Sebuah peluang pengembangan langka di jantung bersejarah Estepona, Málaga. Lahan perumahan seluas 80 m² ini menawarkan fasad yang luas hampir 10 meter, sebuah keunggulan di tengah kepadatan kota tua. Dengan potensi konstruksi di tiga tingkat di atas permukaan tanah dan kemungkinan ruang bawah tanah, lahan ini memungkinkan penciptaan hunian yang luas dan dirancang khusus. Orientasi selatan memastikan cahaya alami yang melimpah, menjadikannya aset berharga di lokasi yang sangat dicari ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak strategis di salah satu jalan perumahan paling diminati di pusat bersejarah Estepona, lahan ini berada hanya beberapa langkah dari alun-alun kota yang indah dan pantai. Lingkungan perkotaan yang dinamis ini menyediakan akses mudah ke segala fasilitas penting, memadukan ketenangan tempat tinggal dengan kehidupan kota yang semarak.
Lahan ini difasilitasi untuk pembangunan hunian yang luas, dengan izin konstruksi seluas 208 m² di atas permukaan tanah dan potensi penambahan 40 m² di bawah tanah. Orientasi selatan yang menguntungkan menjamin penerangan alami yang optimal sepanjang hari, menciptakan suasana yang menyenangkan dan nyaman di dalam rumah.
Status pembangunan adalah 'Gereed', yang berarti lahan ini siap untuk tahap desain dan konstruksi. Parameter perencanaan yang ada mengizinkan pembangunan di tiga tingkat (lantai dasar, lantai satu, dan loteng), ditambah kemungkinan ruang bawah tanah, memberikan fleksibilitas untuk merancang hunian sesuai keinginan.
Proyek ini adalah lahan kosong untuk pembangunan, bukan hunian yang sudah jadi. Ketinggian pembangunan dibatasi oleh parameter perencanaan yang ada, dan potensi ruang bawah tanah memerlukan studi kelayakan teknis dan penggalian. Luas lahan 80 m² membatasi skala proyek yang dapat dibangun.
Situasi ini sangat cocok bagi individu atau keluarga yang berkeinginan merancang dan membangun rumah impian mereka sesuai dengan spesifikasi pribadi di lokasi yang premium dan bersejarah. Ini juga merupakan peluang yang menarik bagi investor atau pengembang yang mencari proyek dengan potensi keuntungan tinggi di pasar properti yang stabil dan diminati di Costa del Sol. Bagi mereka yang menghargai kehidupan perkotaan yang otentik, dengan akses mudah ke segala fasilitas dan pantai, lahan ini menawarkan fondasi yang kuat untuk menciptakan properti yang bernilai tinggi.
Lahan pengembangan ini ditawarkan dengan harga mulai dari €300.000. Sebagai satu-satunya lahan kosong yang tersedia dengan lebar fasad yang signifikan di pusat kota Estepona, ini mewakili kesempatan investasi yang khas. Luas lahan sebesar 80 m² dan potensi konstruksi hingga sekitar 248 m² (termasuk ruang bawah tanah) menawarkan nilai tambah yang substansial, terutama mengingat kelangkaan properti serupa di pasar. Ketersediaan lahan pengembangan di lokasi premium seperti ini sangat terbatas.
Lahan pengembangan ini terletak di lingkungan perkotaan yang ramai di pusat bersejarah Estepona. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan kedekatan dengan fasilitas penting seperti toko, restoran, dan pantai, semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Fasad yang luas dan orientasi selatan menawarkan potensi untuk menciptakan rumah yang cerah dan lapang. Lingkungan ini sesuai bagi mereka yang menghargai perpaduan antara kehidupan kota yang otentik dan kenyamanan akses ke fasilitas sehari-hari serta suasana pantai.
Lingkungan sekitar Estepona menawarkan gaya hidup perkotaan yang kaya dengan segala fasilitas yang dibutuhkan tersedia dalam jarak berjalan kaki. Supermarket berjarak 104 meter, apotek 236 meter, dan pusat kebugaran serta pusat olahraga hanya 0,4 km. Terdapat lebih dari 50 restoran dan kafe dalam radius 2 km, serta 6 sekolah dan 2 pusat kesehatan, yang menunjukkan kemudahan akses ke layanan penting. Keberadaan 8 jalur transportasi umum dengan 50 halte terdekat juga meningkatkan mobilitas di area tersebut.
Peta ini menyoroti lokasi strategis lahan pengembangan di pusat bersejarah Estepona. Kedekatannya dengan pantai, fasilitas perkotaan, dan jaringan transportasi yang baik terlihat jelas, menunjukkan kemudahan akses dan potensi gaya hidup yang ditawarkan oleh lingkungan ini.
Terletak di pantai barat Costa del Sol, Estepona berfungsi sebagai penghubung penting antara kawasan pesisir yang ramai dan pegunungan yang tenang. Posisinya yang strategis, sekitar 34 km dari Bandara Málaga, menempatkannya di antara pusat-pusat besar seperti Marbella di timur dan resor yang lebih tenang di barat. Kota ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan yang otentik dan akses mudah ke fasilitas regional serta keindahan alam.
Lokasi ini sangat menguntungkan dari segi aksesibilitas. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter, dan pantai La Rada hanya 769 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km (jalur udara) dan Bandara Gibraltar sekitar 36 km (jalur udara), memberikan konektivitas internasional. Fasilitas rekreasi seperti lapangan golf Valle Romano dan Azata Golf berjarak sekitar 4,1-4,6 km. Stasiun pengisian daya kendaraan listrik juga tersedia dalam jarak 1,3 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C, berkisar antara 12°C hingga 28°C sepanjang tahun. Dengan 3.848 jam sinar matahari per tahun, kawasan ini menawarkan musim berenang yang panjang selama 5 bulan, di mana suhu air laut secara konsisten di atas 20°C. Ketinggian rata-rata kota adalah 15 meter di atas permukaan laut, dengan area pegunungan Sierra Bermeja yang megah di dekatnya mencapai 1.449 meter, menawarkan kontras lanskap yang menarik.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Lingkungan Estepona kaya akan fasilitas rekreasi. Pantai terdekat yang populer adalah La Rada (800 m) dan Playa del Cristo (1,6 km), keduanya dapat diakses dengan berjalan kaki atau bersepeda singkat. Terdapat 134 fasilitas olahraga di area tersebut, termasuk pusat olahraga Polideportivo Municipal yang hanya berjarak 0,4 km. Bagi pecinta golf, beberapa lapangan golf terkenal seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf dapat dicapai dalam jarak berkendara singkat.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Terletak di pantai barat Costa del Sol, Estepona berfungsi sebagai penghubung penting antara kawasan pesisir yang ramai dan pegunungan yang tenang. Posisinya yang strategis, sekitar 34 km dari Bandara Málaga, menempatkannya di antara pusat-pusat besar seperti Marbella di timur dan resor yang lebih tenang di barat. Kota ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan yang otentik dan akses mudah ke fasilitas regional serta keindahan alam.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL835880
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek perumahan lain di Estepona, seperti Aby Upper (mulai €320.000), Habitat Valle Romano (mulai €385.000), dan Oceana Gardens I&II (mulai €386.000), lahan pengembangan ini menawarkan proposisi nilai yang berbeda. Sementara proyek-proyek tersebut adalah unit hunian yang sudah jadi, lahan ini memberikan kesempatan khas untuk membangun dari awal di lokasi pusat kota yang sangat dicari. Kelangkaan lahan seperti ini di pusat bersejarah Estepona, yang memiliki luas 80 m² dengan lebar fasad yang signifikan, membedakannya dari apartemen atau vila yang umumnya ditawarkan di area yang lebih baru atau pinggiran kota. Harga €300.000 untuk lahan ini mencerminkan potensi besar untuk menciptakan properti khusus, yang mungkin menarik bagi pembeli yang mencari kustomisasi penuh daripada properti siap pakai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
