מגרש זה ממוקם באסטפונה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, ומציע הזדמנות ייחודית לבנות בית חלומות. המגרש ממוקם במיקום אסטרטגי, קרוב לחוף הים ולכל השירותים הנחוצים. אסטפונה ידועה באווירה התוססת שלה ובקו החוף היפהפה, מה שהופך את האזור למקום רצוי למגורים. המגרש מציע שטח שטוח ומרחב מספיק למימוש חזונות אדריכליים. נגישות טובה וקרבה לשירותים חיוניים מבטיחים חיים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לעיר אסטפונה, ומציע לתושבים את נוחות העיר בהישג יד, אך בו בזמן סביבה מגורים שקטה. הקרבה לחוף הים יוצרת הזדמנות ליהנות מאקלים ומאורח חיים ים-תיכוני. מיקום זה מתאים למי שמעריך הן את נוחות החיים העירוניים והן את הקרבה לטבע.
מגרש זה מיועד לאלו שרוצים להחליט בעצמם על הארכיטקטורה והפונקציונליות של ביתם. גודלו ונפח הבנייה המותר מאפשרים יצירת מגורים מרווחים המותאמים לצרכים אישיים. הוא אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים פתרון דיור ספציפי.
הפרויקט מתוכנן למכירת מגרשים לבנייה, מה שנותן לקונה את החופש לבחור אדריכל וחברת בנייה משלו. היתר בנייה ניתן לשטח מגורים של 380 מ"ר, מה שמאפשר בניית בית מודרני ופונקציונלי. תחילת תהליך הבנייה תלויה בתוכניות הקונה ובניהול הפרויקט.
על המגרש חלים תקנות בנייה המגבילות את גודל הבניין ל-380 מ"ר של נפח בנייה. המגרש אינו מציע יחידת דיור מוכנה, אלא אפשרות לבנייה עצמית. כמו כן, המחיר אינו כולל חומרי בניין או עלויות תכנון. מגרש זה אינו כולל שטח מגורים קיים.
Ref: VL924693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי למשקיעים או ליחידים המעוניינים לבנות את ביתם האישי או לפתח נכס באזור הנחשק של קוסטה דל סול. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים שליטה על תהליך הבנייה ורוצים ליצור סביבת מגורים ייחודית בהתאם לדרישותיהם הספציפיות. אם אתם מחפשים מקום המשלב אורח חיים ים-תיכוני, נוחיות עירוניות וקרבה לטבע, מגרש זה הוא בחירה טובה. הוא מתאים גם למי שרוצה לבנות בית קיץ או בית קבע באזור עם הרבה שמש ואקלים נעים לאורך כל השנה.
מכיוון שמדובר במכירת מגרש לבנייה, לא סופק מידע על חומרים או גימורים ספציפיים. הקונה יכול לבחור אדריכל וחברת בנייה בעצמו, מה שמאפשר בחירת רמת החומרים והגימורים בהתאם לתקציב ולהעדפותיו. זה מעניק חופש מלא ליצירת בית איכותי ומותאם אישית. הבטחת ניהול הפרויקט ואיכות הבנייה נשארת באחריות הקונה.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 850,000 €. במחיר זה, הקונה מקבל מגרש בשטח 1060 מ"ר, עם היתר לבניית עד 380 מ"ר של שטח מגורים. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו והפוטנציאל שלו. מחירי הנדל"ן באזור אסטפונה משתנים בהתאם למיקום ולגודל המגרש. מגרש זה מציע מחיר תחרותי בהשוואה לממוצע באזור, במיוחד בהתחשב בקרבתו הן לים והן לנוחיות העירוניות.
אסטפונה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המציעה תרבות עשירה ונופים יפים. האזור ידוע בחופיו המעולים, מגרשי הגולף והאזורים ההרריים שלו. מיקומו של המגרש קרוב למרכז העיר פירושו שכל השירותים הנחוצים, כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, נגישים בקלות. העיר מוקפת בהרים, כולל סיירה ברמחה, המציעים אפשרויות טיול לחובבי טבע. מזג אוויר חם לאורך כל השנה ושעות שמש רבות יוצרים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. האוכלוסייה בינלאומית, מה שמוסיף גיוון לאזור.
חיי היומיום של תושבי אסטפונה קשורים קשר הדוק לחוף הים התיכון. קרבת המגרש לחופים (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ') מאפשרת ליהנות מאורח חיים ימי. מרכז העיר והמסעדות, החנויות והשירותים הרבים שלו (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים נוחות יומיומית. התחבורה והתשתיות הטובות באזור תומכות באורח חיים פעיל. מגרשי גולף ומרכזי ספורט נגישים בקלות, ומציעים אפשרויות מגוונות לבילוי.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש באסטפונה, תוך הדגשת קרבתו לחוף הים, למרכז העיר ולצירי התחבורה הראשיים. היא מסייעת בהמחשת הגישה לחופים, לחנויות ולשירותים חשובים אחרים, המהווים חלק מרכזי מאורח החיים באזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה איזון מצוין בין אורח חיים שקט לבין חיים עירוניים. העיר שוכנת בפרובינציית מלגה, שהיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה מוקפת בנוף הררי ועמקים פוריים, שחוצים אותם נחלים קטנים. מיקומה האסטרטגי מאפשר ביקור קל בערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ופוארטו באנוס, וכן במלגה. הפופולריות הגוברת של האזור כיעד תיירותי מבטיחה סביבה תוססת.
מיקום המגרש מבטיח גישה מצוינת הן לחוף הים והן לנוחיות העירוניות. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה. הכביש המהיר A-7 המוביל למלגה נגיש בקלות, ומחבר את האזור לערים אחרות בקוסטה דל סול ולנתיבי התחבורה למלגה (34 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים ביותר כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 50 תחנות ו-8 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מאופיין באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וכ-3848 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהן לאורך כל השנה. טמפרטורות הקיץ חמות ונעימות, לרוב בסביבות 28°C, בעוד שהחורפים מתונים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, במהלכם טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20°C. גובה האזור מעל פני הים הוא 15 מטר, בעוד שאזורים הרריים כמו סיירה ברמחה מציעים אפשרויות לטיפוס לגבהים רבם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בקו החוף היפהפה שלה, עם חופים פופולריים רבים. הקרובים ביותר הם Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), כמו גם Playa del Cristo (1.6 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. בנוסף לחופים, האזור כולל מגרשי גולף רבים, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הגולף. מספר מרכזי ספורט ואזורי פנאי, כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי מגוונות עוד יותר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה איזון מצוין בין אורח חיים שקט לבין חיים עירוניים. העיר שוכנת בפרובינציית מלגה, שהיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה מוקפת בנוף הררי ועמקים פוריים, שחוצים אותם נחלים קטנים. מיקומה האסטרטגי מאפשר ביקור קל בערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ופוארטו באנוס, וכן במלגה. הפופולריות הגוברת של האזור כיעד תיירותי מבטיחה סביבה תוססת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה נותרה יעד פופולרי לפיתוח נדל"ן בקוסטה דל סול. מגרש זה מציע מחיר תחרותי בהשוואה למגרשים דומים אחרים באזור, שם המחירים יכולים לנוע בין 720,000 € (Atalaya Emotions) ל-985,000 € (Ayana Estepona). פרויקט דומה, Brisas del Mar, מוצע במחיר של 730,000 €. מגרש זה בשטח 1060 מ"ר, עם פוטנציאל לבניית 380 מ"ר של שטח מגורים, מציע ערך טוב בהתחשב במיקומו ובהיתר הבנייה. שוק הנדל"ן הכולל באזור יציב, כאשר אסטפונה ידועה באיזון שלה בין נוחיות עירוניות לקרבה לטבע. נפח היתר הבנייה והגישה לשירותים הופכים את המגרש הזה לבחירה אטרקטיבית בהשוואה להצעות אחרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
