Este lote em Estepona, na prestigiada Costa del Sol, oferece uma área de 1.187 m² num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Localizado a poucos minutos a pé da praia, promete uma localização privilegiada para a construção de uma propriedade exclusiva. A proximidade a campos de golfe e a excelente ligação às infraestruturas tornam esta oferta atrativa. Com vista para a montanha e o potencial de novas construções de alta qualidade nos arredores, este lote constitui uma base sólida para desenvolvimentos futuros. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua alta qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Estepona, Málaga, numa zona urbana que garante excelente acesso a serviços. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como a instalações essenciais como uma farmácia (236 m) e um supermercado (104 m), caracterizam o ambiente imediato. A localização permite uma vida com acesso direto ao conforto urbano.
Para construtores que desejam edificar uma casa personalizada num grande lote de 1.187 m², esta propriedade oferece condições ideais. A possibilidade de criar uma propriedade com vista para jardim e golfe responde a desejos específicos de privacidade e lazer. A proximidade a escolas (6 num raio de 2 km) e a instalações desportivas (Polideportivo Municipal 0,4 km) também satisfazem as necessidades familiares.
Esta oferta refere-se a um lote para construção que permite a edificação de uma habitação individual. A área de 1.187 m² oferece espaço suficiente para a realização de um projeto de acordo com as normas modernas. O ambiente é caracterizado por novas construções, indicando um mercado dinâmico. Compradores potenciais podem concretizar aqui a sua visão de um estilo de vida mediterrânico moderno.
Este lote é vendido sem um projeto de construção existente ou arquitetura pré-definida. A liberdade de criar um design individual implica a necessidade de passar pelos próprios procedimentos de planeamento e licenciamento de construção. As informações relativas a regulamentos de construção específicos ou restrições deverão ser clarificadas no âmbito do processo de planeamento.
Este lote é adequado para investidores que procuram um projeto com elevado potencial de valorização, especialmente tendo em vista a possibilidade de construir residências de alta qualidade numa área de 1.187 m². É adequado para promotores ou construtores privados que desejam projetar uma casa de arquiteto exclusiva de acordo com as suas próprias ideias, apreciando a proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e as vistas para estes campos. Este lote é também atrativo para compradores que preferem uma localização residencial bem servida, mas ainda assim tranquila. A acessibilidade a pé a praias, lojas e restaurantes atende a pessoas que preferem um estilo de vida mediterrânico ativo sem abdicar do conforto urbano. Aqueles que procuram um investimento a longo prazo numa região estabelecida da Costa del Sol encontrarão aqui uma base sólida.
Como lote para construção, esta propriedade oferece a liberdade de determinar totalmente a qualidade e o acabamento do futuro projeto de construção. A sua localização em Estepona, uma área com elevada procura por imóveis de luxo, sugere que os projetos de construção visam frequentemente um alto nível de materiais e acabamentos para satisfazer os padrões do mercado. Os futuros construtores podem recorrer a técnicas de construção modernas e materiais de alta qualidade para realizar estruturas energeticamente eficientes e duradouras. A integração numa urbanização estabelecida indica uma infraestrutura existente que pode apoiar o processo de construção. As novas construções circundantes, que atingem preços de 3,5 a 4 milhões de euros, sugerem um nível de qualidade que pode servir de referência para projetos próprios. O design de um jardim e a integração de vistas para campos de golfe são outros aspetos a considerar durante o planeamento.
O lote é oferecido a um preço a partir de 1.150.000 €. Trata-se de uma única parcela com uma área total de 1.187 m². Esta precificação posiciona a oferta no segmento superior do mercado de lotes em Estepona, mas reflete a localização atrativa e o potencial de construções de alta qualidade. A disponibilidade de lotes deste tamanho e localização é limitada, o que torna a oferta particularmente interessante para investidores e futuros construtores com requisitos específicos. O preço indicado refere-se ao lote em si; os custos de construção devem ser calculados separadamente.
Estepona, situada na Costa del Sol, na província de Málaga, oferece um ambiente urbano dinâmico com um rico património cultural e um ritmo de vida mediterrânico. A vida quotidiana pode ser caracterizada por distâncias curtas às comodidades: começar o dia com um passeio até ao supermercado (104 m) ou farmácia (236 m) próximos, seguido de uma visita à praia, Playa de Estepona, a apenas 524 metros. As noites podem ser passadas num dos muitos restaurantes (50 num raio de 2 km) ou durante um passeio à beira-mar. A presença de escolas, centros desportivos e parques (2 nas proximidades) apoia uma vida ativa e familiar. A região é conhecida pelo seu clima soalheiro, com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, que fomenta atividades ao ar livre durante todo o ano. A temperatura média anual de 19,2°C contribui para um clima agradável.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente vibrante que combina o conforto urbano com a proximidade à beleza natural. A vida aqui é caracterizada por uma excelente infraestrutura e uma vasta gama de comodidades. A proximidade à praia, a apenas 524 metros, convida a passeios diários ou a relaxamento junto ao mar. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé (104 m e 236 m respetivamente), o que simplifica consideravelmente a vida quotidiana. A região dispõe de uma ampla oferta de escolas (6 a menos de 2 km) e centros de saúde (2), tornando-a um local atrativo para famílias. Para os amantes de desporto e lazer, existem diversas opções, incluindo 134 instalações desportivas e campos de golfe próximos. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano garantem um clima agradável durante a maior parte do ano, com uma estação balnear de cinco meses.
Este lote está localizado em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização numa zona urbana, perto da praia e dos principais serviços, é claramente indicada no mapa. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação às vias de transporte regionais também são visíveis no mapa, sublinhando o atrativo do local.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km a leste) e uma atmosfera mais calma e relaxada. A região de Estepona é conhecida pelas suas praias atraentes e pela sua proximidade a campos de golfe de renome. O ambiente faz parte de um dinâmico submercado imobiliário, atrativo tanto para segundas residências como para investimentos. A ligação à autoestrada AP-7 permite um fácil acesso a Málaga e ao aeroporto (aprox. 64 km), bem como a proximidade a Gibraltar (aprox. 36 km). A cidade em si é um centro estabelecido que combina o charme tradicional espanhol com comodidades modernas.
A acessibilidade do lote em Estepona é garantida pela sua localização numa zona urbana. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, proporcionando acesso direto à costa. Instalações importantes como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) também estão a poucos passos. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) situam-se nas imediações. A ligação à rede de transportes é boa; a autoestrada AP-7 é de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Os transportes públicos são assegurados por 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que pode reduzir a necessidade de um automóvel.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com 3.848 horas de sol anuais historicamente registadas, a região está entre as mais soalheiras da Europa. O clima permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A localização de Estepona junto ao mar, a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, garante brisas amenas e temperaturas suaves. A paisagem envolvente é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge uma altitude de até 1.449 metros nas montanhas. Esta topografia oferece contrastes entre a planície costeira e o interior montanhoso, o que tem um impacto positivo no microclima local. A baixa inclinação para a praia (1,9%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias são locais populares para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existe uma vasta gama de instalações desportivas (134 instalações), incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e atividades de lazer no mar. A disponibilidade de 50 cafés e 22 restaurantes num raio de 2 km apoia as atividades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km a leste) e uma atmosfera mais calma e relaxada. A região de Estepona é conhecida pelas suas praias atraentes e pela sua proximidade a campos de golfe de renome. O ambiente faz parte de um dinâmico submercado imobiliário, atrativo tanto para segundas residências como para investimentos. A ligação à autoestrada AP-7 permite um fácil acesso a Málaga e ao aeroporto (aprox. 64 km), bem como a proximidade a Gibraltar (aprox. 36 km). A cidade em si é um centro estabelecido que combina o charme tradicional espanhol com comodidades modernas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL967884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros lotes na região de Estepona e na Costa del Sol, esta oferta distingue-se pela sua combinação específica de localização urbana e proximidade à praia. Enquanto muitos lotes se situam mais no interior, rodeados por campos de golfe, este projeto oferece a oportunidade de construir num ambiente urbano estabelecido onde as comodidades essenciais, como supermercados e escolas, são acessíveis a pé. O tamanho do lote de 1.187 m² é atrativo para novas construções perto da praia, onde tais áreas são raras. Os preços das casas novas na área circundante, que variam entre 3,5 e 4 milhões de euros, indicam um forte potencial de mercado para desenvolvimentos de alta qualidade. Comparado a projetos como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) ou Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €), que visam frequentemente apartamentos ou casas geminadas, este lote para construção oferece a oportunidade única de uma propriedade independente. Posiciona-se como uma opção para compradores que procuram a máxima liberdade de design e uma localização privilegiada, em contraste com as ofertas mais padronizadas de outros desenvolvimentos.
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