Situat în Estepona, la o distanță de mers pe jos de plajă, acest teren rezidențial oferă o oportunitate unică de a crea un spațiu de locuit modern. Se întinde pe o suprafață generoasă de aproximativ 1060 m² și permite o construcție de până la 380 m² suprafață construită. Această locație, care combină mediul urban vibrant al Esteponei cu liniștea zonei de coastă, este ideală atât pentru locuințe individuale, cât și pentru proiecte de investiții potențiale. Datorită facilităților și ușurinței de acces în regiune, acest loc devine o zonă rezidențială atractivă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat într-o zonă urbană dezvoltată din Estepona, la o distanță de mers pe jos de plajă. În apropiere se găsesc supermarketuri, restaurante și toate facilitățile necesare, ceea ce facilitează viața de zi cu zi. Această poziție oferă un avantaj strategic pentru cei care caută atât un stil de viață liniștit la malul mării, cât și acces ușor la facilitățile urbane.
Acest teren oferă un potențial amplu pentru cei care doresc să își proiecteze propriul spațiu de locuit. Permisul de construire de 380 m² permite realizarea diferitelor tipuri de clădiri rezidențiale, cum ar fi vile sau blocuri de apartamente. Libertatea arhitecturală și posibilitatea de a crea un spațiu de locuit conform preferințelor personale fac acest teren atractiv.
Terenul este pregătit pentru fazele de proiectare și construcție. Autorizațiile de construire existente permit o anumită suprafață construită. Proiectele pot fi dezvoltate în cadrul acestor autorizații, iar procesul de construcție poate fi planificat. Dezvoltarea detaliată a proiectului și procesul de obținere a autorizațiilor trebuie asigurate de către cumpărător.
Acest teren permite construcția doar în cadrul planului urbanistic existent, care stabilește o suprafață maximă construită. Aceasta reprezintă o limitare în utilizarea terenului, care trebuie luată în considerare în timpul proiectării. Cerințele suplimentare, cum ar fi priveliștea directă spre mare sau un stil arhitectural specific, sunt supuse reglementărilor urbanistice în vigoare.
Ref: VL924693
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această investiție este potrivită pentru cei care doresc să își construiască propria casă de la zero. Este ideală pentru cei care preferă libertatea arhitecturală și doresc să personalizeze proiectul conform nevoilor lor. Având în vedere că Estepona este o destinație turistică populară și în continuă dezvoltare, este, de asemenea, o opțiune atractivă pentru investitorii cu așteptări de apreciere viitoare sau venituri din închirieri. Apropierea de plajă și accesul ușor la facilitățile urbane fac acest teren valoros atât pentru reședința permanentă, cât și pentru o casă de vacanță. Proximitatea față de terenurile de golf și facilitățile sportive este, de asemenea, un factor important pentru cei cu un stil de viață activ.
Acest teren rezidențial este oferit la prețul de pornire de 850.000 €. Este un singur teren de 1060 m² cu permisiunea de a construi 380 m². Prețul este competitiv având în vedere locația, dimensiunea și potențialul de construcție. Comparativ cu proiecte similare din regiune, acest teren este atractiv atât pentru crearea unui spațiu de locuit propriu, cât și pentru aprecierea viitoare. Toate taxele și costurile legale sunt excluse și vor fi suportate separat de către cumpărător.
Acest teren din Estepona, la doar câțiva pași de plajă, oferă o combinație de viață urbană vibrantă și atmosferă mediteraneană liniștită. Pe terenul de aproximativ 1060 m² este permisă construcția a 380 m² suprafață construită, oferind suficient spațiu pentru diverse proiecte, cum ar fi o vilă independentă sau un complex de apartamente. Apropierea de supermarketuri (104 m) și farmacii (236 m) face viața de zi cu zi foarte practică. De asemenea, oferă acces ușor la locații importante, cum ar fi spitalul (4,4 km) și terenurile de golf (4,1 km). Centrul istoric și portul Esteponei se află la scurtă distanță cu mașina. Media de 3 848 ore de soare pe an și sezonul de 5 luni de înot asigură un climat plăcut pe tot parcursul anului.
Această zonă din Estepona combină toate facilitățile urbane cu o atmosferă liniștită de coastă. Supermarketurile se află la 104 m, farmaciile la 236 m, iar diverse restaurante și cafenele sunt la o distanță de mers pe jos. Peste 50 de facilități sportive din regiune susțin un stil de viață activ. Estepona, care se întinde pe 137 km², include și frumusețile naturale ale munților Sierra Bermeja. Temperatura medie anuală din regiune de 19,2 °C și lumina solară abundentă (3 848 ore/an) oferă condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Plajele și porturile de-a lungul coastei sunt centre ale vieții sociale.
Această hartă ilustrează poziția proiectului în Estepona. Proximitatea față de plajă și centrul orașului, facilitățile din jur și rețelele de transport sunt vizualizate pe hartă. Acesta este un element de referință important pentru înțelegerea semnificației strategice și a calității vieții proiectului.
Estepona este situată strategic în partea de vest a Costa del Sol. Se află la aproximativ 85 km de centrul orașului Málaga și la aproximativ 50 km de Gibraltar. Această poziție permite accesul facil la bogăția culturală a Andaluziei, precum și spre Africa de Nord. Identitatea unică a Esteponei, care combină caracterul istoric cu facilitățile moderne, o diferențiază de alte zone de pe Costa del Sol. Numărul de 3 163 tranzacții imobiliare din regiune indică vitalitatea pieței.
Accesul la acest teren este foarte ușor. Cel mai apropiat supermarket este la 104 m, farmacia la 236 m, iar plajele la 524 m (Playa de Estepona) și 769 m (La Rada). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 64 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Gibraltar, mai apropiat, este la 36 km. Există 8 linii de transport public și 50 de stații în regiune, ceea ce facilitează transportul chiar și fără mașină. De asemenea, proximitatea față de stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (1,3 km) este un avantaj pentru utilizatorii acestor vehicule. Terenurile de golf aflate la 4,1 km oferă diverse opțiuni pentru pasionații de golf.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de o climă blândă, cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C. Regiunea, cu aproximativ 3 848 ore de soare pe an, are temperaturi cuprinse, în general, între 12 °C și 28 °C. Aceste condiții climatice, împreună cu sezonul de 5 luni de înot (temperatura apei ≥20 °C), sunt ideale pentru activități în aer liber și relaxare pe plajă. Situată la poalele munților Sierra Bermeja, zona oferă priveliști atât spre mare, cât și spre munți. Această poziție la 15 m deasupra nivelului mării asigură accesul la plajă cu o pantă ușoară (1,9 %). Zonele verzi și parcurile din jur oferă posibilitatea unui stil de viață în armonie cu natura.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Oferta bogată de plaje și facilități de recreere din Estepona face această locație foarte atractivă. Cele mai apropiate plaje, Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt la o distanță de mers pe jos. Alte plaje populare precum Playa del Cristo (1,6 km) și Playa del Angel (1,6 km) se află, de asemenea, la scurtă distanță. Regiunea include și terenuri de golf începând de la 5,1 km (Azata Golf, Estepona Golf), portul Puerto Estepona (1,7 km) și diverse centre sportive. Aleile și parcurile de-a lungul coastei sunt ideale pentru relaxare și activități sportive.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată strategic în partea de vest a Costa del Sol. Se află la aproximativ 85 km de centrul orașului Málaga și la aproximativ 50 km de Gibraltar. Această poziție permite accesul facil la bogăția culturală a Andaluziei, precum și spre Africa de Nord. Identitatea unică a Esteponei, care combină caracterul istoric cu facilitățile moderne, o diferențiază de alte zone de pe Costa del Sol. Numărul de 3 163 tranzacții imobiliare din regiune indică vitalitatea pieței.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Piața imobiliară din zona Estepona este dinamică, în special în ceea ce privește terenurile situate în apropierea plajei, cu potențial de dezvoltare. Terenul oferit aici, cu un preț de 850.000 €, se remarcă în comparație cu alte proiecte din regiune. De exemplu, proiecte precum Atalaya Emotions (Estepona, începând de la 720.000 €) și Brisas del Mar (Estepona, începând de la 730.000 €) se concentrează mai mult pe reședințe finalizate, în timp ce Ayana Estepona (începând de la 985.000 €) se încadrează într-un segment premium similar. Acest teren oferă dezvoltatorilor sau persoanelor fizice care doresc să își construiască propria casă, flexibilitatea de a crea un proiect conform viziunilor proprii, într-o zonă în curs de dezvoltare a Esteponei. În timp ce alte terenuri din regiune pot fi mai mici sau mai puțin centrale, locația și autorizația de construire a acestui teren îl diferențiază. Popularitatea crescândă a Esteponei și investițiile în infrastructură susțin valoarea viitoare a unor astfel de proiecte.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
