エステポナの活気ある地域に位置するこの住宅用地は、ビーチや都市部の利便施設へ徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。土地面積は1060平方メートルで、380平方メートルの建築許可があり、理想の住まいを建てるための十分なスペースを提供します。この立地は、活気ある都市生活と、ビーチへの容易なアクセスを両立させたいと考える方々に適しています。周辺にはレストランやスーパーマーケットなどの施設が充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。この土地は、モダンなスペインのライフスタイルを追求する機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナの活気ある都市環境の中心部に位置しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、周辺に充実した施設があることから、日々の生活に便利さを求める方に適しています。都市部の利便性と、リラックスできる海岸環境のバランスが取れたロケーションです。
この物件は、ご自身の理想の住まいをゼロから設計したいという方に最適です。1060平方メートルの広大な敷地に380平方メートルまで建築可能であり、十分な設計の自由度があります。ビーチや都市部の利便施設への近さを重視し、日々の生活を豊かにしたいというニーズに応えます。
この物件は建設用地（Residential Plot）であり、購入者はご自身の設計に基づいて住宅を建築することが可能です。建築許可面積は380平方メートルです。具体的な建築スケジュールや完了時期は、購入者の計画と現地の建築規制に依存するため、個別の確認が必要です。
この物件は更地のため、既存の建物や施設はありません。建築にあたっては、地方自治体の建築規制やゾーニング法規を遵守する必要があります。また、提供されているのは土地のみであり、住宅の設計、建築、およびそれに伴う費用は購入者の負担となります。
Ref: VL924693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナの住宅用地は、ご自身の理想の家をゼロから設計し、建築したいと考える方に最適です。1060平方メートルの広大な敷地は、モダンなデザインの家、広々とした庭、プライベートプールなど、夢の住まいを実現するための十分なスペースを提供します。建築可能面積は380平方メートルで、家族構成やライフスタイルに合わせた間取りを自由に設計できます。さらに、ビーチまで徒歩圏内という利便性は、海辺での生活を愛する方や、リラックスした環境を求める方にぴったりです。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスも容易なため、日々の利便性を重視する方にも適しています。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、スペインらしいゆったりとした生活を望む人々にとって魅力的です。公共交通機関の利便性も高く、周辺には多くのスポーツ施設やレストランもあるため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもお勧めできます。この土地は、単なる購入の機会ではなく、ご自身のビジョンを形にし、エステポナの魅力的な環境で新しい生活を始めるための基盤となります。
この物件は、購入者がご自身の理想の住宅を建築するための土地です。そのため、完成した住宅の品質や仕上げに関する具体的な情報は提供されていません。建築可能面積は380平方メートルで、購入者は最新の建築基準と素材を使用して、ご自身の好みに合わせた住宅を設計・建築することができます。エステポナ周辺では、高品質な建材と最新の建築技術を用いた住宅が多く建設されており、断熱性、エネルギー効率、耐久性などを考慮した設計が可能です。近隣のプロジェクトでは、モダンなデザイン、高品質なキッチンとバスルーム、広々としたテラスなどが一般的です。購入者は、建築家や建設業者と協力し、これらの要素を反映させた住宅を計画することができます。最終的な品質と仕上げは、購入者が選択するデザイン、素材、および建設業者によって決定されます。
この住宅用地は、850,000ユーロから販売されています。敷地面積は1060平方メートルで、380平方メートルまでの建築が可能です。これは、エステポナの良好なロケーションと、ご自身の理想の住まいを建築できるという付加価値を考慮した価格設定です。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯は、この地域の土地市場における適正な範囲内にあると考えられます。例えば、近隣の「Atalaya Emotions」は720,000ユーロから、「Brisas del Mar」は730,000ユーロから販売されており、一方「Ayana Estepona」は985,000ユーロからとなっています。この物件は、建築の自由度とロケーションの良さを兼ね備えた、魅力的な投資機会と言えるでしょう。価格は予告なく変更される可能性がありますので、最新の情報については直接お問い合わせください。
エステポナの都市部に位置するこの住宅用地は、活気あふれるライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。敷地面積は1060平方メートル、建築可能面積は380平方メートルで、ご自身の夢の家を建てるための十分なスペースがあります。周辺には50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。特に、スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局までは236メートルという近さで、日々の利便性は非常に高いと言えます。また、ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルと、海岸でのリラックスした時間を容易に楽しめます。このエリアは、公共交通機関の利便性も高く、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20℃以上）は、アウトドアアクティビティやビーチライフを存分に満喫できることを示唆しています。エステポナは、人口約79,621人（2025年予測）を擁する、マルベーリャやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソルの町と比較しても、落ち着いた雰囲気を持つ町です。年間平均気温は19.2℃で、温暖で快適な気候が年間を通じて享受できます。
エステポナの都市部に位置するこの住宅用地は、利便性と海岸生活の魅力を兼ね備えています。敷地面積1060平方メートル、建築可能面積380平方メートルという広さで、ご自身の理想の住まいを建設できます。周辺には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園など、生活に必要な施設が徒歩圏内に多数存在します。特にスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）への近さは、日々の利便性を高めます。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ・ビーチ（769m）などが近くにあり、気軽に海辺での時間を楽しめます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。年間3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20℃以上）は、年間を通じてアウトドアアクティビティやビーチライフを満喫できる環境を提供します。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソル地域と比較して、より落ち着いた雰囲気を持つ町として知られています。年間平均気温は19.2℃で、快適な気候が一年中続きます。この地域は、ゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km）、スポーツセンター、マリーナなどのレクリエーション施設も充実しており、多様なライフスタイルに対応できます。
この地図は、エステポナの都市部にある住宅用地の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツセンター、マリーナなどの主要な施設への近さが確認できます。また、主要道路へのアクセスや、近隣のゴルフコース、空港への距離も視覚的に理解できます。この地図は、日常生活の利便性、レクリエーションの機会、そして広域への接続性という観点から、この土地のロケーションの魅力を示しています。
この住宅用地は、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置し、アンダルシア州マルベーリャ県に属しています。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナといった賑やかなリゾート地と、より静かな地域との間に位置し、両方の長所を享受できるバランスの取れたロケーションです。広大な自治体（137平方キロメートル）には、海岸線だけでなく、山岳地帯も含まれており、多様な自然環境を提供しています。この土地は、都市部の利便性とビーチへの近さを特徴としており、コスタ・デル・ソルの中でも、活気と落ち着きの両方を求める層に適しています。周辺の主要都市へのアクセスも良好で、サン・ペドロやプエルト・バヌースまで15分程度です。この地域は、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション施設（ゴルフコース、ビーチ、スポーツセンターなど）により、国際的な人気を誇っています。
この住宅用地は、エステポナの都市部に位置し、主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、海へのアクセスは非常に良好です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、学校（6校）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64km（ヘリコプター飛行距離）、ジブラルタル空港までは約36km（ヘリコプター飛行距離）です。自動車での移動も便利で、主要道路へのアクセスも容易です。公共交通機関としては、8つの路線が運行する50箇所のバス停があり、地域内の移動や近隣都市へのアクセスをサポートします。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、年間を通じて快適な気候と豊富な日照時間が特徴です。年間平均気温は19.2℃で、冬でも穏やかな日が多く、夏は日差しが強いものの、海からの風が心地よさを提供します。日照時間は年間平均3,848時間と非常に多く、これはヨーロッパでもトップクラスです。これにより、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことができます。特に、海水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツに最適です。この土地は標高15メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形は歩行や自転車での移動に適しています。背後には標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然環境と美しい景観を提供しています。この山脈は、地域の気候にも影響を与え、夏には涼しい風をもたらすことがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナのこの住宅用地は、海岸に近いという利点を活かし、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、良好な施設と環境で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった有名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、地域には134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、様々なスポーツを楽しむことができます。ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあります。また、エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供しています。観光スポットとしては、ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）やミラベル・プラヤ・デル・クリスト（2.1km）からの眺めも楽しめます。多様なレクリエーション施設への近さは、アクティブで充実したライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この住宅用地は、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置し、アンダルシア州マルベーリャ県に属しています。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナといった賑やかなリゾート地と、より静かな地域との間に位置し、両方の長所を享受できるバランスの取れたロケーションです。広大な自治体（137平方キロメートル）には、海岸線だけでなく、山岳地帯も含まれており、多様な自然環境を提供しています。この土地は、都市部の利便性とビーチへの近さを特徴としており、コスタ・デル・ソルの中でも、活気と落ち着きの両方を求める層に適しています。周辺の主要都市へのアクセスも良好で、サン・ペドロやプエルト・バヌースまで15分程度です。この地域は、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション施設（ゴルフコース、ビーチ、スポーツセンターなど）により、国際的な人気を誇っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナのこの住宅用地は、€850,000という価格設定で、コスタ・デル・ソルにおける土地市場において、そのロケーションとポテンシャルを考慮すると、競争力のある位置にあります。近隣のプロジェクトと比較すると、例えば「Atalaya Emotions」は€720,000から、「Brisas del Mar」は€730,000から提供されており、これらはより手頃な価格帯ですが、土地の広さや建築可能性が異なる可能性があります。一方、「Ayana Estepona」は€985,000からと、より高価格帯に位置しており、これは通常、より完成されたプロジェクトや、異なる特徴を持つ物件に関連付けられます。この物件のユニークな点は、都市部の利便性（スーパーマーケット104m、薬局236m）とビーチへの近さ（プラヤ・デ・エステポナ524m）を両立していることです。多くの購入者にとって、これらの要素は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを決定する上で重要な判断基準となります。この土地は、ご自身の設計に基づいた住宅建築を希望する購入者にとって、エステポナの活気ある環境の中で、理想の住まいを実現するための優れた機会を提供します。周辺の不動産市場は活発であり、この物件は、この地域での不動産開発における魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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