Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga. Com 3 quartos e uma área útil de 120 m², a propriedade oferece espaço suficiente. A localização permite o acesso a pé a praias e comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para diversos grupos de compradores. Estepona combina o charme andaluz tradicional com instalações modernas e boa conectividade.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta moradia geminada, com o seu preço inicial de 665.000 €, posiciona-se como uma opção mais acessível, especialmente em termos de proximidade à praia e ao centro da cidade. O Azure Estepona, com um preço inicial de 530.000 €, é mais barato, o que pode indicar diferenças de tamanho, equipamento ou localização dentro de Estepona. A propriedade descrita aqui, com 120 m² de área útil e 3 quartos, oferece uma base sólida para famílias ou como segunda residência. A proximidade de serviços urbanos e praias, característica de Estepona, é um denominador comum a muitos projetos na região, onde a distância específica e o tipo de construção (por exemplo, moradia geminada versus apartamento) determinam o preço. A combinação aqui oferecida, que une localização urbana, proximidade da praia e instalações comuns, a este nível de preço, representa uma escolha equilibrada no segmento de preço médio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se num ambiente urbano em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades. Esta localização central facilita o dia a dia e oferece boas oportunidades de lazer. A proximidade a atrações costeiras e a infraestruturas urbanas caracteriza esta zona residencial.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade do mar. A configuração com 3 quartos é adequada para famílias ou como residência de férias. O acesso a instalações comuns, como uma piscina, aumenta o apelo para um público amplo que procura conforto e praticidade.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado. Não há informações disponíveis sobre uma nova construção ou uma futura fase de construção. A propriedade já foi construída e está disponível para potenciais compradores, sem necessidade de considerar prazos de construção ou desenvolvimentos futuros.
O projeto não oferece jardins ou piscinas privadas, mas sim instalações comuns. Existe um lugar de estacionamento privado, mas não há garagem. A propriedade é vendida sem mobília e pode necessitar de adaptação ou mobília individual de acordo com os desejos do comprador.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade muito perto de comodidades urbanas e da praia. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e valorizam distâncias curtas a supermercados, restaurantes e transportes públicos sentir-se-ão bem aqui. Famílias que apreciam uma base de vida sólida com bom acesso a escolas e oportunidades de lazer também encontrarão aqui uma solução adequada. A piscina comunitária oferece um complemento atraente tanto para veraneantes como para residentes permanentes. Se procura uma propriedade numa área estabelecida da Costa del Sol com acesso direto às vantagens da vida costeira e à infraestrutura de uma cidade, este item merece consideração. Compradores potenciais devem incluir os benefícios da localização urbana e dos serviços associados na sua decisão.
A propriedade tem uma área útil de 120 m², distribuída por vários níveis. Inclui 3 quartos e 2 casas de banho, uma delas em suite. A cozinha está totalmente equipada e integrada na sala de estar. Comodidades modernas como ar condicionado (quente e frio) e uma lareira garantem o conforto. As janelas são de vidros duplos, o que contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. O equipamento inclui roupeiros embutidos e uma arrecadação. As casas de banho foram recentemente renovadas e cumprem elevados padrões. A orientação sul da propriedade maximiza a entrada de luz natural e a utilização do sol. Uma área de terraço privada com possibilidade de churrasco completa a oferta de vida exterior.
A moradia geminada é oferecida a partir de 665.000 €. Esta precificação reflete a localização numa região costeira procurada e a área útil, bem como o número de quartos oferecidos. A propriedade está disponível como um item existente, permitindo uma rápida aquisição. Variações de preço dependem de características específicas ou possíveis negociações, com a soma indicada a servir de base. O mercado de Estepona mostra uma atividade moderada com um número significativo de transações anuais, indicando uma procura estável.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma mistura de vida urbana e elegância costeira. Esta moradia geminada está situada numa zona urbana estabelecida, a poucos minutos a pé da praia. Isto significa que as compras, as visitas a restaurantes ou um passeio à beira-mar podem ser feitos a pé com conveniência. O ambiente é animado, com uma boa densidade de lojas, restaurantes e serviços, como uma farmácia e um supermercado nas imediações. Ao mesmo tempo, a proximidade com o passeio marítimo e as praias garante a atmosfera mediterrânica típica. Para as famílias, as escolas são também de fácil acesso, o que aumenta a praticidade para o dia a dia. As instalações comuns, como a piscina e os jardins paisagísticos, oferecem um espaço para relaxamento e lazer sem ter de sair da propriedade. O clima, com uma temperatura média de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
A vida em Estepona, especialmente nesta moradia geminada, é caracterizada pela proximidade do mar e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. As compras diárias, como ir ao supermercado próximo (104 m) ou à farmácia (236 m), são feitas a pé com conveniência. As diferentes praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), também são acessíveis a pé e oferecem diversas oportunidades de lazer. Para os desportistas, existem numerosos centros desportivos e campos de golfe nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). O projeto faz parte de uma comunidade estabelecida com áreas verdes comuns e uma piscina, que convidam ao relaxamento. A temperatura média anual de 19,2 °C e o elevado número de horas de sol (3.848 por ano) favorecem um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma estação balnear de 5 meses.
A moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A coordenada fornecida situa a propriedade numa zona urbana caracterizada pela proximidade de praias, do centro da cidade e de vários serviços. O ambiente é marcado por uma densa urbanização com uma mistura de edifícios residenciais e estabelecimentos comerciais.
Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade a oeste de Marbella e a leste de Manilva, na Costa del Sol. Estepona faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, e é conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A região da Costa del Sol é um destino turístico reconhecido internacionalmente, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização do projeto em Estepona, muito perto da praia e do centro da cidade, posiciona-o como uma parte bem integrada da comunidade local, com fácil acesso a todos os serviços e oportunidades de lazer essenciais. A ligação com as cidades vizinhas e o aeroporto de Málaga (aprox. 64 km em linha reta) é boa, tornando Estepona um local estrategicamente vantajoso.
A acessibilidade da propriedade é muito boa graças à sua localização urbana em Estepona. A praia fica a apenas 524 metros (Playa de Estepona), com outras praias como La Rada a 769 metros. O centro da cidade, com as suas diversas lojas, restaurantes e serviços, é acessível a pé. O supermercado fica a 104 metros e a farmácia a 236 metros. Para cuidados médicos, um hospital fica a 4,4 km. Os golfistas encontrarão vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf a 4,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de carro. Várias estações de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2 °C, com flutuações entre 12 °C e 28 °C ao longo do ano. A região regista historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A estação balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20 °C. A paisagem é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e pode ser utilizada para caminhadas e experiências na natureza. A proximidade do mar garante uma humidade moderada do ar e brisas agradáveis. A topografia da área, com uma ligeira inclinação de 1,9% para a praia, é predominantemente plana e facilita a locomoção.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada a 769 metros. A Playa del Cristo fica a cerca de 1,6 km. Estas praias, muitas vezes galardoadas com a Bandeira Azul, são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Na área circundante existem 134 instalações desportivas, incluindo ginásios e centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os golfistas, existem vários campos de renome, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). As marinas de Estepona e Puerto Deportivo oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas da costa e do Mediterrâneo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade a oeste de Marbella e a leste de Manilva, na Costa del Sol. Estepona faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, e é conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A região da Costa del Sol é um destino turístico reconhecido internacionalmente, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização do projeto em Estepona, muito perto da praia e do centro da cidade, posiciona-o como uma parte bem integrada da comunidade local, com fácil acesso a todos os serviços e oportunidades de lazer essenciais. A ligação com as cidades vizinhas e o aeroporto de Málaga (aprox. 64 km em linha reta) é boa, tornando Estepona um local estrategicamente vantajoso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL040453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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