エステポナの最も確立され、需要の高い住宅地の一つであるセゲルス地区に位置するこのエレガントなタウンハウスは、広々とした間取り、自然光、そしてプラヤ・デ・クリストとマリーナまでわずか数分という優れたロケーションで際立っています。この物件は、快適さと強力な投資ポテンシャルの間の優れたバランスを提供し、永住の住居としても価値ある投資としても理想的です。 ビーチへの近さと徒歩圏内にある数多くの都会の利便施設により、この物件はスペイン南部沿岸のライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。その完成された状態と高品質な仕上げは、その魅力をさらに高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの確立された住宅地であるセゲルス地区に位置しています。ビーチに近く、プラヤ・デ・クリストとマリーナまで徒歩圏内です。このエリアは、そのアクセシビリティとアメニティへの近さで知られており、住民に都市生活とビーチでのリラクゼーションの便利な組み合わせを提供しています。
この物件は、快適で機能的な生活空間を求める人々のニーズに応えるように設計されています。広々とした部屋、豊富な自然光、そして設備の整ったキッチンは、家族やゲストをもてなすのが好きな個人にとって理想的です。プライベートテラスと共有プールは、リラクゼーションと交流のための追加スペースを提供します。
このタウンハウスは完全に完成しており、優れた状態です。すぐに居住可能で、購入者は建設を待つことなくすぐに移り住み、その特徴を楽しむことができます。物件は即時使用可能です。
タウンハウスの敷地面積はわずか40㎡であり、広い屋外スペースや庭を好む購入者には適さない場合があります。共有プールはありますが、プライベートプールはありません。さらに、店舗に近いにもかかわらず、都市環境に位置しているため、完全な田舎の隠れ家を求める人には理想的ではないかもしれません。
Ref: VL466882
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチやアメニティに近い場所にある、常設の住居または別荘を探している購入者に最適です。活気のある都市環境でスペイン南部の気候を楽しみたい家族や個人は、ここで自分のライフスタイルに合ったアメニティやサービスを見つけるでしょう。エステポナは人気の観光地であるため、この物件は良好な賃貸ポテンシャルを持つ投資物件を探している投資家にとっても理想的です。 利便性を重視し、ショップ、レストラン、ビーチまで徒歩で行くことを好む方には、このロケーションが最適です。また、共有プールや手入れの行き届いた共用スペースの利便性を楽しむ購入者にもアピールします。この物件は、スペインの太陽が降り注ぐ沿岸地域で快適さ、利便性、そして潜在的なリターンを求める購入者にとって包括的なパッケージを提供します。
タウンハウスは高品質の素材と優れた職人技で作られており、耐久性と美的魅力を保証します。物件は、広々とした間取りと豊富な自然光が特徴で、居心地の良い雰囲気を醸し出しています。主な居住エリアには、エレガントな雰囲気を加える寄せ木細工の床が施されています。朝食エリアのある設備の整ったキッチンは、毎日の食事に最適です。ベッドルームは十分なスペースを提供し、マスターベッドルームには広々としたウォークインクローゼットと、ハイドロマッサージバスタブと独立したシャワーを備えたバスルームがあります。
このタウンハウスは、3つのベッドルームと2つのバスルーム、合計190㎡の広々とした居住スペースを備え、745,000ユーロから提供されています。この価格は、エステポナでの優れたロケーション、ビーチやアメニティへの近さ、そして完成した状態を反映しています。40㎡の敷地面積は、この地域におけるタウンハウスの典型的な特徴です。この価格は、特に提供されるスペースとアメニティを考慮すると、スペイン南部の海岸沿いの物件を探している購入者にとって競争力があります。
エステポナのセゲルス地区は、静かで便利な住宅地であり、アクセシビリティと海岸への近さを高く評価する人々にとって理想的です。ここにあるタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた体験を提供します。ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩で行けるため、日常の用事が簡単で便利になります。近くの公園や緑地はリラクゼーションとリフレッシュの機会を提供し、数多くのスポーツ施設はアクティブなライフスタイルのニーズを満たします。 この地域には、いくつかの学校や健康センターを備えた確立された教育および医療システムがあり、家族や個人に不可欠なサポートを提供しています。観光も活発で、ホテルや宿泊施設があり、地域に活気をもたらすと同時に、潜在的な賃貸収入の機会も提供しています。エステポナ自体は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈で知られており、自然の美しさとアウトドアアクティビティの機会を提供しています。
エステポナのセゲルス地区は、生活しやすいエリアです。ビーチは徒歩圏内（524m）にあり、ショップ（104m）や薬局（236m）も近くにあります。このエリアには50軒のレストラン、22軒のカフェ、4軒の銀行があり、食事や買い物の選択肢が豊富です。134のスポーツ施設と、山々や肥沃な谷を含む137平方キロメートルの土地の存在は、アウトドアアクティビティや探検の機会を提供します。 8つの公共交通機関と50のバス停への近さにより、移動や地域探索が容易になります。この地域には19の小学校と10の中学校、そして2つの健康センターがあり、住民に質の高い教育と医療の機会を提供しています。全体として、エステポナのセゲルス地区は、利便性、レクリエーション、そして自然の美しさを組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供しています。
エステポナのセゲルス地区は、街の中心部に近く、利便性とアクセスを提供しています。タウンハウスはビーチ、ショップ、レストランに近く、便利なライフスタイルを重視する購入者に最適です。
コスタ・デル・ソル西端に位置するエステポナは、マラガ県にある活気ある町です。この町は肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の間に広がり、多様な景観を提供しています。文化的に豊かなマルベーリャ（約30km）や歴史的なロンダ（約55km）のような都市から車でわずかな距離にあり、住民は周辺地域の様々なアトラクションやアクティビティに簡単にアクセスできます。エステポナ自体は、歴史的な中心部、活気ある海岸沿いの遊歩道、そして数多くのレストランで知られています。
タウンハウスは、プラヤ・デ・エステポナから524m、ラ・ラダから769m、プラヤ・デル・クリストから1.6kmのビーチの近くに戦略的に位置しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか104m、薬局は236mです。このエリアには50軒のレストランと22軒のカフェがあり、様々な食事のニーズに応えます。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km、アザタ・ゴルフは4.4kmの距離にあります。この物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約64kmに位置し、国際線へのアクセスが容易です。さらに、8つの公共交通機関と50のバス停が、便利な移動を保証しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃の地中海性気候を享受しており、温暖な冬と涼しい夏が特徴です。この地域は年間最大3,848時間の豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超え、ビーチを楽しむのに十分な時間を提供します。この地域の地形は多様で、海岸平野から標高1449mに達するシエラ・ベルメハ山脈まで広がり、ハイキングや息をのむような景色を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ地域には、物件からわずか800mのラ・ラダビーチを含む、数々の受賞歴のあるビーチがあります。プラヤ・デル・クリストビーチ（2.4km）とプラヤ・デル・アンヘルビーチ（1.6km）も、リラクゼーションとウォータースポーツの素晴らしい機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域にはアザタ・ゴルフ（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、スポーツセンターやウォータースポーツを含む134のスポーツ施設があり、家族全員に十分なエンターテイメントを保証します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル西端に位置するエステポナは、マラガ県にある活気ある町です。この町は肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の間に広がり、多様な景観を提供しています。文化的に豊かなマルベーリャ（約30km）や歴史的なロンダ（約55km）のような都市から車でわずかな距離にあり、住民は周辺地域の様々なアトラクションやアクティビティに簡単にアクセスできます。エステポナ自体は、歴史的な中心部、活気ある海岸沿いの遊歩道、そして数多くのレストランで知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域で販売されている他の物件と比較すると、745,000ユーロのこのタウンハウスは、このセグメントの価格帯の中間に位置しています。例えば、Atalaya Emotionsは720,000ユーロから、Brisas del Marは730,000ユーロから始まりますが、Azure Esteponaは530,000ユーロというより低い開始価格を提供しています。190㎡のリビングスペースは十分な広さを提供し、40㎡の敷地面積はこの地域のタウンハウスの標準です。セゲルス地区は、その便利なロケーション、ビーチへの近さ、そして必要なすべてのアメニティへの近さで知られており、その魅力を高めています。物件は完成しており、一部の新規プロジェクトとは異なり、購入者に即時の入居機会を提供します。その価格は、同様のアメニティとロケーションを提供する地域の他の物件と比較して、特にそのサイズと完成状態を考慮すると、競争力があります。近くのゴルフコースと便利な交通網は、コスタ・デル・ソルの不動産市場におけるその価値をさらに高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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