Este lote residencial localizado em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade única de construção numa área urbana bem servida. Com uma área de 1060 m², o terreno permite a realização de uma habitação com 380 m². A proximidade a serviços essenciais e ao litoral, juntamente com as características climáticas favoráveis da Costa del Sol, torna-o uma opção atrativa para quem deseja personalizar a sua residência num contexto mediterrânico. A localização estratégica garante fácil acesso às infraestruturas locais e regionais, equilibrando comodidade urbana e proximidade à natureza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se num contexto urbano consolidado, a curta distância de serviços fundamentais como supermercados e farmácias. A proximidade ao litoral, com praias como a Playa de Estepona acessível em poucos minutos a pé, define a sua atratividade. A área oferece um ambiente dinâmico mas acessível, típico das localidades costeiras da Costa del Sol.
Este lote destina-se a quem procura a possibilidade de projetar e construir uma residência à medida, de acordo com as suas necessidades específicas. A ampla área de construção permite flexibilidade de design. É uma base adequado para realizar uma moradia que integre conforto moderno e estilo de vida mediterrânico, aproveitando a localização próxima a serviços e ao mar.
A propriedade consiste num lote de terreno edificável pronto para desenvolvimento. A licença de construção permite a realização de até 380 m² de área habitacional. A fase atual é a de planeamento e construção pelo comprador, oferecendo a liberdade de definir todos os aspetos do futuro imóvel.
O terreno é proposto como lote edificável, portanto não inclui uma estrutura pré-existente. Não estão disponíveis detalhes construtivos ou acabamentos interiores, pois a construção ainda será realizada. A área edificável de 380 m² representa o limite máximo permitido para a nova construção.
Ref: VL924693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote edificável é adequado para quem deseja projetar e construir uma residência personalizada, alinhada com um estilo de vida mediterrânico. É uma escolha adequado para famílias que procuram uma base estável numa área com excelentes serviços educativos e de saúde, ou para casais e indivíduos que aspiram a uma casa à medida perto do mar e de campos de golfe. A localização numa área urbana consolidada com acesso pedonal a lojas e restaurantes torna-a prática para quem prefere a conveniência diária. Ao mesmo tempo, a proximidade a 34 km do aeroporto de Málaga e a importantes vias de comunicação torna-a acessível para quem viaja frequentemente ou deseja explorar a região. O clima ameno, com 5 meses de temporada balnear e mais de 3800 horas de sol anuais, favorece um uso prolongado da propriedade ao longo do ano, seja para residência permanente ou para estadias longas.
Como este lote é proposto para a construção de uma nova residência, as especificações relativas à qualidade e aos acabamentos dependerão inteiramente do projeto arquitetónico e das escolhas do futuro proprietário. A licença de construção autoriza uma área edificável de 380 m², oferecendo uma vasta margem para o design de espaços habitacionais modernos e funcionais. Os acabamentos potenciais poderão variar de materiais locais a soluções de design contemporâneo, com especial atenção à eficiência energética e ao conforto climático, em linha com os padrões construtivos atuais da Costa del Sol. A escolha dos materiais, sistemas e acabamentos será uma decisão pessoal, permitindo criar um ambiente habitacional distinto e à medida.
O lote residencial está disponível a partir de €850.000. Esta oferta refere-se ao terreno edificável, sobre o qual é possível construir uma habitação de até 380 m². O preço reflete a localização privilegiada numa área urbana consolidada de Estepona, com fácil acesso a serviços e ao litoral. A variação de preços para lotes semelhantes nesta área da Costa del Sol pode depender das dimensões exatas, da localização específica dentro da urbanização e da proximidade a pontos de interesse como praias ou campos de golfe. O investimento num terreno oferece a flexibilidade de projetar e construir de acordo com as especificações próprias, adaptando-se às necessidades de espaço e design desejadas.
Estepona, situada na província de Málaga, é uma localidade que oferece um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade costeira. O terreno encontra-se numa área urbanizada onde os principais serviços são acessíveis a pé, incluindo supermercados e farmácias, e praias como a Playa de Estepona ficam a poucos passos. Isto torna a vida quotidiana prática e fácil, sem a necessidade constante de um veículo para as necessidades básicas. A proximidade a centros desportivos e áreas verdes, juntamente com as 3848 horas de sol anuais e um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 2 centros de saúde, apoia famílias e residentes a longo prazo. A área não é apenas um local de residência, mas também um destino turístico, com 24 hotéis e uma vasta oferta de restaurantes e cafés, garantindo um ambiente vibrante durante todo o ano.
A vida em Estepona, particularmente nesta área urbanizada, é caracterizada por uma forte ligação ao ambiente circundante. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Estepona a 524 metros, a Playa de La Rada a 769 metros e a Playa del Cristo a 1.6 km, permite um fácil acesso a atividades marítimas e ao relaxamento costeiro. A presença de numerosos serviços à mão, como um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, torna a gestão diária extremamente prática. A área também oferece oportunidades de lazer com campos de golfe como o Valle Romano a 4.1 km e centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. A cidade de Estepona tem mais de 79.000 habitantes, sugerindo uma comunidade dinâmica mas não sobrelotada, enriquecida por 34 feriados locais que animam o ano.
O mapa mostra a localização do terreno dentro da área urbana de Estepona, destacando a sua proximidade a pontos chave como o mar, os serviços comerciais e as principais vias de transporte. A localização é estratégica para quem procura comodidade urbana e acesso à costa.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. É uma cidade em expansão que mantém um charme tradicional, beneficiando das infraestruturas modernas da região. A sua localização torna-a um ponto de partida estratégico para explorar tanto as áreas naturais do interior, como a Sierra Bermeja, como as vibrantes localidades costeiras como Marbella e Puerto Banús, situadas a 15 minutos de carro, respetivamente. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km) facilita as ligações internacionais, integrando Estepona no contexto mais amplo da Costa del Sol como um destino residencial e turístico de relevo.
A localização do lote oferece excelente acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona, estão a apenas 524 metros, enquanto outras opções como La Rada e Playa del Cristo são igualmente fáceis de alcançar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 64 km (cerca de 34 km da localidade segundo outros dados), garantindo ligações internacionais. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando deslocações sem o uso de carro para aceder aos inúmeros serviços disponíveis num raio de 2 km, incluindo mais de 50 restaurantes, 18 farmácias e 6 escolas. Campos de golfe de relevo como o Valle Romano Golf também estão a uma curta distância (4.1 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e um elevado número de horas de sol, cerca de 3848 por ano. Este clima favorece um longo período de atividades ao ar livre e uma ampla temporada balnear de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localidade situa-se num vale fértil aos pés da Sierra Bermeja, que atinge uma altitude de 1.449 metros, oferecendo uma paisagem variada entre planície costeira e relevos montanhosos. A altitude média da área é de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (1.9%) em direção ao mar, tornando a zona agradável e acessível. As condições climáticas, caracterizadas por temperaturas que oscilam entre 12°C e 28°C, são ideais para um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos pontos fortes desta localidade. As praias de Estepona, incluindo La Rada e Playa del Cristo, são reconhecidas e de fácil acesso. A Playa de Estepona fica apenas a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1.6 km. Além das atividades balneares, a região oferece numerosas oportunidades de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos situam-se nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem mais opções para o tempo livre e desportos náuticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. É uma cidade em expansão que mantém um charme tradicional, beneficiando das infraestruturas modernas da região. A sua localização torna-a um ponto de partida estratégico para explorar tanto as áreas naturais do interior, como a Sierra Bermeja, como as vibrantes localidades costeiras como Marbella e Puerto Banús, situadas a 15 minutos de carro, respetivamente. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km) facilita as ligações internacionais, integrando Estepona no contexto mais amplo da Costa del Sol como um destino residencial e turístico de relevo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona posiciona-se como uma localidade atrativa dentro da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e manutenção do seu carácter. Comparado com outras opções na região, este lote destaca-se pela sua localização numa área consolidada com serviços acessíveis a pé, um aspeto nem sempre comum em desenvolvimentos mais recentes ou isolados. O preço a partir de €850.000 para um lote destas dimensões e com esta edificabilidade alinha-se com o mercado da Costa del Sol ocidental, onde localidades como Marbella e Benahavís tendem a ter valores imobiliários mais elevados. Projetos como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000) oferecem por vezes residências já construídas ou lotes de dimensões semelhantes, mas a escolha de um lote edificável a este preço permite uma personalização completa. Ayana Estepona, com preços a partir de €985.000, pode representar um segmento de mercado superior ou com características diferentes. A proximidade a 34 km do aeroporto de Málaga e a presença de praias de renome tornam Estepona competitiva em comparação com outras áreas da costa, consolidando o seu apelo para compradores internacionais.
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