Tato stavební parcela v Esteponě, v docházkové vzdálenosti od pláže, nabízí jedinečnou příležitost k vytvoření moderního životního prostoru. Rozkládá se na rozlehlém pozemku o rozloze přibližně 1060 m² a umožňuje výstavbu až 380 m² zastavěné plochy. Tato poloha, kombinující živé městské prostředí Estepony s klidem pobřežní oblasti, je vhodný pro individuální bydlení i potenciální investiční projekty. Díky vybavení a snadné dostupnosti v regionu je toto místo atraktivní pro bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v zavedené městské části Estepony, v pěší dostupnosti od pláže. V blízkosti jsou supermarkety, restaurace a veškerá občanská vybavenost, což usnadňuje každodenní život. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu pro ty, kteří hledají jak klidný život u moře, tak snadný přístup k městským vymoženostem.
Tento pozemek nabízí velký potenciál pro ty, kteří si chtějí navrhnout vlastní životní prostor. Stavební povolení pro 380 m² umožňuje realizaci různých typů obytných budov, jako jsou vily nebo bytové domy. Architektonická svoboda a možnost vytvořit si životní prostor podle osobních představ činí tento pozemek atraktivním.
Pozemek je připraven k fázi projektování a výstavby. Stávající stavební povolení umožňují výstavbu na vymezené ploše. Projekty lze rozvíjet v rámci těchto povolení a stavební proces lze plánovat. Detailní vývoj projektu a proces získávání povolení musí zajistit kupující.
Tento pozemek umožňuje výstavbu pouze v rámci stávajícího územního plánu, který stanovuje maximální zastavěnou plochu. To představuje omezení pro využití pozemku, které je třeba zohlednit při projektování. Další požadavky, jako je přímý výhled na moře nebo specifický architektonický styl, podléhají platným územním předpisům.
Ref: VL924693
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato investice je vhodná pro ty, kteří si chtějí postavit vlastní dům od základů. Je vhodný pro ty, kteří preferují architektonickou svobodu a chtějí si projekt přizpůsobit svým potřebám. Vzhledem k tomu, že Estepona je neustále se rozvíjející a oblíbenou turistickou destinací, je to také atraktivní volba pro investory s očekáváním budoucího zhodnocení nebo příjmu z pronájmu. Blízkost pláže a snadný přístup k městským vymoženostem činí tento pozemek cenným jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační dům. Blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení je také důležitým faktorem pro ty, kteří vedou aktivní životní styl.
Tento stavební pozemek je nabízen za cenu od 850 000 €. Jedná se o jeden pozemek o rozloze 1060 m² s povolením k výstavbě 380 m². Cena je konkurenceschopná vzhledem k lokalitě, velikosti a potenciálu výstavby. V porovnání s podobnými projekty v regionu je tento pozemek atraktivní jak pro vytvoření vlastního bydlení, tak pro budoucí zhodnocení. Všechny daně a právní poplatky jsou vyloučeny a budou hrazeny kupujícím samostatně.
Tento pozemek v Esteponě, jen pár minut chůze od pláže, nabízí kombinaci živého městského života a klidné středomořské atmosféry. Na pozemku o rozloze přibližně 1060 m² je povolena výstavba 380 m² zastavěné plochy, což poskytuje dostatek prostoru pro různé projekty, jako je samostatná vila nebo bytový komplex. Blízkost supermarketů (104 m) a lékáren (236 m) činí každodenní život velmi praktickým. Pozemek nabízí také snadný přístup k důležitým místům, jako je nemocnice (4,4 km) a golfová hřiště (4,1 km). Historické centrum a přístav Estepony jsou vzdáleny krátkou jízdou. Průměrně 3 848 hodin slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezóna zajišťují příjemné klima po celý rok.
Tato oblast Estepony kombinuje veškeré městské vymoženosti s klidnou atmosférou pobřeží. Supermarkety jsou vzdáleny 104 m, lékárny 236 m a různé restaurace a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti. Více než 50 sportovišť v regionu podporuje aktivní životní styl. Estepona, rozkládající se na 137 km², zahrnuje také přírodní krásy pohoří Sierra Bermeja. Průměrná roční teplota v regionu 19,2 °C a hojné sluneční světlo (3 848 hodin/rok) nabízejí příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Pláže a přístavy podél pobřeží jsou centry společenského života.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v Esteponě. Blízkost k pláži a centru města, okolní vybavení a dopravní sítě jsou vizualizovány na mapě. To je důležitý odkaz pro pochopení strategického významu a kvality života projektu.
Estepona se nachází na strategickém místě v západní části Costa del Sol. Leží přibližně 85 km od centra Málagy a asi 50 km od Gibraltaru. Tato poloha umožňuje snadný přístup k kulturnímu bohatství Andalusie i Severní Afriky. Jedinečná identita Estepony, kombinující historický charakter s moderním vybavením, ji odlišuje od ostatních oblastí Costa del Sol. Počet 3 163 transakcí s nemovitostmi v regionu ukazuje živost trhu.
Dostupnost k tomuto pozemku je velmi snadná. Nejbližší supermarket je 104 m daleko, lékárna 236 m a pláže 524 m (Playa de Estepona) a 769 m (La Rada). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou 64 km daleko, zatímco bližší letiště Gibraltar je vzdáleno 36 km. V regionu je 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje dopravu i bez auta. Blízkost nabíjecích stanic pro elektromobily (1,3 km) je výhodou pro uživatele těchto vozidel. Golfová hřiště vzdálená 4,1 km nabízejí různé možnosti pro golfové nadšence.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region, který se těší přibližně 3 848 hodinám slunečního svitu ročně, má teploty obvykle mezi 12 °C a 28 °C. Tyto klimatické podmínky, spolu s 5měsíční koupací sezónou (teplota vody ≥20 °C), jsou ideální pro venkovní aktivity a pobyt na pláži. Oblast ležící na úpatí pohoří Sierra Bermeja nabízí výhledy na moře i hory. Tato poloha v nadmořské výšce 15 m nad mořem zajišťuje přístup k pláži s mírným sklonem (1,9 %). Zelené plochy a parky v okolí nabízejí možnost života v souladu s přírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Bohatá nabídka pláží a rekreačních zařízení v Esteponě činí tuto lokalitu velmi atraktivní. Nejbližší pláže Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Další oblíbené pláže jako Playa del Cristo (1,6 km) a Playa del Angel (1,6 km) jsou také v krátké vzdálenosti. V regionu se nachází také golfová hřiště od 5,1 km (Azata Golf, Estepona Golf), přístav Puerto Estepona (1,7 km) a různá sportovní centra. Cesty a parky podél pobřeží jsou ideální pro relaxaci a sportovní aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na strategickém místě v západní části Costa del Sol. Leží přibližně 85 km od centra Málagy a asi 50 km od Gibraltaru. Tato poloha umožňuje snadný přístup k kulturnímu bohatství Andalusie i Severní Afriky. Jedinečná identita Estepony, kombinující historický charakter s moderním vybavením, ji odlišuje od ostatních oblastí Costa del Sol. Počet 3 163 transakcí s nemovitostmi v regionu ukazuje živost trhu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Trh s nemovitostmi v oblasti Estepony je dynamický, zejména pokud jde o pozemky v blízkosti pláže s rozvojovým potenciálem. Tento nabízený pozemek, s cenou 850 000 €, je pozoruhodný ve srovnání s jinými projekty v regionu. Například projekty jako Atalaya Emotions (Estepona, od 720 000 €) a Brisas del Mar (Estepona, od 730 000 €) se zaměřují spíše na dokončené rezidence, zatímco Ayana Estepona (od 985 000 €) spadá do podobného prémiového segmentu. Tento pozemek nabízí developerům nebo jednotlivcům, kteří si chtějí postavit vlastní dům, flexibilitu k vytvoření projektu podle jejich vlastních vizí v rozvíjející se oblasti Estepony. Zatímco jiné pozemky v regionu mohou být menší nebo méně centrální, poloha a stavební povolení tohoto pozemku jej odlišují. Rostoucí popularita Estepony a investice do infrastruktury podporují budoucí hodnotu takovýchto projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
