Овај парцела за изградњу налази се у добро успостављеној урбанизацији Ел Пилар у Естепони, провинција Малага. Са површином од 1060 м², ова парцела нуди могућност изградње стамбеног објекта укупне површине 380 м². Локација пружа лак приступ локалним садржајима и одличну повезаност са околним подручјима, што је чини привлачном за развој стамбених пројеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки смештена у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних услуга. Близина супермаркета, ресторана и других садржаја обезбеђује висок ниво погодности за будуће становнике. Ова позиција олакшава приступ локалним активностима и свакодневном животу.
Ова парцела је намењена купцима који траже могућност изградње прилагођеног дома у постојећем градском подручју. Идеална је за оне који желе да искористе предности близине свих потребних садржаја, укључујући плажу, и да истовремено имају контролу над дизајном и изградњом свог будућег стамбеног простора.
Тренутно у фази парцеле за изградњу, овај пројекат нуди празан простор за развој. Дозвола за изградњу предвиђа могућност подизања стамбеног објекта од 380 м². Будући развој зависи од прибављања додатних грађевинских дозвола и планирања у складу са локалним урбанистичким прописима.
Ова парцела представља земљиште без постојећег стамбеног објекта. Ограничења се односе на дозвољену грађевинску површину од 380 м², што захтева детаљно планирање за реализацију пројекта. Не нуди тренутну могућност усељења, већ захтева комплетан процес изградње.
Ref: VL924693
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде свој дом према сопственим плановима и потребама, уместо куповине готовог стана. Погодна је за инвеститоре који виде потенцијал у развоју стамбеног простора у атрактивној области, или за будуће становнике који желе потпуну контролу над дизајном и квалитетом изградње. Ако тражите локацију са директним приступом плажи и свим градским погодностима, а спремни сте да уложите време и средства у процес изградње, ова парцела пружа одличну основу. Посебно је релевантна за оне који цене мобилност, јер су многи садржаји доступни пешке или бициклом, а близина аеродрома олакшава међународна путовања.
Као парцела намењена изградњи, квалитет завршне обраде ће директно зависити од избора будућег власника и извођача радова. Дозвољена грађевинска површина од 380 м² омогућава изградњу објекта који може задовољити високе стандарде. Препоручује се коришћење квалитетних материјала и модерних грађевинских техника како би се максимизирао потенцијал парцеле и обезбедила енергетска ефикасност. Локални грађевински прописи и најбоље праксе у региону Коста дел Сол треба да буду водич за постизање жељеног нивоа завршне обраде.
Цена од 850.000 евра односи се на саму парцелу, која покрива 1060 м². Ова цена одражава локацију у развијеном градском подручју са потенцијалом за изградњу објекта до 380 м². Доступност парцеле треба проверити путем директног контакта, јер се тржиште некретнина у овој области може брзо мењати. Потенцијалне варијације у цени могу бити последица тренутне потражње и специфичних карактеристика локације које могу утицати на вредност изградње.
Живот у Естепони, посебно у подручју Ел Пилар, нуди баланс између урбане динамике и приступачности приморском животу. Парцела се налази у близини плаже, што омогућава честе посете и уживање у морским активностима. Обзиром на близину супермаркета, апотека и ресторана, свакодневни живот је знатно олакшан. Постојећа инфраструктура са 50 општинских аутобуских линија и 50 станица у радијусу од 2 км, подржава лаку мобилност. Ово подручје је погодно за појединце и породице који траже уређену средину са свим потребним садржајима на дохват руке, а истовремено желе да изграде дом по својим мерилима.
Живот у Естепони нуди јединствену медитеранску атмосферу. Ова парцела се налази у урбаном подручју, што значи да су свакодневни садржаји као што су продавнице, ресторани и апотеке (236 м) лако доступни. Близина плаже (524 м) пружа могућност за рекреацију и опуштање. Подручје је добро повезано са већим градовима попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км), што олакшава приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Са 19 основних и 10 средњих школа у радијусу од 2 км, као и 2 здравствена центра, ова локација је погодна и за породични живот.
Ова парцела се налази у оквиру урбане зоне Естепоне, на локацији са одличном инфраструктуром и близином кључних садржаја. Приказана карта истиче њен положај у односу на плажу, трговачке објекте и друге важне тачке у граду, наглашавајући практичност и приступачност.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага. Граничи са општинама Касарес и Марбеља. Географски је позиционирана између медитеранске обале и планина Сијера Бермеха. Удаљеност од већих градских центара попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) чини је добро повезаном, док истовремено задржава релативно миран карактер у поређењу са више урбанизованим подручјима.
Локација парцеле у Естепони обезбеђује одличну приступачност. Налази се на само 524 метра од плаже Ла Рада и 1.6 км од Плаја дел Кристо. Најближи супермаркет је удаљен 104 метра, а апотека 236 метара, што чини свакодневни живот врло практичним. За голфере, терени попут Valle Romano Golf удаљени су 4.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 34 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру везу са међународним дестинацијама. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном медитеранском климом са просечним годишњим температурама између 12°C и 28°C, и око 3.848 сунчаних сати годишње. Пливачкa сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Парцела се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом (1.9%) према плажи, што сугерише лак приступ и пријатан боравак. Планински масив Сијера Бермеха, који достиже 1.449 метара, пружа живописне пејзаже и могућности за рекреацију у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне је познато по својим бројним плажама, укључујући Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), које су често награђиване Плавом заставом. За љубитеље голфа, у близини се налазе терени као што су Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Спортски центри попут Polideportivo Municipal су удаљени само 0.4 км, нудећи широк спектар спортских активности. Марина Пуерто Естепона (1.7 км) пружа додатне могућности за рекреацију на води и уживање у приморском животу.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага. Граничи са општинама Касарес и Марбеља. Географски је позиционирана између медитеранске обале и планина Сијера Бермеха. Удаљеност од већих градских центара попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) чини је добро повезаном, док истовремено задржава релативно миран карактер у поређењу са више урбанизованим подручјима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим стамбеним парцелама на Коста дел Сол, ова парцела се истиче својом локацијом у већ изграђеном урбаном подручју Естепоне, са директном близином плаже и свих неопходних садржаја. Док су пројекти попут 'Atalaya Emotions' (од €720.000) или 'Brisas del Mar' (од €730.000) такође у Естепони, цена од €850.000 за ову парцелу може одражавати њену специфичну позицију и потенцијал за изградњу већег објекта (380 м²). 'Ayana Estepona' (од €965.000) представља виши ценовни ранг, вероватно нудећи другачији тип некретнина или локацију. Ова парцела нуди флексибилност изградње, што је разликује од готових станова или вила, али захтева додатна улагања и време. Позиционирана је између већих центара као што је Марбеља (25 км) и мањих градова, пружајући баланс између мирнијег живота и лаког приступа садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
