Este exclusivo projeto de townhouse em Estepona, na Costa del Sol, oferece vida em frente à praia com conforto urbano. A arquitetura moderna combina-se com um design elegante, criando uma atmosfera de vida harmoniosa. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 280 m² de área útil, esta propriedade oferece espaço generoso. O jardim privado ou a área de terraço de 30 m² complementam a oferta de habitação. O projeto está já concluído, permitindo uma mudança imediata para um ambiente luxuoso, a poucos passos do Mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A townhouse está localizada em Estepona, uma cidade costeira procurada na província de Málaga. Situa-se diretamente na praia e faz parte de um ambiente urbano que oferece inúmeras comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a Puerto Banús e Marbella amplia a oferta de lazer e destinos exclusivos.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma qualidade de vida elevada em proximidade imediata à praia. As amplas áreas de estar, as casas de banho modernas e o terraço são concebidos para o conforto e um estilo de vida elegante. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e instalações de lazer satisfaz as necessidades práticas do dia-a-dia.
A townhouse faz parte de um projeto de nova construção que está "concluído", o que significa que a construção foi finalizada. Isto permite a aquisição e mudança imediatas, sem tempos de espera para a conclusão. A construção moderna e os materiais de alta qualidade garantem um excelente estado e durabilidade.
O projeto não oferece piscina privada nem um grande jardim, pois trata-se de uma townhouse com um terreno limitado de 30 m². As piscinas oferecidas são de uso comum. As possibilidades de estacionamento limitam-se a lugares de garagem subterrâneos e não existem garagens separadas.
Ref: VL264321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta townhouse é adequada para compradores que desejam combinar a vida direta na praia com o conforto das comodidades urbanas. A localização em Estepona é ideal para aqueles que procuram uma alternativa mais tranquila aos centros costeiros mais animados, mas que ainda valorizam uma boa infraestrutura. Pessoas que valorizam a mão de obra de alta qualidade e o design moderno apreciarão as características. A proximidade imediata à praia torna-a uma opção atrativa para amantes de praia e desportos aquáticos. Famílias podem apreciar a proximidade a escolas e instalações de lazer (como centros desportivos), enquanto casais ou pessoas que procuram tranquilidade desfrutarão da atmosfera descontraída e da proximidade ao mar. Também pode ser considerada como uma casa de férias ou como um imóvel de investimento de qualidade com potencial de arrendamento, especialmente devido ao apelo da Costa del Sol durante todo o ano.
A townhouse destaca-se pela excelente qualidade de construção e acabamentos de alta qualidade, o que corresponde ao estado "Excelente" e "Construção Nova". A área útil de 280 m² está dividida em 3 quartos e 3 casas de banho, o que sugere uma disposição de divisões espaçosa e confortável. Características especiais como ar condicionado, lareira e aquecimento de piso (U/F Heating) garantem conforto durante todo o ano. As grandes janelas, especialmente a orientação sul, maximizam a entrada de luz e oferecem frequentemente vista mar. As casas dispõem de terraços cobertos e áreas de terraço privadas que expandem o espaço de vida exterior. Comodidades adicionais como um solário (frequentemente no telhado), cozinha equipada, lavandaria e sistemas domóticos sublinham o carácter luxuoso. A segurança é garantida por um condomínio fechado com receção 24 horas e sistema de alarme. As piscinas comuns, algumas aquecidas e interiores, oferecem oportunidades adicionais de lazer.
A townhouse é oferecida pelo preço de 2.350.000 €. Esta definição de preço reflete a localização privilegiada diretamente na praia, os acabamentos de alta qualidade e a generosa área útil de 280 m². O facto de o projeto estar concluído significa que não há tempos de espera adicionais para a mudança. Existe uma única unidade disponível, o que sublinha a exclusividade da oferta. A gama de preços indicada "a partir de" para projetos comparáveis na região varia entre 1.790.000 € e 3.003.000 €, o que posiciona este preço no segmento superior das ofertas do mercado local.
Estepona, situada na soalheira Costa del Sol, oferece uma combinação atraente de charme tradicional andaluz e vida costeira moderna. Este projeto posiciona-se como um oásis de tranquilidade, diretamente no Mar Mediterrâneo. A proximidade imediata à praia convida a passeios diários e a refrescar-se no mar. Ao mesmo tempo, os centros urbanos de Estepona, com as suas diversas possibilidades de compras, ofertas gastronómicas e instalações culturais, são facilmente acessíveis. Os apartamentos em si são concebidos com 3 quartos e 3 casas de banho em 280 m² de área útil, o que sugere um espaço generoso. Os terraços cobertos e a área exterior privada de 30 m² oferecem um espaço para relaxamento ao ar livre. As características modernas e a construção de alta qualidade prometem um quotidiano agradável e confortável. A localização dentro de uma "urbanização" sugere um complexo residencial estruturado com comodidades comuns, como piscinas e áreas verdes bem cuidadas, o que melhora ainda mais a experiência de vida.
A vida nesta townhouse em Estepona é caracterizada pela proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo e às comodidades de uma cidade costeira bem desenvolvida. A área útil de 280 m² oferece espaço suficiente para famílias ou casais que procuram um refúgio confortável. O terraço privado de 30 m² expande o espaço de vida para o exterior e permite desfrutar do clima mediterrâneo. A localização dentro de uma "urbanização" e "Front Line Beach Complex" significa que se está num condomínio residencial estruturado, muitas vezes com comodidades comuns como piscinas e jardins. Ao mesmo tempo, a localização "Close To Town" significa que lojas, restaurantes e serviços são acessíveis a pé. A proximidade à praia é um fator essencial na vida quotidiana, permitindo passeios e atividades de lazer junto ao mar. O posicionamento estratégico na Costa del Sol também oferece acesso a outras atrações e cidades da região.
O imóvel está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. No mapa, a proximidade imediata à praia e ao centro da cidade é evidente. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e infraestrutura costeira. As distâncias indicadas para praias, lojas e instalações de lazer sublinham a localização prática.
Esta townhouse está situada em Estepona, uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona é conhecida pela sua pitoresca cidade antiga, praias bem preservadas e uma atmosfera mais relaxada em comparação com os centros mais movimentados mais a leste. A região da Costa del Sol estende-se ao longo da costa da Andaluzia e é famosa pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística. A localização de Estepona oferece um bom equilíbrio entre a vida costeira tranquila e a proximidade a locais vibrantes como Marbella (aprox. 30 km) e a glamorosa Puerto Banús. A boa ligação de transportes, especialmente a proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km), torna a região atrativa também para compradores internacionais.
A acessibilidade às principais infraestruturas e instalações de lazer é uma característica notável deste projeto. A praia Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada também são acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Num raio de poucos quilómetros, encontram-se supermercados (104 m), farmácias (236 m) e um hospital (4,4 km). Para os golfistas, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão nas imediações. A mobilidade local é apoiada por uma rede bem desenvolvida de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. O ambiente urbano oferece também uma alta densidade de restaurantes (50) e cafés (22) num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 19,2°C e invernos amenos que raramente descem abaixo de 12°C, enquanto os verões podem atingir 28°C. A região regista impressionantes 3.848 horas de sol anuais, garantindo muita luz diurna e temperaturas agradáveis durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a proximidade à Sierra Bermeja proporcionam uma brisa agradável e protegem de temperaturas extremas. A suave inclinação para a praia (1,9% de declive) contribui para a fácil acessibilidade à costa. A natureza circundante, caracterizada por vales férteis e montanhas, oferece oportunidades para excursões e explorações longe da praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias atrativas. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), todas de fácil acesso. A região é conhecida pelas suas numerosas atividades desportivas e de lazer. A curta distância encontram-se campos de golfe de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e várias marinas, incluindo o Puerto Estepona (1,7 km), amplia a oferta de lazer ativo. As 134 instalações desportivas no total e os numerosos pontos de observação como o Mirador del Carmen (1,4 km) oferecem múltiplas possibilidades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta townhouse está situada em Estepona, uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona é conhecida pela sua pitoresca cidade antiga, praias bem preservadas e uma atmosfera mais relaxada em comparação com os centros mais movimentados mais a leste. A região da Costa del Sol estende-se ao longo da costa da Andaluzia e é famosa pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística. A localização de Estepona oferece um bom equilíbrio entre a vida costeira tranquila e a proximidade a locais vibrantes como Marbella (aprox. 30 km) e a glamorosa Puerto Banús. A boa ligação de transportes, especialmente a proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km), torna a região atrativa também para compradores internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em Estepona, estão disponíveis vários projetos de townhouses, que diferem em preço, localização e equipamento. "The Sanctuary Villas" (a partir de 1.790.000 €) representa uma opção ligeiramente mais acessível, mas pode estar mais distante do acesso direto à praia. "Villas Azahar" (a partir de 1.975.000 €) oferece também uma qualidade de vida elevada na região. O projeto "Ikkil Bay" (a partir de 3.003.000 €) posiciona-se no segmento superior em termos de preço e pode atrair uma clientela ainda mais exclusiva pela sua localização ou equipamentos. A townhouse aqui descrita por 2.350.000 € distingue-se pela sua localização "Front Line Beach" e proximidade "Close To Town", uma combinação rara. A área útil de 280 m² é generosa para uma townhouse, enquanto a área do terreno de 30 m² sugere um foco em áreas comuns e proximidade à praia, em vez de amplos jardins privados. A conclusão do projeto é um fator importante para compradores que desejam disponibilidade rápida.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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