מגרש לבנייה למגורים למכירה באסטפונה (Estepona), הממוקם באזור היסטורי מרכזי מבוקש, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. מגרש זה, בשטח של כ-80 מ"ר, מתאפיין בחזית רחבה נדירה לאזור, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לבניית בית מודרני. המגרש מוכן לפיתוח מיידי, ומציע הזדמנות יקרת ערך לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף אנדלוסיה (Andalusia) התוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בלב ההיסטורי של אסטפונה (Estepona), בסביבה אורבנית תוססת. במרחק צעדים ספורים מהחוף, מוקף במסעדות, חנויות ובתי ספר, הוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים עם גישה קלה לתרבות המקומית ולחוף הים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בהתאם למפרטיהם. שטח של 80 מ"ר והאפשרות לבנות כ-248 מ"ר של שטח בנוי מספקים מספיק מקום לתכנון בית מרווח ומותאם אישית. אוריינטציה דרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהשמש כל השנה.
המגרש מוכן לפיתוח, עם היתר בנייה של כ-208 מ"ר מעל פני הקרקע ואפשרות לבניית כ-40 מ"ר מרתף. הפרמטרים התכנוניים מאפשרים בנייה בשלוש מפלסים: קומת קרקע, קומה ראשונה וקומה עליונה. זוהי הזדמנות מצוינת להתחיל מיד בבניית בית חלומותיכם.
בעוד שהמגרש מציע פוטנציאל פיתוח משמעותי, הרוכשים צריכים להיות מודעים למגבלה של 80 מ"ר. בנוסף, כל בנייה חדשה חייבת לעמוד בתקנות התכנון המקומיות ובקודי הבנייה. המגרש אינו מגיע עם תוכניות בנייה שאושרו מראש.
מגרש פיתוח זה באסטפונה (Estepona) מתאים למגוון רוכשים. זוהי הזדמנות מצוינת ליחידים או למשפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בחוף הדרומי של ספרד. מיקומו המעולה, הקרבה לחוף הים ולכל השירותים במרכז העיר, הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. בנוסף, הוא מהווה הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים או יזמים המחפשים השקעה משתלמת בשוק הנדל"ן הדינמי של אנדלוסיה (Andalusia). המגרש מוכן לפיתוח מיידי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעוניינים לקדם את פרויקטיהם במהירות.
בעוד שהפרטים הספציפיים יהיו תלויים בתכנון האדריכלי הסופי, המגרש מאפשר בניית בית מגורים בשטח כולל של כ-248 מ"ר, המתפרס על פני שלוש קומות (קומת קרקע, קומה ראשונה וקומה עליונה) בתוספת מרתף אופציונלי. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום, ומביאה חום וחיוניות לחללי המגורים. שטח הבנייה הזמין והמרתף הפוטנציאלי מציעים גמישות בתכנון בית מרווח ופונקציונלי העונה על דרישות החיים המודרניים. רוכשים יכולים לצפות לבניית בית איכותי שיישתלב בצורה חלקה בנוף העירוני המקסים של אסטפונה (Estepona).
מחיר המבוקש עבור מגרש בנייה למגורים זה הוא 300,000 אירו. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש מגרש של 80 מ"ר במרכז ההיסטורי של אסטפונה (Estepona). בהתחשב במיקומו המעולה, פוטנציאל הפיתוח שלו וערך הנכסים הגדל באזור, המחיר תחרותי. מכיוון שהמגרש מוכן לפיתוח מיידי, ניתן להתחיל את תהליך הבנייה ללא דיחוי. מחירו הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המעוניינים להשקיע או לבנות בית אישי באזור מבוקש, בהשוואה למגרשים אחרים במיקומים נגישים בקלות.
מגרש זה באסטפונה (Estepona) מייצג הזדמנות ייחודית לבנות נכס מותאם אישית בסביבה עירונית מבוססת. שטח של 80 מ"ר מאפשר בניית בניין מגורים רב-קומתי, בשטח בנוי כולל של כ-248 מ"ר. אוריינטציה דרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, דבר חשוב במיוחד במרכז ההיסטורי. הקרבה לחופים, לחנויות, למסעדות ולבתי ספר משלבת את נוחות החיים העירוניים עם אורח החיים שלאורך החוף. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים, האזור מציע קהילה מקומית תוססת, בעוד ש-3,163 עסקאות נדל"ן מאשרות את משיכתה המתמשכת.
אורח החיים באסטפונה (Estepona) משלב את שלוות החוף עם החיוניות של מרכז העיר. המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק דקות הליכה ספורות מחנויות, מסעדות ובתי ספר. החופים כמו לה ראדה (La Rada) ופלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) נמצאים בקרבת מקום, ומציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. העיר, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים, יוצרת אווירה תוססת לאורך כל השנה, בעוד ש-3,163 עסקאות נדל"ן מדגישות את האטרקטיביות המתמשכת שלה. 134 מתקני ספורט ו-22 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
מפה זו מציגה את מיקומו של מגרש הבנייה למגורים למכירה באסטפונה (Estepona). היא מדגישה את קרבת המגרש לחופים (כמו לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה) ולמרכז העיר עם כל השירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. היא גם מציגה את המרחק לשדה התעופה מלאגה (Málaga), כמו גם מתקני ספורט ומגרשי גולף סמוכים.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה (Málaga Province), על חוף קוסה דל סול (Costa del Sol) והיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia). היא שוכנת בין הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) לעמק פורה, ומשתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר. האוכלוסייה העירונית היא 79,621 תושבים, המציעה חוויה עירונית תוססת, תוך ניצול הקרבה לים התיכון. 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על הביקוש המתמיד שלה כיעד תיירותי ומגורים.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בלב אסטפונה (Estepona), ומספק גישה נוחה למתקנים שונים. חופי הים כמו פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ') ולה ראדה (La Rada) (769 מ') נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') קרובים, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום. הקישוריות התחבורתית טובה, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) (AGP) ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ. בעוד שהמגרש עצמו אינו מגרש גולף, מגרשים סמוכים כמו ואלה רומאנו גולף (Valle Romano Golf) (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (Azata Golf) (4.4 ק"מ) מציעים מתקנים לחובבי גולף. בנוסף, התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה (Estepona) מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, שיאים בקיץ של עד 28°C ומינימום בחורף סביב 12°C. מספר השעות השנתיות של אור שמש הוא 3,848 שעות, מה שמרמז על שפע של שמש לאורך כל השנה. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, למרגלות הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומציעים נופים עוצרי נשימה והזדמנויות לטיולים רגליים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית ליהנות מחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במספר חופים, כולל חוף לה ראדה (769 מ') ופלאיה דה אסטפונה (524 מ'). חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 134 מתקני ספורט, כגון מרכז הספורט העירוני הסמוך פולידפורטיבו מוניסיפל (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשים כמו ואלה רומאנו גולף (Valle Romano Golf) (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (Azata Golf) (4.4 ק"מ) מציעים תנאים מצוינים למשחק. בנוסף, ישנם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה לבחירה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה (Málaga Province), על חוף קוסה דל סול (Costa del Sol) והיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia). היא שוכנת בין הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) לעמק פורה, ומשתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר. האוכלוסייה העירונית היא 79,621 תושבים, המציעה חוויה עירונית תוססת, תוך ניצול הקרבה לים התיכון. 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על הביקוש המתמיד שלה כיעד תיירותי ומגורים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL835880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור אסטפונה (Estepona), מגרש זה בשטח 80 מ"ר במחיר של 300,000 אירו מייצג הזדמנות נדירה להיכנס לשוק, במיוחד במרכז ההיסטורי. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) ו-Oceana Gardens I&II (החל מ-386,000 אירו), מגרש זה מציע נקודת מחיר כניסה לבניית בית מותאם אישית באחד המיקומים הנחשקים ביותר באסטפונה (Estepona). בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נכסים בנויים או מגרשים גדולים יותר, האטרקטיביות של מגרש זה טמונה בפוטנציאל הפיתוח שלו, המאפשר התאמה אישית לצרכים ולרצונות הספציפיים של הרוכש. מיקומו המעולה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים במרכז העיר, מייחד אותו מפרויקטים בנויים, שרבים מהם עשויים לדרוש נסיעה ברכב כדי להגיע לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
