Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο 1.187 τ.μ. στην περιοχή Estepona της επαρχίας Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €1.150.000. Η τοποθεσία του, σε αστικό περιβάλλον με κοντινές ανέσεις και σε κοντινή απόσταση από την παραλία, προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας προσαρμοσμένης κατοικίας. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ, σχολεία και εστιατόρια, μαζί με τη θέα σε γήπεδα γκολφ, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για πιθανούς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή της Estepona, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και τις περισσότερες ανέσεις. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και οι παροχές εντός της πόλης υποδηλώνουν έναν οικιστικό ρυθμό ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη φύση με την ευκολία της αστικής ζωής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν μια μονοκατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η εστίαση είναι στην ανάπτυξη μιας εξατομικευμένης κατοικίας σε μια προνομιακή τοποθεσία, με δυνατότητα εκμετάλλευσης των τοπικών χαρακτηριστικών όπως η θέα στο γκολφ και η εγγύτητα στην παραλία.
Η φύση του ακινήτου ως οικιστικό οικόπεδο σημαίνει ότι η ανάπτυξη μιας νέας κατασκευής είναι η κύρια πρόβλεψη. Η διαδικασία περιλαμβάνει την αγορά του οικοπέδου και στη συνέχεια την κατασκευή μιας κατοικίας σύμφωνα με τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη και τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς. Ο χρόνος ολοκλήρωσης θα εξαρτηθεί από το σχέδιο κατασκευής.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Οι αγοραστές είναι υπεύθυνοι για όλο τον σχεδιασμό, τις άδειες και την κατασκευή της κατοικίας. Δεν προσφέρει άμεση κατοικία ή έτοιμες ανέσεις, καθώς η αξία του έγκειται στην ευκαιρία ανάπτυξης.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια προσαρμοσμένη κατοικία στην Costa del Sol. Ιδανικό για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στην παραλία, σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και με όλες τις αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Οι αγοραστές που εκτιμούν την εξατομίκευση και επιθυμούν να χτίσουν ένα σπίτι από την αρχή, προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους βλέπουν την ευκαιρία για δυνητική αύξηση της αξίας μέσω της ανάπτυξης σε μια επιθυμητή περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές των πωληθέντων νεόδμητων ακινήτων στην περιοχή. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως σχολεία και υπηρεσίες το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες που σχεδιάζουν μακροχρόνια διαμονή.
Ως οικιστικό οικόπεδο, δεν υπάρχουν υλικά φινιρίσσματος ή τεχνικές προδιαγραφές που να σχετίζονται με ένα υπάρχον κτίριο. Η ευκαιρία έγκειται στην ελευθερία επιλογής υλικών και τεχνικών λύσεων κατά την κατασκευή της κατοικίας. Ο αγοραστής θα αναλάβει την ευθύνη της επιλογής υψηλής ποιότητας υλικών, ενεργειακά αποδοτικών τεχνολογιών και σύγχρονων σχεδιαστικών χαρακτηριστικών, σύμφωνα με τους προσωπικούς προϋπολογισμούς και τις αισθητικές προτιμήσεις. Η τοποθεσία σε μια καθιερωμένη περιοχή υποδηλώνει ότι η νέα κατασκευή θα μπορεί να ενσωματωθεί αρμονικά στο υπάρχον αστικό τοπίο.
Το οικιστικό οικόπεδο έχει τιμή εκκίνησης €1.150.000. Δεδομένης της φύσης του ως οικοπέδου, δεν υπάρχουν διαφορετικές διαμορφώσεις ή μονάδες προς πώληση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση των 1.187 τ.μ. και τη στρατηγική του τοποθεσία στην Estepona, προσφέροντας δυνατότητες ανάπτυξης. Συγκριτικά, πρόσφατες κατασκευές στην περιοχή πωλήθηκαν μεταξύ 3,5 και 4 εκατομμυρίων ευρώ, γεγονός που υποδηλώνει τη δυναμική της αγοράς για αναπτυγμένα ακίνητα. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μόνο οικόπεδο, καθιστώντας το μια δυνητικά σπάνια ευκαιρία για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Η Estepona, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης στη φύση. Με 137 τ.χλμ. έκτασης, που περιλαμβάνει τόσο εύφορες κοιλάδες όσο και ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja, η περιοχή παρουσιάζει ποικίλο τοπίο. Ο μέσος όρος των 3.848 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η θερμοκρασία που κυμαίνεται από 12-28°C υποδηλώνουν ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Ο οικισμός αποτελείται από 79.621 κατοίκους (2025), με 24 ξενοδοχεία που φιλοξενούν 6.897 κλίνες, υποδεικνύοντας μια ζωντανή τουριστική παρουσία. Η ύπαρξη 50 καταστημάτων, 22 καφέ και 50 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. από το οικόπεδο, μαζί με 19 δημοτικά σχολεία και 2 κέντρα υγείας, διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η γειτνίαση με παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.), καθώς και με αθλητικά κέντρα και μαρίνες, ενισχύει τον τρόπο ζωής που βασίζεται σε δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους.
Η ζωή στην Estepona προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων, 22 καφέ, 18 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ. από το οικόπεδο διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η πρόσβαση σε 2 κέντρα υγείας και 6,897 τουριστικές κλίνες (24 ξενοδοχεία) υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών παρέχει επιλογές μετακίνησης, συμπληρώνοντας την ευκολία πρόσβασης με τα πόδια ή με ποδήλατο σε πολλές παροχές.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην Estepona, μια πολυσύχναστη πόλη στην ακτή της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητά της σε βασικές παραλίες, εμπορικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης στην παραλία και τις καθημερινές παροχές, ενσωματωμένη σε ένα καλά συνδεδεμένο αστικό περιβάλλον.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Estepona, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 34 χλμ. από τον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγα-Costa del Sol, και σε σχετικά κοντινή απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ. ανατολικά) και η La Línea de la Concepción (περίπου 35 χλμ. δυτικά, κοντά στο Γιβραλτάρ). Η Estepona έχει αναπτυχθεί σε μια ζωντανή πόλη, διατηρώντας παράλληλα τη γοητεία μιας παραδοσιακής ισπανικής πόλης, ενώ είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες και τα γήπεδα γκολφ της.
Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Η παραλία Playa del Cristo είναι προσβάσιμη σε 1,6 χλμ. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια βολικά. Εντός 1-2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακείο (236 μ.), μαρίνες και τουριστικά αξιοθέατα. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano Golf και Azata Golf απέχουν περίπου 4,1-4,6 χλμ. αντίστοιχα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ηλιόλουστο καιρό που φτάνει τις 3.848 ώρες ετησίως. Η περιοχή διαθέτει υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1,9% προς την παραλία, υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση. Το κλίμα είναι κατάλληλο για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η εγγύτητα στην Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει ευκαιρίες για εξερεύνηση βουνών, ενώ η ίδια η πόλη είναι γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το οικόπεδο προσφέρει πληθώρα επιλογών αναψυχής. Οι παραλίες La Rada (0,8 χλμ.) και Playa del Cristo (1,6 χλμ.) είναι κοντινές, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Municipal (0,4 χλμ.). Δύο μαρίνες, η Puerto Estepona (1,7 χλμ.) και η Puerto Deportivo (1,9 χλμ.), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές ελλιμενισμού.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Estepona, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 34 χλμ. από τον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγα-Costa del Sol, και σε σχετικά κοντινή απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ. ανατολικά) και η La Línea de la Concepción (περίπου 35 χλμ. δυτικά, κοντά στο Γιβραλτάρ). Η Estepona έχει αναπτυχθεί σε μια ζωντανή πόλη, διατηρώντας παράλληλα τη γοητεία μιας παραδοσιακής ισπανικής πόλης, ενώ είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες και τα γήπεδα γκολφ της.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL967884
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Estepona, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει μια διαφοροποιημένη αγορά ακινήτων σε σύγκριση με άλλες περιοχές. Σε σύγκριση με τα πιο πυκνοκατοικημένα ή υπερβολικά τουριστικά θέρετρα, η Estepona διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ηρεμίας. Το οικόπεδο αυτό, με τιμή εκκίνησης €1.150.000 για 1.187 τ.μ., παρουσιάζεται στην υψηλότερη κλίμακα σε σύγκριση με τις αναφερόμενες συγκρίσιμες προτάσεις όπως το Ayana Estepona (από €985.000), το Mirador de Estepona Hills (από €847.000) και το The Sapphire (από €850.000). Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην εξαιρετική τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανάπτυξης σε μια καθιερωμένη περιοχή, ιδιαίτερα δεδομένου ότι οι νεόδμητες κατοικίες στην ίδια περιοχή έχουν πωληθεί για €3,5-4 εκατομμύρια. Ενώ τα γειτονικά έργα μπορεί να προσφέρουν έτοιμες κατοικίες σε χαμηλότερη αρχική τιμή, αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη μοναδική ευκαιρία εξατομίκευσης. Η Estepona γενικότερα επωφελείται από την ευνοϊκή της θέση, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με τον αερολιμένα της Μάλαγα και μια ευρύτερη γκάμα ανέσεων και δραστηριοτήτων αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ και παραλιών, που διαφοροποιούν την προσφορά της από λιγότερο ανεπτυγμένες ή πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
