Ez az Esteponában, a strandtól sétatávolságra található lakótelek egyedülálló lehetőséget kínál egy modern élettér kialakítására. Körülbelül 1060 m²-es területen helyezkedik el, és 380 m² beépíthető területet tesz lehetővé. Ez a helyszín, amely egyesíti Estepona élénk városi környezetét a tengerparti övezet nyugalmával, megfelelő mind egyéni lakóterek, mind potenciális befektetési projektek számára. A régió által kínált lehetőségek és a könnyű megközelíthetőség vonzó lakóterületté teszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona egy kiépült városi részén található telek, amely a strandtól sétatávolságra fekszik. Közelében szupermarketek, éttermek és minden szükséges létesítmény megtalálható, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent azok számára, akik egyszerre keresnek nyugodt tengerparti életmódot és könnyű hozzáférést a városi kényelemhez.
Ez a telek nagy potenciált kínál azok számára, akik saját életterüket szeretnék megtervezni. A 380 m²-es beépítési lehetőség lehetővé teszi különböző típusú lakóépületek, például villák vagy társasházak megvalósítását. Az építészeti szabadság és az egyéni igényekhez igazodó élettér kialakításának lehetősége vonzóvá teszi ezt a telket.
A telek készen áll a tervezési és építési szakaszokra. A meglévő építési engedélyek meghatározott beépítési területet tesznek lehetővé. A projektek ezen engedélyek keretein belül fejleszthetők, és az építési folyamat megtervezhető. A projekt részletes kidolgozását és az engedélyezési folyamatot a vevőnek kell lebonyolítania.
Ez a telek csak a meglévő rendezési terv keretein belül teszi lehetővé az építkezést, amely meghatározza a maximális beépített területet. Ez korlátozást jelent a telek felhasználására, amelyet a tervezés során figyelembe kell venni. További követelmények, mint például a közvetlen tengeri kilátás vagy egy specifikus építészeti stílus, az érvényes építési szabályozások hatálya alá tartoznak.
Ref: VL924693
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azok számára alkalmas, akik saját otthonukat szeretnék a nulláról megtervezni és felépíteni. Megfelelő azoknak, akik építészeti szabadságot szeretnének, és igényeikhez szeretnék alakítani a projektet. Mivel Estepona folyamatosan fejlődő és népszerű turisztikai célpont, vonzó választás befektetők számára is, akik a jövőbeli érték növekedésére vagy bérbeadási bevételre számítanak. A strand közelsége és a városi létesítmények könnyű elérhetősége értékesé teszi ezt a telket állandó lakóhelyként és üdülőként egyaránt. A golfpályák és sportlétesítmények közelsége szintén fontos szempont az aktív életmódot folytatók számára.
Ez a lakótelek 850 000 €-tól kezdődő áron kerül értékesítésre. Ez egy egységes telek, 1060 m²-es területtel és 380 m² beépítési lehetőséggel. Az ár a fekvést, a méretet és a beépítési potenciált figyelembe véve versenyképes. A régió hasonló projektjeihez képest ez a telek vonzó mind saját lakóhely kialakítására, mind a jövőbeli érték növekedésének potenciálja miatt. Minden adó és jogi költség külön fizetendő, és nem szerepel az árban.
Estepona ezen területe, mindössze néhány perces sétára a strandtól, a nyüzsgő városi élet és a nyugodt mediterrán hangulat keverékét kínálja. A körülbelül 1060 m²-es telken 380 m² beépítési lehetőség áll rendelkezésre, ami elegendő helyet biztosít különféle projektekhez, például egy önálló villához vagy egy társasházhoz. A szupermarketekhez (104 m) és gyógyszertárakhoz (236 m) való közelség sétatávolságon belül rendkívül praktikussá teszi a mindennapi életet. Emellett könnyű hozzáférést biztosít fontos helyekhez, mint például a kórház (4,4 km) és a golfpályák (4,1 km). Estepona történelmi központja és kikötője szintén rövid autóútra található. Az évi átlag 3848 napsütéses óra és a 5 hónapos fürdési szezon egész évben kellemes klímát biztosít.
Estepona ezen területe a városi élet minden kényelmét ötvözi a nyugodt tengerparti hangulattal. A szupermarketek 104 méterre, a gyógyszertárak 236 méterre, különféle éttermek és kávézók pedig sétatávolságon belül találhatók. A régióban található több mint 50 sportlétesítmény támogatja az aktív életmódot. A 137 km²-es Estepona a Sierra Bermeja hegység természeti szépségeit is magában foglalja. A régió átlagos évi 19,2 °C-os hőmérséklete és bőséges napsütése (évi 3 848 óra) kedvező feltételeket biztosítanak a szabadtéri tevékenységekhez az év nagy részében. A tengerpart mentén fekvő strandok és kikötők a társasági élet központjai.
Ez a térkép Estepona projektjének elhelyezkedését mutatja be. A strandhoz és a városközponthoz való közelség, a környező létesítmények és a közlekedési hálózatok vizualizálva vannak a térképen. Ez fontos referenciát jelent a projekt stratégiai jelentőségének és életminőségének megértéséhez.
Estepona stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén. Körülbelül 85 km-re található Málaga városközpontjától és kb. 50 km-re Gibraltártól. Ez a pozíció könnyű hozzáférést biztosít Andalúzia kulturális gazdagságához, valamint Észak-Afrikához is. Estepona egyedi identitása, amely ötvözi a történelmi karaktert a modern kényelemmel, megkülönbözteti a Costa del Sol többi területétől. A régióban végrehajtott 3 163 ingatlantranzakció száma a piac élénkségét mutatja.
A telek megközelítése rendkívül egyszerű. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, a strandok pedig 524 méterre (Playa de Estepona) és 769 méterre (La Rada) találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 64 km-re, míg a közelebbi Gibraltári repülőtér 36 km-re fekszik. A régióban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami autó nélkül is megkönnyíti az utazást. Az elektromos töltőállomások közelsége (1,3 km) szintén kényelmet nyújt az elektromos járművek használóinak. A 4,1 km-re lévő golfpályák különféle lehetőségeket kínálnak a golf szerelmeseinek.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona enyhe éghajlatnak örvend, átlagosan 19,2 °C éves középhőmérséklettel. Az évi mintegy 3 848 napsütéses órával rendelkező régióban a hőmérséklet általában 12 °C és 28 °C között mozog. Ezek a klimatikus viszonyok, a 5 hónapos fürdési szezonnal (vízhőmérséklet ≥20 °C) együtt, ideálisak a szabadtéri tevékenységekhez és a strandoláshoz. A Sierra Bermeja hegység lábánál fekvő terület tengeri és hegyi kilátást is kínál. A tengerszint feletti 15 méteres magasságban fekvő helyszín enyhe lejtőn (%1.9) biztosít hozzáférést a strandhoz. A környék zöld területei és parkjai a természettel összhangban lévő élet lehetőségét kínálják.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona gazdag strand- és szabadidős kínálata rendkívül vonzóvá teszi ezt a helyszínt. A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), sétatávolságra vannak. Más népszerű strandok, mint a Playa del Cristo (1,6 km) és a Playa del Angel (1,6 km) is rövid távolságon belül találhatók. A régióban golfpályák (5,1 km-től, Azata Golf, Estepona Golf), a Puerto Estepona kikötő (1,7 km) és különféle sportközpontok is találhatók. A tengerpart mentén húzódó sétányok és parkok ideálisak pihenéshez és sporttevékenységekhez.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén. Körülbelül 85 km-re található Málaga városközpontjától és kb. 50 km-re Gibraltártól. Ez a pozíció könnyű hozzáférést biztosít Andalúzia kulturális gazdagságához, valamint Észak-Afrikához is. Estepona egyedi identitása, amely ötvözi a történelmi karaktert a modern kényelemmel, megkülönbözteti a Costa del Sol többi területétől. A régióban végrehajtott 3 163 ingatlantranzakció száma a piac élénkségét mutatja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Az Estepona régió ingatlanpiaca dinamikus, különösen a strand közelében lévő, fejlesztési potenciállal rendelkező telkek tekintetében. Az itt kínált telek, 850 000 eurós árával, figyelemre méltó a régió más projektjeihez képest. Például az olyan projektek, mint az Atalaya Emotions (Estepona, 720 000 €-tól kezdődően) és a Brisas del Mar (Estepona, 730 000 €-tól kezdődően) inkább kész lakóingatlanokra összpontosítanak, míg az Ayana Estepona (985 000 €-tól kezdődően) hasonló prémium kategóriába tartozik. Ez a telek rugalmasságot kínál fejlesztőknek vagy egyéni építkezőknek, hogy saját elképzeléseiknek megfelelő projektet hozzanak létre Estepona fejlődő régiójában. Míg a régióban más telkek kisebbek vagy kevésbé központi fekvésűek lehetnek, ennek a teleknek a helyszíne és beépítési lehetősége megkülönbözteti azt. Estepona növekvő népszerűsége és az infrastruktúrába történő beruházások támogatják az ilyen projektek jövőbeli értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
