Este lote para construção está localizado no coração de Estepona, uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol. Com 80 m² e uma ampla fachada de quase 10 metros, oferece raras oportunidades de design arquitetónico no denso centro histórico. A localização permite a construção de uma casa com aproximadamente 208 m², mais um possível porão. O lote beneficia de uma orientação sul, garantindo luz natural adequado durante todo o dia. Encontra-se a poucos passos de praças pitorescas, comodidades e da praia, combinando assim intimidade e vitalidade urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e do centro histórico de Estepona. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida no centro da cidade. A proximidade das praias de Playa de Estepona e La Rada sublinha a atratividade desta localização para os amantes da praia.
Para compradores que desejam criar uma casa à medida de estilo mediterrânico. A fachada generosa permite um design arquitetónico equilibrado e atraente. A possibilidade de construir uma casa em vários níveis com um possível porão satisfaz o desejo de espaço e funcionalidade numa localização central.
O lote está pronto a construir, oferecendo a possibilidade de iniciar imediatamente o planeamento e a construção de um novo edifício. Os parâmetros de planeamento permitem a edificação de uma casa com aproximadamente 208 m² acima do solo, distribuída por rés-do-chão, primeiro andar e sótão. Um porão adicional de aproximadamente 40 m² é também viável após estudo técnico e escavação.
Este lote não possui estruturas ou propriedades pré-existentes. É um terreno puro para construção que oferece total liberdade criativa para uma nova construção. Não dispõe de garagem subterrânea ou de áreas exteriores já ajardinadas, por se tratar de uma parcela urbana no centro histórico.
Este lote para construção é adequado para compradores que desejam projetar a casa dos seus sonhos do zero, sem renunciar às comodidades de uma localização central. É adequado para arquitetos ou construtores que valorizam uma fachada larga para um design arquitetónico sofisticado. Pessoas que procuram uma experiência urbana autêntica e desejam desfrutar da proximidade da praia e da vida local sentir-se-ão aqui em casa. Representa também uma oportunidade interessante para investidores que desejam realizar um projeto distinto no coração de uma cidade costeira popular. A localização no centro histórico de Estepona atrai aqueles que apreciam a vida urbana animada, ao mesmo tempo que desejam estar perto do mar Mediterrâneo.
Por se tratar de um lote para construção, os detalhes sobre a qualidade de construção e acabamento ainda não estão definidos e dependerão do futuro construtor. No entanto, a edificabilidade permitida de aproximadamente 208 m² de área habitacional mais um porão oferece uma margem considerável para materiais de alta qualidade e acabamentos modernos. A orientação sul do lote favorece uma atmosfera de vida luminosa e agradável. Os parâmetros de planeamento permitem a construção de uma casa moderna com rés-do-chão, primeiro andar e sótão, que pode cumprir os padrões atuais de conforto e eficiência energética, desde que seja tido em conta durante a execução.
O lote para construção em Estepona é oferecido a partir de 300.000 €. Isto reflete a rara oportunidade de adquirir um lote desta largura no cobiçado centro histórico. A área de 80 m² e a possibilidade de construir uma casa maior oferecem potencial de personalização ou investimento. A regulamentação permite uma construção de aproximadamente 208 m² acima do solo, com opção de porão. A disponibilidade de tais lotes no coração de Estepona é limitada, o que determina o fator preço no contexto da localização e do potencial de desenvolvimento.
Estepona, situada na província de Málaga, representa a Andaluzia autêntica. A cidade combina o charme de uma vila espanhola tradicional com a vitalidade da Costa del Sol. O centro histórico, onde se localiza este lote, é conhecido pelas suas ruelas caiadas de branco, varandas floridas e praças encantadoras. A proximidade imediata a todas as comodidades urbanas, como lojas, restaurantes e a câmara municipal, significa que a vida quotidiana é prática e dinâmica. Ao mesmo tempo, as praias de Estepona ficam a poucos passos, permitindo desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A paisagem montanhosa circundante da Sierra Bermeja também oferece oportunidades para excursões na natureza. Estepona é um lugar que combina tranquilidade e vida urbana, tornando-a um local de residência atrativo para diferentes fases da vida.
Viver em Estepona significa viver ao ritmo da Costa del Sol. A cidade oferece uma mistura de autenticidade espanhola e comodidades modernas. As lojas, restaurantes e cafés são numerosos e muitas vezes acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. A proximidade da praia convida a passeios marítimos diários, enquanto o centro histórico com as suas pequenas ruas e praças convida ao relaxamento. O ambiente é urbano, mas também marcado pela vida mediterrânica graças à proximidade das praias e às oportunidades de excursões à natureza circundante. A área é habitada durante todo o ano, o que garante animação urbana fora da época alta turística.
Este lote para construção está localizado no coração de Estepona, uma cidade costeira estabelecida na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata das praias, do centro histórico e das comodidades essenciais, sublinhando o seu atraente ambiente urbano. A sua posição central na cidade e a boa acessibilidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga-Costa del Sol são características geográficas importantes.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Constitui um importante ponto de ligação entre as cidades costeiras de Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, propriedades de luxo e campos de golfe de classe mundial. Estepona manteve o seu charme autêntico, ao mesmo tempo que beneficia do dinamismo económico da Costa del Sol. A proximidade de cidades como Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) fazem de Estepona um local de residência atrativo para compradores internacionais que procuram tanto tranquilidade como acesso a centros cosmopolitas.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste lote. Está localizado em Estepona, a apenas 524 m da praia de Playa de Estepona e 769 m da praia La Rada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf, estão a cerca de 4 km. A cidade dispõe de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade na cidade e arredores. O acesso de carro é também bom, com trajetos curtos para as principais artérias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C no inverno e até 28°C no verão. A região beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais a temperatura da água se mantém constantemente acima dos 20°C. A localização num vale fértil, marcado pela Sierra Bermeja, oferece uma paisagem variada. O lote em si situa-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar com uma ligeira inclinação para a praia, indicando um ambiente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas são Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas de fácil acesso. Outras praias como Playa del Cristo também se encontram nas proximidades. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), são rapidamente acessíveis. A cidade possui uma alta densidade de centros desportivos e instalações de lazer, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona e Puerto Deportivo são locais populares para desportos aquáticos e excursões. As aproximadamente 134 instalações desportivas da região oferecem múltiplas oportunidades de lazer ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Constitui um importante ponto de ligação entre as cidades costeiras de Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, propriedades de luxo e campos de golfe de classe mundial. Estepona manteve o seu charme autêntico, ao mesmo tempo que beneficia do dinamismo económico da Costa del Sol. A proximidade de cidades como Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) fazem de Estepona um local de residência atrativo para compradores internacionais que procuram tanto tranquilidade como acesso a centros cosmopolitas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL835880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Aby Upper (a partir de €320.000), Habitat Valle Romano (a partir de €385.000) ou Oceana Gardens I&II (a partir de €386.000), este lote para construção posiciona-se de forma atrativa em termos de preço, especialmente considerando a sua localização única no centro histórico. Enquanto os projetos mencionados oferecem frequentemente apartamentos ou casas chave na mão em novas urbanizações, este é um terreno puro com potencial de desenvolvimento. Isto atrai um segmento específico de compradores que apreciam a individualidade e a possibilidade de criar uma casa à medida no coração de uma cidade vibrante. A pequena área do lote, combinada com a possibilidade de uma construção maior, torna-o um investimento direcionado para tendências demográficas e o desejo de vida central em Estepona. A raridade de tais lotes centrais e largos na cidade velha justifica a precificação em comparação com lotes maiores em áreas periféricas.
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