Šis Esteponoje esantis, vos už kelių minučių pėsčiomis nuo paplūdimio esantis sklypas siūlo unikalią galimybę sukurti modernią gyvenamąją erdvę. Jis užima maždaug 1060 m² plotą ir leidžia pastatyti iki 380 m² ploto statinį. Ši vieta, kurioje dera gyvybinga Esteponos miesto aplinka ir pakrantės zonos ramybė, idealiai tinka tiek individualiems gyvenamiesiems namams, tiek potencialioms investicijoms. Dėl regione esančių paslaugų ir lengvo susisiekimo ši vieta yra patraukli gyvenamoji zona.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Esteponos išsivysčiusioje urbanistinėje zonoje, už kelių minučių pėsčiomis nuo paplūdimio. Netoliese yra prekybos centrai, restoranai ir visos reikalingos paslaugos, kurios palengvina kasdienį gyvenimą. Ši lokacija suteikia strateginį pranašumą tiems, kurie ieško tiek ramios pajūrio gyvenimo, tiek lengvo priėjimo prie miesto patogumų.
Šis sklypas siūlo didelį potencialą tiems, kurie nori suprojektuoti savo gyvenamąją erdvę. 380 m² statybos leidimas leidžia įgyvendinti įvairių tipų gyvenamuosius pastatus, pavyzdžiui, vilas ar daugiabučius. Architektūrinė laisvė ir galimybė sukurti gyvenamąją erdvę pagal asmeninius pageidavimus daro šį sklypą patrauklų.
Sklypas paruoštas projektavimo ir statybos etapams. Esami statybos leidimai leidžia pastatyti tam tikrą plotą. Projektai gali būti vystomi pagal šiuos leidimus, o statybos procesas gali būti planuojamas. Detalią projekto plėtrą ir leidimų gavimo procesą turi užtikrinti pirkėjas.
Šis sklypas leidžia statyti tik pagal esamą detalųjį planą, kuris nustato maksimalų užstatymo plotą. Tai riboja sklypo naudojimą, ką reikia atsižvelgti projektuojant. Papildomi reikalavimai, pavyzdžiui, tiesioginis vaizdas į jūrą ar specifinis architektūrinis stilius, priklauso nuo galiojančių teritorijų planavimo taisyklių.
Ref: VL924693
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši investicija tinka tiems, kurie nori savo namus projektuoti nuo nulio. Idealiai tinka tiems, kurie vertina architektūrinę laisvę ir nori pritaikyti projektą pagal savo poreikius. Kadangi Estepona yra nuolat besivystanti ir populiari turizmo kryptis, ji taip pat yra patrauklus pasirinkimas investuotojams, tikintiems būsimu vertės padidėjimu ar nuomos pajamomis. Artumas prie paplūdimio ir lengvas priėjimas prie miesto patogumų daro šį sklypą vertingu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui. Golfo aikštynų ir sporto įrenginių artumas taip pat yra svarbus veiksnys aktyvų gyvenimo būdą propaguojantiems žmonėms.
Šis gyvenamasis sklypas siūlomas nuo 850 000 €. Tai vienas 1060 m² ploto sklypas, su 380 m² statybos leidimu. Kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į vietą, dydį ir statybos potencialą. Lyginant su panašiais regiono projektais, šis sklypas yra patrauklus tiek savo būsto sukūrimui, tiek dėl potencialios būsimos vertės padidėjimo. Visi mokesčiai ir teisinės išlaidos yra įskaičiuotos ir bus padengtos pirkėjo atskirai.
Šis Esteponos sklypas, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio, siūlo gyvybingo miesto gyvenimo ir ramios Viduržemio jūros aplinkos derinį. Maždaug 1060 m² ploto sklype leidžiama pastatyti 380 m² ploto statinį, suteikiantį pakankamai erdvės įvairiems projektams, pavyzdžiui, atskirai vilai ar daugiabučių kompleksui. Artumas prie prekybos centrų (104 m) ir vaistinių (236 m) padaro kasdienį gyvenimą labai praktišku. Taip pat lengvai pasiekiami svarbūs objektai, tokie kaip ligoninė (4,4 km) ir golfo aikštynai (4,1 km). Esteponos istorinis centras ir uostas yra trumpo važiavimo atstumu. Vidutiniškai 3 848 saulės valandos per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonas užtikrina malonų klimatą ištisus metus.
Ši Esteponos zona derina visus miesto patogumus su ramia pakrantės atmosfera. Prekybos centrai yra už 104 m, vaistinės, už 236 m, o įvairūs restoranai ir kavinės yra pasiekiami pėsčiomis. Daugiau nei 50 sporto įrenginių regione palaiko aktyvų gyvenimo būdą. 137 km² ploto Estepona apima ir Sierra Bermeja kalnų gamtos grožį. Vidutinė regiono metinė temperatūra 19,2 °C ir gausi saulės šviesa (3 848 val./metus) užtikrina palankias sąlygas lauko veiklai didžiąją metų dalį. Pakrantės paplūdimiai ir uostai yra socialinio gyvenimo centrai.
Šis žemėlapis vaizduoja projekto vietą Esteponoje. Jo artumas prie paplūdimio ir miesto centro, esamos paslaugos ir transporto tinklai yra vizualizuoti žemėlapyje. Tai svarbi nuoroda suprantant projekto strateginę reikšmę ir gyvenimo kokybę.
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje, Costa del Sol vakarinėje dalyje. Ji yra maždaug 85 km nuo Malagos centro ir apie 50 km nuo Gibraltaro. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti Andalūzijos kultūrinį turtą ir Šiaurės Afriką. Unikali Esteponos tapatybė, derinanti istorinį charakterį su moderniais patogumais, išskiria ją iš kitų Costa del Sol regionų. 3 163 nekilnojamojo turto sandorių skaičius regione rodo rinkos gyvybingumą.
Susisiekimas su šiuo sklypu yra labai lengvas. Artimiausias prekybos centras yra už 104 m, vaistinė, už 236 m, o paplūdimiai, už 524 m (Playa de Estepona) ir 769 m (La Rada). Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra už 64 km oro linija, o artimesnis Gibraltaro oro uostas, už 36 km. Regioną aptarnauja 8 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių, todėl patogu keliauti ir be automobilio. Elektromobilių įkrovimo stotelių artumas (1,3 km) yra privalumas šių transporto priemonių naudotojams. 4,1 km atstumu esantys golfo aikštynai siūlo įvairias galimybes golfo mėgėjams.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona džiaugiasi švelniu klimatu, vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Regionas, kuriame per metus būna apie 3 848 valandų saulės, temperatūros paprastai svyruoja tarp 12 °C ir 28 °C. Šios klimato sąlygos, kartu su 5 mėnesių maudymosi sezonu (vandens temperatūra ≥20 °C), idealiai tinka lauko veiklai ir poilsiui paplūdimyje. Sierra Bermeja kalnų papėdėje esanti vietovė siūlo tiek jūros, tiek kalnų vaizdus. Ši 15 m aukščio virš jūros lygio pozicija užtikrina patekimą prie paplūdimio su nedideliu nuolydžiu (1,9 %). Žaliosios zonos ir parkai apylinkėse siūlo galimybę gyventi harmonijoje su gamta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Turtingas Esteponos paplūdimių ir poilsio įstaigų pasirinkimas daro šią vietovę labai patrauklią. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), pasiekiami pėsčiomis. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa del Cristo (1,6 km) ir Playa del Angel (1,6 km), taip pat yra trumpo atstumo. Regionas taip pat apima golfo aikštynus nuo 5,1 km (Azata Golf, Estepona Golf), Puerto Estepona uostą (1,7 km) ir įvairius sporto centrus. Pakrantės takai ir parkai idealiai tinka poilsiui ir sporto veikloms.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje, Costa del Sol vakarinėje dalyje. Ji yra maždaug 85 km nuo Malagos centro ir apie 50 km nuo Gibraltaro. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti Andalūzijos kultūrinį turtą ir Šiaurės Afriką. Unikali Esteponos tapatybė, derinanti istorinį charakterį su moderniais patogumais, išskiria ją iš kitų Costa del Sol regionų. 3 163 nekilnojamojo turto sandorių skaičius regione rodo rinkos gyvybingumą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Esteponos regiono nekilnojamojo turto rinka yra dinamiška, ypač kalbant apie sklypus šalia paplūdimio su plėtros potencialu. Siūlomas sklypas, kurio kaina 850 000 €, yra pastebimas lyginant su kitais regiono projektais. Pavyzdžiui, tokie projektai kaip Atalaya Emotions (Estepona, nuo 720 000 €) ir Brisas del Mar (Estepona, nuo 730 000 €) labiau orientuojasi į baigtus būstus, o Ayana Estepona (nuo 985 000 €) priklauso panašiam aukščiausios klasės segmentui. Šis sklypas suteikia vystytojams ar privatiems asmenims, norintiems pasistatyti savo namus, lankstumo kurti projektą pagal savo vizijas Esteponos besivystančiame regione. Nors kiti regiono sklypai gali būti mažesni ar mažiau centrinėje vietoje, šio sklypo lokacija ir statybos leidimas jį išskiria. Augantis Esteponos populiarumas ir investicijos į infrastruktūrą palaiko tokių projektų būsimą vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
