立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はエステポナ（Estepona）の歴史的中心部の中心に位置し、活気ある都会的な環境にあります。ビーチからわずか数歩、レストラン、ショップ、学校に囲まれており、地元の文化や海岸線への簡単なアクセスとともに、都市生活の利便性を提供します。
この区画は、自身の仕様に合わせてオーダーメイドの家を建てたい方に最適です。80㎡の広さと約248㎡の建築面積の可能性は、広々とした個性的な家をデザインするのに十分なスペースを提供します。南向きのため、十分な自然光を確保し、一年中太陽を楽しむのに理想的です。
この区画は開発準備が整っており、約208㎡の地上部分と約40㎡の地下室の建設が可能です。都市計画パラメータは、地上階、1階、屋根裏部屋の3つのレベルでの建設を許可しています。これは、あなたの夢の家をすぐに建て始めるための素晴らしい機会です。
この区画は大きな開発ポテンシャルを提供しますが、購入者は80㎡の面積制限に注意する必要があります。さらに、新しい建設はすべて地元の都市計画規制および建築基準に準拠する必要があります。この区画には、事前に承認された建設プランは付属していません。
エステポナ（Estepona）にあるこの開発用地は、さまざまな購入者に適しています。スペイン南海岸に夢の家を建てたい個人や家族にとって、これは素晴らしい機会です。ビーチや市内中心部のすべての設備への近さという優れた立地は、便利なライフスタイルを求める人々に理想的な選択肢となります。さらに、アンダルシア（Andalusia）のダイナミックな不動産市場で価値ある投資を求める投資家や開発者にとって、魅力的な機会となります。この区画は即時開発の準備が整っており、プロジェクトを迅速に進めたい方には理想的です。
最終的な建築デザインによって詳細は異なりますが、この区画では、3つのレベル（地上階、1階、屋根裏部屋）とオプションの地下室に広がる約248㎡の住宅を建設できます。南向きのため、一日を通して十分な自然光が確保され、居住空間に暖かさと活気をもたらします。利用可能な建設面積と潜在的な地下室は、現代の生活の要求を満たす広々とした機能的な家を設計する柔軟性を提供します。購入者は、エステポナ（Estepona）の魅力的な都市景観にシームレスに統合される高品質の家が建設されることを期待できます。
この住宅用地の希望価格は300,000ユーロです。これは、エステポナ（Estepona）の歴史的中心部にある80㎡の開発用地を入手する希少な機会です。その優れた立地、開発ポテンシャル、そしてこの地域での不動産価値の増加を考慮すると、価格は競争力があります。この区画は即時開発の準備が整っているため、建設プロセスをすぐに開始できます。その価格は、他のアクセスしやすい場所にある区画と比較して、人気の地域で個人的な家を投資または建設したい購入者にとって魅力的な選択肢となります。
エステポナ（Estepona）にあるこの区画は、確立された都市環境におけるオーダーメイドの物件を建設するためのユニークな機会を提供します。80㎡の広さは、合計建築面積約248㎡の多層住宅の建設を可能にします。南向きのため、特に歴史的中心部では、十分な自然光が確保されます。ビーチ、ショップ、レストラン、学校への徒歩でのアクセスは、都会の生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせています。人口79,621人を擁するこの地域は、活気ある地元コミュニティを提供し、同時に3,163件の不動産取引がその継続的な魅力を証明しています。
エステポナ（Estepona）のライフスタイルは、海岸の静けさと都市中心部の活気を組み合わせています。この区画は、確立された都市地域にあり、ショップ、レストラン、学校まで徒歩数分です。ラ・ラダ（La Rada）やプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）などのビーチは近くにあり、太陽やビーチアクティビティを楽しむ機会を提供しています。人口79,621人を擁するこの街は、年間を通じて活気のある雰囲気を醸し出しており、3,163件の不動産取引がその継続的な魅力を強調しています。134のスポーツ施設と22のカフェは、さまざまなレジャーオプションを提供しています。
この地図は、エステポナ（Estepona）で販売中の住宅用地の場所を示しています。ビーチ（ラ・ラダやプラヤ・デ・エステポナなど）への近さ、および店舗、レストラン、学校を含む市内中心部への近さを強調しています。また、マラガ（Málaga）空港までの距離や、近くのスポーツ施設、ゴルフコースも示しています。
エステポナは、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部であるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のマラガ県（Málaga Province）に位置しています。シエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈と肥沃な谷の間にあり、137平方キロメートルの面積をカバーしています。自治体の人口は79,621人であり、活気ある都市体験を提供すると同時に、地中海に近いという利点も享受しています。この地域の3,163件の不動産取引は、観光および居住地としての安定した需要を示しています。
この区画はエステポナ（Estepona）の中心部に戦略的に配置されており、さまざまな設備への簡単なアクセスを提供します。プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）（524m）やラ・ラダ（La Rada）（769m）などのビーチは徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は近くにあり、日常生活の利便性を確保しています。交通の便も良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）（AGP）は約34km先にあります。区画自体はゴルフコースではありませんが、近くのバジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）やアサタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）などのコースは、ゴルフ愛好家に設備を提供しています。さらに、公共交通機関も整備されており、8つのバス路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）は地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.2℃、夏の最高気温は28℃、冬の最低気温は約12℃です。年間日照時間は3,848時間で、一年中十分な太陽光が降り注ぎます。この地域は海抜15メートルの高さにあり、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈の麓に位置し、壮大な景色とハイキングの機会を提供しています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達し、海岸沿いの生活を楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、ラ・ラダビーチ（769m）やプラヤ・デ・エステポナ（524m）を含むいくつかのビーチがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。この地域には、近くのポリデポルティボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）スポーツセンター（0.4km）など、134のスポーツ施設を含む幅広いレクリエーションオプションもあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）やアサタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）などのコースが優れたプレイ条件を提供しています。さらに、50軒のレストランと22軒のカフェから選択できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部であるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のマラガ県（Málaga Province）に位置しています。シエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈と肥沃な谷の間にあり、137平方キロメートルの面積をカバーしています。自治体の人口は79,621人であり、活気ある都市体験を提供すると同時に、地中海に近いという利点も享受しています。この地域の3,163件の不動産取引は、観光および居住地としての安定した需要を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL835880
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）地域では、この80㎡の住宅用地（300,000ユーロ）は、特に歴史的中心部において、市場に参入する希少な機会を提供します。他のプロジェクト、例えばAby Upper（320,000ユーロから）、Habitat Valle Romano（385,000ユーロから）、Oceana Gardens I&II（386,000ユーロから）と比較して、この区画はエステポナ（Estepona）で最も望ましい場所の1つでオーダーメイドの家を建てるためのエントリー価格を提供します。他のプロジェクトでは完成した物件やより大きな区画を提供しているかもしれませんが、この区画の魅力はその開発ポテンシャルにあり、購入者の特定のニーズや要望に合わせてカスタマイズできます。ビーチや市内中心部のすべての設備への徒歩でのアクセスという優れた立地は、多くのプロジェクトでアメニティにアクセスするために車での移動が必要になる可能性があることを考えると、完成したプロジェクトの中でも際立っています。
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