Esta atraente moradia geminada está situada na estabelecida urbanização Bahía Azul em Estepona, Málaga. Oferece uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade perto da praia, com acesso a comodidades comuns e ligação direta ao mar. A propriedade está pronta a habitar, representando uma escolha sólida para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico autêntico na Costa del Sol. Com a sua localização privilegiada e potencial de personalização, é uma opção interessante para residência principal ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta urbanização de moradias geminadas situa-se num ambiente urbano, a poucos passos da praia. Comodidades essenciais como farmácias e supermercados são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade ao porto de Estepona e a boa ligação aos transportes públicos aumentam o atrativo desta localização.
Esta moradia geminada é adequado para compradores que procuram uma propriedade com acesso direto à praia e instalações comuns. Os dois quartos existentes e os terraços são adequados para casais ou famílias pequenas. O potencial de renovação permite aos residentes personalizar o seu espaço de vida de acordo com as suas preferências, para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico.
Esta moradia geminada já está concluída ('Gereed'), o que significa que pode ser ocupada imediatamente. Não existem fases de construção nem tempos de espera. O foco está na estrutura existente e na possibilidade de renovação e personalização para maximizar o conforto e o estilo pessoal.
A comunidade atualmente não permite alugueres de curta duração, o que representa uma limitação para investidores que visam rendimentos de aluguer de curto prazo. A casa requer trabalhos de renovação para atender aos padrões modernos e às preferências pessoais. O tamanho do terraço privado é limitado a aproximadamente 12 m² e separado dos vizinhos.
Esta moradia geminada é perfeita para compradores que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica sem sacrificar o conforto e a acessibilidade. Se valoriza a praia como sua vizinha imediata e aprecia um ambiente social ativo, esta propriedade é uma excelente escolha. Casais ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente ou uma segunda residência de qualidade apreciarão a proximidade dos serviços e a possibilidade de personalização. É também interessante para compradores que procuram um investimento com potencial de valorização, desde que considerem a necessidade de renovação e as restrições de aluguer da comunidade. Pessoas que preferem uma urbanização tranquila com piscinas comuns e instalações desportivas também se sentirão confortáveis aqui. A proximidade imediata a Estepona garante uma boa infraestrutura e conectividade.
A propriedade apresenta um estilo espanhol tradicional e requer modernização para atender às preferências individuais. A estrutura básica e a disposição são sólidas, mas os acabamentos e as instalações podem não refletir o padrão atual. As imagens disponíveis sugerem divisões com tetos de vigas de madeira e paredes caiadas de branco, formando uma base encantadora. Os 96 m² de área habitacional estão bem distribuídos, com uma sala de estar em plano aberto, uma cozinha com janela e dois quartos. Uma característica notável são os terraços, um com vista mar no andar superior e outro no rés-do-chão com acesso ao jardim e piscina comuns. Estes oferecem potencial para um design exterior de alta qualidade. As instalações comuns incluem duas piscinas e um campo de padel, que contribuem para a qualidade geral da urbanização.
A moradia geminada é oferecida a partir de 469.000 €. Possui dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 96 m². Esta precificação reflete a sua localização perto da praia e as instalações comuns existentes. Dado que a propriedade está pronta a habitar e oferece potencial de valorização através da renovação, este preço posiciona-a no segmento médio de moradias geminadas nesta cobiçada região. A disponibilidade é imediata, permitindo uma rápida ocupação e a possibilidade de personalizar imediatamente o espaço de vida.
A vida em Estepona, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e vida costeira. Como parte da Costa del Sol, a região é conhecida pelo seu clima ameno e pelo elevado número de horas de sol. O ambiente imediato do projeto em Bahía Azul caracteriza-se pela proximidade da praia, a poucos minutos a pé. O ambiente urbano garante que as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, sejam de fácil acesso, muitas vezes até a pé. A ligação à rede de transportes públicos com numerosos autocarros facilita a mobilidade dentro da cidade e para as áreas circundantes. Estepona oferece uma abundância de oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos na praia a golfe em campos próximos. A cidade tornou-se um local de residência atraente, oferecendo uma alta qualidade de vida aos seus 79.621 habitantes, com uma boa infraestrutura em termos de educação e cuidados de saúde.
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. Destaca a proximidade das praias, comodidades urbanas e principais eixos de transporte, sublinhando o apelo da região para compradores internacionais.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica posiciona a cidade como uma porta de entrada para a popular região costeira da Andaluzia. Está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as escarpas acidentadas da Sierra Bermeja. A proximidade de outras cidades costeiras importantes como Marbella (aproximadamente 25 km a oeste) e a boa ligação à capital da província de Málaga (aproximadamente 90 km a leste) fazem de Estepona um local de residência atraente. A cidade beneficia da dinâmica economia e da oferta turística de toda a Costa del Sol, ao mesmo tempo que mantém o seu próprio caráter andaluz autêntico.
A acessibilidade desta moradia geminada é uma vantagem significativa. A praia fica a apenas 524 metros de distância, permitindo visitas diárias. Num raio de 2 km, encontrará uma variedade de comodidades: cerca de 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros. O centro de Estepona e o porto são também de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) encontram-se nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Com 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade está garantida mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C. A região é conhecida pela sua abundância de sol, com historicamente mais de 3.848 horas por ano, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses (com temperaturas da água superiores a 20 °C). A paisagem é variada: estende-se desde a costa com uma ligeira inclinação para a praia (1,9%) até às encostas montanhosas da Sierra Bermeja, que atinge uma altitude de 1.449 metros. Esta combinação de localização costeira e proximidade às montanhas oferece diversas oportunidades de lazer e vistas impressionantes. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante brisas marítimas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), todas acessíveis a curta distância. Estas praias são ideais para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existe uma vasta gama de instalações desportivas disponíveis, incluindo padel dentro da urbanização, bem como numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal. Para atividades marítimas, o Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades para passeios de barco e desportos aquáticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica posiciona a cidade como uma porta de entrada para a popular região costeira da Andaluzia. Está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as escarpas acidentadas da Sierra Bermeja. A proximidade de outras cidades costeiras importantes como Marbella (aproximadamente 25 km a oeste) e a boa ligação à capital da província de Málaga (aproximadamente 90 km a leste) fazem de Estepona um local de residência atraente. A cidade beneficia da dinâmica economia e da oferta turística de toda a Costa del Sol, ao mesmo tempo que mantém o seu próprio caráter andaluz autêntico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL719110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona, esta moradia geminada posiciona-se como uma opção para compradores que procuram acesso direto à praia e proximidade a comodidades urbanas a um preço de 469.000 €. Projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) podem oferecer construções novas mais modernas, muitas vezes um pouco mais distantes do acesso direto à praia ou em novos empreendimentos. Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €) representam mais o segmento de luxo com potencialmente áreas maiores ou localizações mais exclusivas, mas movem-se numa gama de preços mais elevada. Este projeto distingue-se pela sua localização estabelecida em Bahía Azul, com a possibilidade de criar um estilo pessoal através da renovação. A restrição de alugueres de curta duração pode ser uma desvantagem para investidores puros, mas atrai compradores que procuram uma comunidade mais calma. A combinação oferecida aqui, que une proximidade à praia, infraestrutura urbana e potencial de renovação a este preço, é característica de propriedades existentes em Estepona.
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