שטח מגורים זה בשטח 1187 מ"ר באסטפונה ממוקם באזור עירוני נוח, במרחק צעדים ספורים מהחוף. השטח מציע נופים של מגרשי גולף וממוקם בקרבת מתקנים רבים, מהווה הזדמנות יוצאת דופן לבניית בית מותאם אישית. אזור אסטפונה, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו ובנופים הטבעיים המדהימים שלו, מציע אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת הידועה בחופיה היפים ובתשתיותיה המפותחות. מיקומו העירוני מבטיח נוחות, בעוד הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות מחיי החוף.
זהו המקום האידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדרום ספרד. גודלו ומיקומו מספקים גמישות לעיצוב מותאם אישית העונה על צרכי אורח חיים ספציפיים, תוך ניצול היתרונות של מתקנים סמוכים.
השטח מהווה בד ציור ריק לבנייה חדשה. אמנם אין מבנים קיימים, אך מיקומו האסטרטגי וגודלו מציעים למפתחים או ליחידים הזדמנות לבנות נכס בעל פוטנציאל גבוה בשוק הדינמי והמתפתח של אסטפונה.
שטח זה אינו כולל מבנים קיימים או עיצובים מוכנים. קונים יצטרכו לתכנן ולבנות בעצמם, תוך נשיאת כל העלויות והאישורים הרלוונטיים. זה גם לא נכס בקו הראשון של החוף, למרות שהוא קרוב לחוף.
שטח זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף דרום ספרד. אם אתם אוהבים לשלב חיי יום-יום עם גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (רק 4.1 ק"מ), תהיה משיכה מרכזית. עבור אלה שמעריכים נוחות, היכולת ללכת לחוף (החוף הקרוב ביותר במרחק 524 מ') ולמגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'), פירושה שמשימות יומיומיות יהיו קלות מאוד. יתר על כן, המרחק הקצר יחסית לשדה התעופה של מלגה (34 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. השטח מתאים גם למשקיעים המחפשים הזדמנויות באסטפונה, אזור תוסס ומבוקש הידוע בתיירותו ובצמיחת נדל"ן.
בעוד שהשטח כרגע אינו כולל מבנים כלשהם, שטחו של 1187 מ"ר מספק מקום נרחב לבניית מגורים איכותיים. קונים יכולים לבחור חומרי בנייה וגימורים בהתאם להעדפותיהם וסטנדרטים. אזור אסטפונה ידוע בדרך כלל בסטנדרטים הגבוהים שלו לבנייה, ופרויקטים חדשים כוללים לעתים קרובות עיצוב מודרני וחומרים פרימיום. אזורים הסמוכים למגרשי גולף וחופים נוטים למשוך מפתחים שמעריכים בנייה בת קיימא ושילוב בסביבה הטבעית. השטח המישורי יחסית של השטח (שיפוע של 1.9% לכיוון החוף) מפשט את תהליך הבנייה ומספק הזדמנויות ליישום עיצובים חסכוניים באנרגיה.
החל מ-1,150,000 אירו עבור 1187 מ"ר, שטח זה מהווה השקעה פרימיום במיקום יוקרתי באסטפונה. נכסים דומים אחרים באזור, כמו Ayana Estepona, מתחילים בסביבות 985,000 אירו, בעוד Mirador de Estepona Hills ו-The Sapphire מתחילים בסביבות 847,000 אירו ו-850,000 אירו בהתאמה. נקודות מחיר אלו משקפות את הביקוש החזק לקרקע ולבנייה חדשה באזור, במיוחד עבור אלה הממוקמים בקרבת חופים ומגרשי גולף.
שטח מגורים זה באסטפונה ממוקם באזור עירוני נוח, במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף. האזור שמסביב מציע אורח חיים מפותח עם גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות (מרחקים ממוצעים של 104 מ' ו-236 מ' בהתאמה). האזור מוגש גם על ידי יותר מ-50 תחנות תחבורה ציבורית, המבטיחות גישה נוחה לאטרקציות מקומיות. לחובבי גולף, מגרש הגולף Valle Romano נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), האזור מציע אווירה תוססת אך לא צפופה מדי, יחד עם 3848 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
אזור אסטפונה מציע אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולחופים. העיר, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), מספקת אווירה קהילתית תוססת מבלי להיות צפופה מדי. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.2°C ו-3848 שעות שמש בשנה אידיאליות לחיים בחוץ. גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הופכת את חיי היומיום לנוחים במיוחד. נוכחותם של יותר מ-50 תחנות תחבורה ציבורית מקלה על חקר האזור. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, האזור הוא בחירה אטרקטיבית למשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של אסטפונה, ומדגישה את הקרבה הנוחה שלה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. היא מציעה פרספקטיבה גיאוגרפית על הנכס כאואזיס עירוני עם גישה קלה לחיים על החוף.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו ובקו החוף הציורי שלו. העיר שוכנת בעמק פורה, מוקף בהרי סיירה ברמחה, המציעים נופים מגוונים. המשתרע על פני 137 קמ"ר של קרקע, עם 3,163 עסקאות נדל"ן ואוכלוסייה של 79,621 (נכון לשנת 2025), אסטפונה ממלאת תפקיד משמעותי בשוק התיירותי והנדל"ני של קוסטה דל סול.
המיקום נהנה מקישורי תחבורה מצוינים, כאשר שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של 34 ק"מ בלבד, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. החופים קרובים מאוד, החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, והחוף La Rada במרחק 769 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים נמצאים גם הם בקרבת מקום. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית חולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. האזור מציע 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המספקים שפע של אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת עד 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאליות לחיים בחוץ. הטופוגרפיה של האזור משתנה מאזורים הרריים (פסגת Sierra Bermeja מגיעה ל-1,449 מ') למישורים חופיים בגובה 15 מ' מעל פני הים. הקרבה לחופים ומספר נחלים מוסיפים לאטרקטיביות הטבעית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתהדרת באטרקציות רבות המציעות מגוון פעילויות פנאי. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), שניהם נגישים בקלות להנאה מימי חוף. לחובבי גולף, Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) מציעים מסלולים ברמה עולמית. באזור ישנם גם 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ו-Better Bodies (0.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), וכן נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen del Estepona (1.4 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו ובקו החוף הציורי שלו. העיר שוכנת בעמק פורה, מוקף בהרי סיירה ברמחה, המציעים נופים מגוונים. המשתרע על פני 137 קמ"ר של קרקע, עם 3,163 עסקאות נדל"ן ואוכלוסייה של 79,621 (נכון לשנת 2025), אסטפונה ממלאת תפקיד משמעותי בשוק התיירותי והנדל"ני של קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL967884
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה באסטפונה, במחיר של 1,150,000 אירו, תחרותי בין ההצעות הסמוכות. Ayana Estepona מתחילה ב-985,000 אירו, Mirador de Estepona Hills ב-847,000 אירו, ו-The Sapphire ב-850,000 אירו, כולם מציעים סוגי דיור שונים מדירות ועד וילות. שטח זה בולט בהיצע גודל הקרקע שלו ובפוטנציאל לבניית בית מותאם אישית, דבר שאינו אפשרי בפרויקטים של דירות. בעוד פרויקטים אחרים מציעים בתים מוכנים לאכלוס, שטח זה מעניק לקונים הזדמנות לבנות בדיוק את מה שהם רוצים באסטפונה, אזור הידוע באיכות חייו ובקרבתו למגרשי גולף וחופים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באסטפונה היא 19.2°C, ומספר השמש השנתי הממוצע הוא 3848, מה שהופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה, כמו גם אתרי נופש אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
