la construcción de una casa de aproximadamente 208 m², más un posible sótano. La parcela se beneficia de una orientación sur, que garantiza una luz natural óptima durante todo el día. Se encuentra a pocos pasos de pintorescas plazas, servicios y la playa, combinando así intimidad y vitalidad urbana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de la playa y del centro histórico de Estepona. Supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie, lo que garantiza una alta calidad de vida en el corazón de la ciudad. La proximidad a las playas de Playa de Estepona y La Rada subraya el atractivo de esta ubicación para los amantes de la playa.
Para compradores que desean crear una casa a medida de estilo mediterráneo. La generosa fachada permite un diseño arquitectónico equilibrado y atractivo. La posibilidad de construir una casa en varios niveles con un posible sótano satisface el deseo de espacio y funcionalidad en una ubicación céntrica.
La parcela está lista para construir, ofreciendo la posibilidad de comenzar inmediatamente la planificación y construcción de un nuevo edificio. Los parámetros de planificación permiten la edificación de una casa de aproximadamente 208 m² sobre rasante, distribuida en planta baja, primera planta y ático. Un sótano adicional de aproximadamente 40 m² es también factible tras estudio técnico y excavación.
Esta parcela no cuenta con estructuras o propiedades preexistentes. Es un terreno urbanizable puro que ofrece total libertad creativa para una nueva construcción. No dispone de garaje subterráneo ni de zonas exteriores ya ajardinadas, al tratarse de una parcela urbana en el centro histórico.
Esta parcela urbanizable es adecuado para compradores que desean diseñar su hogar de ensueño desde cero, sin renunciar a las comodidades de una ubicación céntrica. Es adecuada para arquitectos o constructores que valoran una fachada ancha para un diseño arquitectónico sofisticado. Las personas que buscan una experiencia urbana auténtica y desean disfrutar de la proximidad a la playa y a la vida local se sentirán aquí como en casa. También representa una oportunidad interesante para inversores que desean realizar un proyecto destacado en el corazón de una ciudad costera popular. La ubicación en el centro histórico de Estepona atrae a aquellos que aprecian la animada vida urbana mientras desean estar cerca del mar Mediterráneo.
Dado que se trata de una parcela urbanizable, los detalles sobre la calidad de construcción y el acabado aún no están definidos y dependerán del futuro constructor. Sin embargo, la edificabilidad permitida de aproximadamente 208 m² de superficie habitable más un sótano ofrece un margen considerable para materiales de alta calidad y acabados modernos. La orientación sur de la parcela favorece una atmósfera de vida luminosa y agradable. Los parámetros de planificación permiten la construcción de una casa moderna con planta baja, primer piso y ático, que puede cumplir con los estándares actuales de confort y eficiencia energética, siempre que se tenga en cuenta durante la ejecución.
La parcela urbanizable en Estepona se ofrece a partir de 300.000 €. Esto refleja la rara oportunidad de adquirir una parcela de esta anchura en el codiciado centro histórico. La superficie de 80 m² y la posibilidad de construir una casa más grande ofrecen potencial de personalización o inversión. La normativa permite una construcción de aproximadamente 208 m² sobre rasante, con opción a sótano. La disponibilidad de tales parcelas en el corazón de Estepona es limitada, lo que determina el factor precio en el contexto de la ubicación y el potencial de desarrollo.
Estepona, situada en la provincia de Málaga, representa la Andalucía auténtica. La ciudad combina el encanto de una villa española tradicional con la vitalidad de la Costa del Sol. El centro histórico, donde se encuentra esta parcela, es conocido por sus callejones encalados, sus balcones floridos y sus encantadoras plazas. La proximidad inmediata a todos los servicios urbanos, como tiendas, restaurantes y el ayuntamiento, significa que la vida cotidiana es cómoda y dinámica. Al mismo tiempo, las playas de Estepona están a pocos pasos, lo que permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo. El paisaje montañoso circundante de la Sierra Bermeja también ofrece oportunidades para excursiones en la naturaleza. Estepona es un lugar que combina tanto la tranquilidad como la vida urbana, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo para diferentes etapas de la vida.
Vivir en Estepona significa vivir al ritmo de la Costa del Sol. La ciudad ofrece una mezcla de autenticidad española y comodidades modernas. Las tiendas, restaurantes y cafeterías son numerosos y a menudo accesibles a pie, lo que facilita la vida cotidiana. La proximidad a la playa invita a paseos marítimos diarios, mientras que el centro histórico con sus pequeñas calles y plazas invita a la relajación. El entorno es urbano, pero también está marcado por la vida mediterránea gracias a la proximidad de las playas y las oportunidades de excursiones a la naturaleza circundante. La zona está habitada durante todo el año, lo que garantiza una animación urbana fuera de la temporada turística alta.
Esta parcela urbanizable se encuentra en el corazón de Estepona, una ciudad costera establecida en la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad inmediata a las playas, el centro histórico y los servicios esenciales, lo que subraya su atractivo entorno urbano. Su céntrica posición dentro de la ciudad y su buena accesibilidad a infraestructuras como el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol son características geográficas importantes.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un importante punto de conexión entre las ciudades costeras de Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. La región es conocida por su infraestructura de alta calidad, sus propiedades de lujo y sus campos de golf de clase mundial. Estepona ha conservado su encanto auténtico mientras se beneficia del dinamismo económico de la Costa del Sol. La proximidad a ciudades como Marbella (aprox. 30 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 64 km) hacen de Estepona un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales que buscan tanto tranquilidad como acceso a centros cosmopolitas.
La accesibilidad es una ventaja esencial de esta parcela. Está situada en Estepona, a solo 524 m de la playa de Playa de Estepona y 769 m de la playa de La Rada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km, lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. Los supermercados (104 m) y farmacias (236 m) son accesibles a pie. Varios campos de golf como Valle Romano Golf están a unos 4 km. La ciudad cuenta con 8 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita la movilidad en la ciudad y sus alrededores. El acceso en coche también es bueno, con trayectos cortos a las principales arterias.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,2°C, con variaciones entre 12°C en invierno y hasta 28°C en verano. La región goza de aproximadamente 3.848 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de unos 5 meses, durante la cual la temperatura del agua se mantiene constantemente por encima de los 20°C. La ubicación en un valle fértil, marcado por la Sierra Bermeja, ofrece un paisaje variado. La parcela en sí se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar con una ligera pendiente hacia la playa, lo que indica un entorno llano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas y actividades de ocio. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas de fácil acceso. Otras playas como Playa del Cristo también se encuentran cerca. Para los golfistas, varios campos de golf de renombre como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son rápidamente accesibles. La ciudad cuenta con una alta densidad de centros deportivos e instalaciones de ocio, incluido el Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona y Puerto Deportivo son lugares populares para deportes acuáticos y excursiones. Las aproximadamente 134 instalaciones deportivas de la región ofrecen múltiples oportunidades de ocio activo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un importante punto de conexión entre las ciudades costeras de Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. La región es conocida por su infraestructura de alta calidad, sus propiedades de lujo y sus campos de golf de clase mundial. Estepona ha conservado su encanto auténtico mientras se beneficia del dinamismo económico de la Costa del Sol. La proximidad a ciudades como Marbella (aprox. 30 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 64 km) hacen de Estepona un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales que buscan tanto tranquilidad como acceso a centros cosmopolitas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL835880
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Aby Upper (desde 320.000 €), Habitat Valle Romano (desde 385.000 €) u Oceana Gardens I&II (desde 386.000 €), esta parcela urbanizable se posiciona de forma atractiva en cuanto a precio, especialmente dada su ubicación única en el centro histórico. Mientras que los proyectos mencionados suelen ofrecer pisos o casas llave en mano en desarrollos más recientes, aquí se trata de una parcela de terreno pura con potencial de desarrollo. Esto se dirige a un segmento específico de compradores que aprecian la individualidad y la posibilidad de crear una casa a medida en el corazón de una ciudad vibrante. La pequeña superficie de la parcela, combinada con la posibilidad de una construcción mayor, la convierte en una inversión orientada a las tendencias demográficas y al deseo de vida céntrica en Estepona. La escasez de parcelas centrales y anchas en el casco antiguo justifica la tarificación en comparación con terrenos más grandes en zonas periféricas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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