Овај плац се налази у историјском центру Естепоне, нудећи ретку прилику за развој у једној од најтраженијих стамбених улица. Са површином од приближно 80 м² и широким фронтом од скоро 10 метара, пружа значајну предност за архитектонски изражајнију фасаду. Локација је оријентисана према југу, обезбеђујући обиље природног светла током целог дана. Плац је спреман за изградњу, са утврђеним параметрима који омогућавају изградњу вишеспратног објекта, пружајући основу за креирање прилагођеног стамбеног простора у срцу града.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац је смештен у језгру старог града Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже и свих градских садржаја. Ова централна позиција омогућава лак приступ живописним трговима, продавницама и ресторанима. Близина мора, на око 524 метра од Плаже де Естепона, доприноси атрактивности локације. Смештен је у урбаном окружењу где се већина дневних потреба може задовољити пешке или бициклом, што доприноси практичности живота.
Овај плац је намењен онима који желе да изграде прилагођену резиденцију у престижној и централној локацији. Погодан је за појединце који цене могућност дизајнирања сопственог дома према личним потребама и укусу, уместо да купују готову некретнину. Такође, представља атрактивну прилику за инвеститоре или градитеље који желе да развију висококвалитетан производ у аутентичном урбаном окружењу Коста дел Сола, где су овакве парцеле ретке.
Плац је у статусу „спреман за изградњу“, што значи да су сви потребни кораци за почетак градње завршени. Параметри планирања омогућавају изградњу приземља од 80 м², првог спрата од 72 м² и поткровља од 56 м², укупно око 208 м² изнад земље. Постоји и потенцијал за подрум од приближно 40 м², чиме би укупна изграђена површина достигла око 248 м², подложно коначном техничком пројекту и изводљивости ископавања.
Овај пројекат не нуди готову некретнину, већ искључиво земљиште за изградњу, што захтева ангажовање у процесу пројектовања и градње. Не поседује заједничке садржаје попут базена или теретане, који су карактеристични за веће стамбене комплексе. Такође, због своје локације у старом граду, не нуди простране приватне баште или велике паркинг површине на самом плацу, што може бити ограничавајуће за одређене купце.
Овај плац је погодан за појединце који траже могућност да креирају потпуно прилагођен дом у аутентичном урбаном окружењу. Идеалан је за оне који имају јасну визију свог животног простора и спремни су да се ангажују у процесу изградње, од избора архитекте до надзора радова. Такође, ова прилика је привлачна за инвеститоре или градитеље који препознају вредност ретких парцела у историјским центрима. Због своје централне локације и близине садржаја, плац одговара онима који цене градски живот, могућност пешачења до плаже, ресторана и продавница. Посебно је интересантан за купце који желе да избегну стандардизоване новоградње и уместо тога поседују јединствену некретнину која одражава њихов лични стил и потребе у срцу Коста дел Сола.
Пошто се ради о плацу, квалитет завршне обраде будућег објекта у потпуности зависи од избора и преференција купца. Ова локација пружа могућност за изградњу резиденције са високим стандардима квалитета, коришћењем врхунских материјала и савремених грађевинских техника. Могућност широке фасаде омогућава флексибилност у дизајну и интеграцију великих прозора за максимално искоришћење јужне оријентације и природног светла. Будући власник може да бира између традиционалних андалузијских елемената или модерног дизајна, осигуравајући да се финални производ уклапа у естетске захтеве старог града, истовремено пружајући све погодности савременог живота. Ово обухвата избор енергетски ефикасних система, квалитетне изолације и паметних кућних решења.
Живот на овој локацији у Естепони карактерише урбана динамика и лак приступ свим садржајима. Смештен у старом граду, плац омогућава становницима да уживају у свакодневним активностима без потребе за аутомобилом. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава обављање свакодневних набавки. У радијусу од 2 км налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, пружајући широк избор за друштвени живот и гастрономске ужитке. Близина шест школа у истом радијусу чини локацију практичном за породице. Јужна оријентација плаца обезбеђује обиље природног светла, што је значајна предност у густо изграђеном старом граду, доприносећи пријатној атмосфери у будућем дому. Могућност изградње објекта са широком фасадом омогућава креирање пространијих и светлијих ентеријера, што није увек случај са ужим парцелама у историјским центрима.
Околина плаца у Естепони нуди богат и динамичан животни стил. Са 79.621 становника (процена за 2025. годину), Естепона је живахан град са добро развијеном инфраструктуром. У непосредној близини, на само 104 метра, налази се супермаркет, а апотека је удаљена 236 метара, што значајно олакшава свакодневне обавезе. За здравствену негу, болница је на 4,4 км, док су два здравствена центра доступна у граду. Образовни систем је добро развијен са 19 основних и 10 средњих школа. За рекреацију, град нуди 134 спортска објекта, а најближи спортски центар, Полидепортиво Муниципал, удаљен је само 0,4 км. Осам линија јавног превоза са 50 стајалишта обезбеђује добру повезаност унутар града и са околним подручјима, смањујући потребу за приватним возилом за многе активности.
Овај плац је смештен у срцу историјског центра Естепоне, што га чини изузетно атрактивним на мапи. Његова позиција омогућава лак приступ свим кључним тачкама града, од живописних тргова до плаже, све на пешачкој удаљености. Карта ће јасно показати близину продавница, ресторана и културних знаменитости, наглашавајући урбану погодност и повезаност локације са свим што Естепона нуди.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника), Алхесирас (42 км, 121.957 становника) и Малага (73 км, 579.076 становника). Њена локација омогућава становницима да уживају у мирнијем животу у односу на ужурбану Марбељу, истовремено имајући лак приступ свим погодностима и услугама које нуде већи урбани центри. Естепона задржава свој аутентични андалузијски шарм, посебно у старом граду, што је чини привлачном за оне који траже комбинацију традиције и модерног живота. Ово позиционирање такође доприноси њеној привлачности као туристичке дестинације, са 34 локална празника годишње који обогаћују културни живот.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C, што је чини пријатном током целе године. Регион има око 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони купања која траје око пет месеци (када је температура воде ≥20°C). Град је смештен на 15 метара надморске висине, у плодној долини окруженој малим потоцима и планинским подручјима којима доминира Сијера Бермеха, чији врх Лос Реалес достиже 1.449 метара. Ова близина планина пружа могућности за планинарење и уживање у природи, док је нагиб терена према најближој плажи Ла Рада само 1,9%, што значи да је приступ плажи раван и лак.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама и рекреативним садржајима. Најближе плаже, Ла Рада (0,8 км) и Плаја дел Ангел (1,6 км), пружају могућности за опуштање и водене спортове. Град има 24 хотела и 6.897 лежајева, што указује на развијену туристичку инфраструктуру. За љубитеље голфа, у близини су голф терени попут Азата Голф (5,1 км) и Естепона Голф (6,2 км). Поред тога, Естепона нуди широк спектар спортских објеката, са 134 објекта у граду. Најближи спортски центри, као што су Полидепортиво Муниципал и Беттер Бодиес, удаљени су само 0,4 км. Лука Естепона (1,7 км) и Лука Депортиво (1,9 км) пружају могућности за наутичке активности и шетње уз обалу.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника), Алхесирас (42 км, 121.957 становника) и Малага (73 км, 579.076 становника). Њена локација омогућава становницима да уживају у мирнијем животу у односу на ужурбану Марбељу, истовремено имајући лак приступ свим погодностима и услугама које нуде већи урбани центри. Естепона задржава свој аутентични андалузијски шарм, посебно у старом граду, што је чини привлачном за оне који траже комбинацију традиције и модерног живота. Ово позиционирање такође доприноси њеној привлачности као туристичке дестинације, са 34 локална празника годишње који обогаћују културни живот.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL835880
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац у старом граду Естепоне представља значајну разлику у односу на типичне новоградње у региону, попут Аби Апер, Хабитат Ваље Романо или Океана Гарденс И&ИИ. Док поменути пројекти нуде готове станове или виле у планираним заједницама са заједничким садржајима, ова понуда пружа могућност за потпуно прилагођену изградњу. Цена од 300.000 евра за плац је конкурентна у односу на почетне цене готових некретнина (од 320.000 евра за Аби Апер), али захтева додатно улагање у саму градњу. Главна предност овог плаца је његова локација у историјском центру, која је ретка и нуди аутентичан градски живот, за разлику од нових насеља која су често смештена на периферији или у голф зонама. Куповина плаца омогућава власнику да дефинише сваки аспект свог дома, од архитектонског стила до материјала, што није могуће у стандардним новоградњама. Ово је прилика за оне који цене оригиналност и желе да се интегришу у постојећу градску структуру, уместо да буду део нове, често изоловане заједнице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
