Projekt v Esteponi ponuja redko priložnost za pridobitev gradbenega zemljišča v zgodovinskem mestnem jedru. Nahaja se na ulici z velikim številom stanovanjskih objektov, kar omogoča izkoriščanje obstoječe infrastrukture in bližine mestnega utripa. Gre za parcelo z dovoljenjem za gradnjo, ki nudi potencial za razvoj objekta z nadzemnimi in podzemnimi prostori, kar je redkost na tem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v starem mestnem jedru Estepone, kar zagotavlja neposredno bližino plaže in vseh mestnih storitev. Položaj omogoča enostaven dostop do plaže in lokalnih trgovin, hkrati pa nudi zasebnost v urbanem okolju.
Ta parcela je namenjena gradnji po meri, saj omogoča izvedbo objekta z nadzemnimi in podzemnimi prostori, vključno z možnostjo kleti. Tako lahko kupec ustvari individualno zasnovan dom, ki ustreza specifičnim željam glede prostora in funkcionalnosti.
Parcela je pripravljena za gradnjo, z že pridobljenimi gradbenimi parametri. Načrtovani so objekti s skupno površino do približno 208 m² nad zemlne gradnje in dodatnih 40 m² v kleti. Gradnja je odvisna od končne tehnične zasnove in izvedljivosti.
Parcela ne nudi že zgrajene nepremičnine ali obstoječih objektov. Prav tako ne vključuje dokončanih notranjih ali zunanjih površin, saj gre za gradbeno zemljišče. Vse gradbene in dovoljenjske postopke je treba pridobiti naknadno.
Ta naložbena priložnost je primerna za posameznike ali investitorje, ki želijo ustvariti edinstveno rezidenco v zgodovinskem mestnem jedru Estepone. Širina parcele (skoraj 10 metrov) omogoča arhitekturno izrazito fasado, kar je redkost v tesno pozidanem starem mestnem jedru. Projekt je idealen za tiste, ki iščejo možnost gradnje po meri, z možnostjo vključitve kleti za dodatne prostore. Lokacija, ki je le streljaj od plaže in mestnih trgov, je primerna za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja in hkrati želijo dostop do morskih aktivnosti. Investitorji lahko vidijo potencial v razvoju visokokakovostnega končnega produkta v enem izmed najbolj avtentičnih urbanih okolij Costa del Sol.
Ker gre za gradbeno zemljišče, konkretni podatki o kakovosti dokončne obdelave niso na voljo. Vendar pa je vključen načrt za gradnjo objektov z do 208 m² nadzemne površine in dodatnih 40 m² v kleti. Južna orientacija parcele zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi cel dan, kar je pomemben dejavnik pri načrtovanju bivalnega prostora. Končna kakovost obdelave bo odvisna od izbire materialov in izvajalcev v prihodnosti, vendar obstoječi parametri omogočajo gradnjo sodobnega in funkcionalnega objekta.
Cena zemljišča znaša 300.000 €. Gre za gradbeno parcelo v velikosti 80 m², ki je že pripravljena za gradnjo. Trenutno ni na voljo nobenih drugih podobnih parcel v neposredni bližini, kar poudarja redkost te ponudbe. Možnost gradnje objekta z do 208 m² nadzemne površine in dodatno kletjo ponuja obetaven potencial za razvoj. Cena je fiksna, saj gre za specifično gradbeno zemljišče.
Estepona, ki leži ob vznožju gorovja Sierra Bermeja, ponuja živahno mestno okolje z bogato zgodovino in sodobnim utripom. Z več kot 79.000 prebivalci in gosto razvitim urbanim območjem, ta lokacija zagotavlja dostop do široke palete storitev, vključno s številnimi restavracijami, trgovinami in kulturnimi znamenitostmi. Blagodejno podnebje z nadpovprečnim številom sončnih dni v letu ter bližina plaž dopolnjujejo privlačnost tega območja za celoletno bivanje ali počitnikovanje. Območje je znano po svoji obalni legi, ki omogoča enostaven dostop do plaž in morskih aktivnosti, hkrati pa ostaja dobro povezano z notranjostjo.
Življenje v starem mestnem jedru Estepone ponuja edinstveno izkušnjo. Parcela se nahaja v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Le 104 metre stran je supermarket, 236 metrov stran lekarna, medtem ko je do plaže Playa de Estepona le 524 metrov. V bližini je tudi več športnih centrov in parkov, kar zagotavlja široke možnosti za rekreacijo in prosti čas. Mestno življenje je dopolnjeno z bogato ponudbo restavracij in kavarn v radiju 2 km. Estepona je znana po svojem slikovitem starem mestu z belimi hišami in cvetličnimi ulicami, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju.
Ta parcela se nahaja v osrčju Estepone, mesta na zahodnem delu Costa del Sol. Z le nekaj sto metrov oddaljenosti od plaže in vseh mestnih storitev, ponuja živahno urbano življenje z lažjo dostopnostjo do morskih radosti.
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del regije, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem turističnem sektorju. Položaj Estepone ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in bližino večjih mest, kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in Gibraltar (približno 36 km zahodno). Mesto je dobro povezano z okoliškimi kraji preko avtoceste AP-7, kar olajšuje dostop do drugih destinacij na obali.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov, sledi La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1.6 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini so tudi supermarketi (104 m), lekarna (236 m) in bolnišnica (4.4 km). Golfisti bodo uživali v bližini igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Mesto ima tudi dobro razvit javni prevoz z 50 postajami v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo prijetne temperature med 12°C in 28°C skozi vse leto, z povprečno letno temperaturo 19.2°C. Število sončnih ur znaša impresivnih 3.848 letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev z vodnimi temperaturami nad 20°C. Parcela se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, z naklonom proti plaži le 1.9%, kar zagotavlja ravno in dostopno površino. Okolico zaznamujejo rodovitne doline in gorata pokrajina Sierra Bermeja, ki doseže vrh Los Reales na 1.449 m.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina plaž je ena glavnih prednosti te lokacije. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov. V radiju 2 km so tudi znane plaže La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1.6 km). Območje ponuja tudi bogate možnosti za športne aktivnosti; v radiju 2 km se nahaja 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies. Golfisti imajo na voljo več igrišč, kot sta Azata Golf (5.1 km) in Estepona Golf (6.2 km). Pristanišči Puerto Estepona (1.7 km) in Puerto Deportivo (1.9 km) nudita dodatne možnosti za vodne športe in navtične aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del regije, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem turističnem sektorju. Položaj Estepone ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in bližino večjih mest, kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in Gibraltar (približno 36 km zahodno). Mesto je dobro povezano z okoliškimi kraji preko avtoceste AP-7, kar olajšuje dostop do drugih destinacij na obali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL835880
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti na območju Estepone, to gradbeno zemljišče izstopa zaradi svoje lokacije v zgodovinskem mestnem jedru in redkosti ponudbe. Medtem ko projekti, kot je Aby Upper (vanaf €320.000), Habitat Valle Romano (vanaf €385.000) ali Oceana Gardens I&II (vanaf €386.000), običajno ponujajo že zgrajene nepremičnine, to zemljišče predstavlja priložnost za gradnjo po meri. Zlasti v tesno pozidanem starem mestnem jedru je pridobitev gradbene parcele z velikim številom metrov fasade (skoraj 10 m) izjemna redkost. To omogoča večjo fleksibilnost pri oblikovanju objekta, kar je redko dosegljivo v urbanih območjih, kjer so parcele pogosto ozke in podolgovate. Cena 300.000 € za gradbeno zemljišče v tej lokaciji je konkurenčna, glede na potencial za razvoj in ekskluzivnost lokacije v primerjavi z dražjimi, že dokončanimi projekti v okolici.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
