关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳 (Estepona) 的历史中心，周围环绕着充满活力的城市环境。距离海滩仅几步之遥，周围遍布餐厅、商店和学校，生活便利。它提供了城市生活的便利性，同时又能轻松接触到当地的文化和海滨。
这块土地非常适合那些希望根据自己的喜好建造定制住宅的人。80 平方米的面积和可建造约 248 平方米的建筑空间，为设计一个宽敞且个性化的家提供了充足的空间。朝南的采光使其成为全年享受阳光的理想选择。
该地块已准备好进行开发，允许建造地上约 208 平方米的建筑，并可能在地下建造额外的 40 平方米。建筑许可允许在三层楼（底层、一楼和阁楼）上进行建造。这是一个立即开始建造梦想家园的绝佳机会。
虽然这块土地提供了巨大的开发潜力，但买家应注意其 80 平方米的面积限制。此外，任何新建建筑的设计都必须遵守当地的城市规划法规和建筑规范。该地块不附带预先批准的建筑计划。
这块位于埃斯特波纳 (Estepona) 的开发用地适合多种购房者。对于希望在西班牙南海岸打造梦想家园的个人或家庭来说，这是一个绝佳的机会。其优越的地理位置，靠近海滩和市中心的所有便利设施，使其成为那些寻求便利生活方式的人的理想选择。此外，对于寻求在安达卢西亚 (Andalusia) 充满活力的房地产市场中进行有价值的投资的投资者或开发商来说，这是一个有吸引力的机会。该地块已经准备好进行开发，可以立即开始建造，非常适合那些希望快速推进项目的人。
虽然具体细节取决于最终的建筑设计，但该地块允许建造一个总面积约 248 平方米的住宅，分布在三层（底层、一楼和阁楼）以及可选的地下室。朝南的朝向确保了整个白天都有充足的自然光照，为居住空间增添了温暖和活力。可建造的面积和潜在的地下室为设计一个宽敞且功能齐全的住宅提供了灵活性，能够满足现代生活的要求。买家可以期待建造一个高质量的住宅，该住宅将无缝融入埃斯特波纳 (Estepona) 迷人的城市景观。
该住宅用地的要价为 300,000 欧元。这是埃斯特波纳 (Estepona) 历史中心一处难得的开发用地，面积为 80 平方米。考虑到其优越的地理位置、开发潜力以及周边地区不断增长的房地产价值，该价格具有竞争力。由于该地块已准备就绪且未被占用，因此可立即启动开发流程。与其他位于交通便利位置的类似地块相比，其价格使其成为寻求在热门地区投资或建造个人住宅的买家的一个有吸引力的选择。
埃斯特波纳 (Estepona) 的这块土地代表了一个在成熟的城市环境中建造定制物业的独特机会。占地 80 平方米，允许建造多层住宅，总建筑面积可达约 248 平方米。该地块朝南，可确保充足的自然光照，这在历史悠久的市中心尤为重要。可步行到达海滩、商店、餐厅和学校，将城市生活的便利性与海滨生活方式融为一体。该地区拥有 79,621 名居民，提供充满活力的当地社区，同时也有 3,163 宗房地产交易证明了其持续的吸引力。
埃斯特波纳 (Estepona) 的生活方式融合了海滨的宁静和市中心的活力。该地块位于一个成熟的城市区域，距离商店、餐馆和学校仅几步之遥。海滩（如 La Rada 和 Playa de Estepona）就在附近，提供了享受阳光和海滩活动的机会。该地区拥有 79,621 名居民，营造出一种全年都有活力的社区氛围，而 3,163 宗房地产交易则凸显了其持久的吸引力。134 处体育设施和 22 处咖啡馆提供了丰富的休闲活动。
这张地图显示了埃斯特波纳 (Estepona) 待售住宅用地的位置。它突出显示了该地块靠近海滩（如 La Rada 和 Playa de Estepona）以及市中心的便利设施，包括商店、餐馆和学校。它还显示了到马拉加 (Málaga) 机场的距离，以及附近的体育设施和高尔夫球场。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Málaga Province) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol)，是安达卢西亚 (Andalusia) 自治区的一部分。它坐落在 Sierra Bermeja 山脉和肥沃的河谷之间，拥有多样化的景观。该镇面积为 137 平方公里，拥有 79,621 名居民，提供充满活力的城市体验，同时受益于靠近地中海。该地区拥有 3,163 宗房地产交易，表明其作为旅游和居住目的地的稳定需求。
该地块位于埃斯特波纳 (Estepona) 的中心地带，可轻松到达各种便利设施。距离海滩（如 Playa de Estepona，524 米；La Rada，769 米）仅几步之遥。超市（104 米）和药店（236 米）近在咫尺，方便日常生活。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 34 公里，交通便利。虽然该地块本身不是高尔夫球场，但附近的 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）等球场为高尔夫爱好者提供了便利。此外，该地区拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季最高气温可达 28°C，冬季最低气温为 12°C。年平均日照时间为 3,848 小时，这意味着全年阳光充足。该地区海拔 15 米，位于 Sierra Bermeja 山脉的山脚下，海拔高达 1,449 米，提供了壮丽的景色和远足的机会。5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 以上，非常适合享受海岸生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有多个海滩，包括距离酒店仅 769 米的 La Rada 海滩，以及 524 米外的 Playa de Estepona。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。该地区还拥有丰富的休闲活动，包括 134 处体育设施，例如附近的 Polideportivo Municipal 体育中心（0.4 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）等球场提供了绝佳的打球机会。此外，还有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆可供选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Málaga Province) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol)，是安达卢西亚 (Andalusia) 自治区的一部分。它坐落在 Sierra Bermeja 山脉和肥沃的河谷之间，拥有多样化的景观。该镇面积为 137 平方公里，拥有 79,621 名居民，提供充满活力的城市体验，同时受益于靠近地中海。该地区拥有 3,163 宗房地产交易，表明其作为旅游和居住目的地的稳定需求。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL835880
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳 (Estepona) 地区，这块 80 平方米的住宅用地以其 300,000 欧元的要价，代表了一个进入市场的独特机会，尤其是在历史悠久的市中心。与其他项目相比，例如 Aby Upper（起价 320,000 欧元）、Habitat Valle Romano（起价 385,000 欧元）和 Oceana Gardens I&II（起价 386,000 欧元），这个地块提供了在埃斯特波纳 (Estepona) 最令人向往的地点之一建造定制物业的入门级价格点。虽然其他项目可能提供已建成的住宅或更大的地块，但这个地块的吸引力在于其开发潜力，并且可以根据买家的具体需求和愿望进行定制。其优越的地理位置，可步行到达海滩和市中心的所有便利设施，使其在这些已建成项目中脱颖而出，因为许多项目可能需要驾驶才能到达便利设施。
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