Localizada na zona estabelecida de Seghers em Estepona, Málaga, esta moradia oferece uma combinação atraente de vida urbana e proximidade à praia. A propriedade, com 190 m² de área útil num lote de 40 m², encontra-se em excelente estado e pronta a habitar. Situa-se num ambiente urbano onde muitas comodidades são acessíveis a pé. A proximidade das praias e a boa ligação à infraestrutura tornam-na uma propriedade interessante para diversos perfis de compradores. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequada como residência principal ou casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada na zona urbana de Estepona, perto da praia Playa de Cristo (aprox. 524 m) e do Puerto Deportivo (aprox. 1.9 km). O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes e transportes públicos acessíveis a pé. A localização combina a vida urbana com a proximidade da praia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma localização central com bom acesso a comodidades urbanas e à praia. É adequada como residência permanente, casa de férias ou como investimento. A configuração com três quartos e espaços adicionais na cave, que podem ser convertidos em habitação independente, oferece flexibilidade para diversas necessidades de vida e uma possível fonte de rendimento de aluguer.
A moradia está concluída e em excelente estado, pronta a habitar sem necessidade de obras adicionais. O foco está na usabilidade imediata e no conforto da estrutura existente, sem comprometer os benefícios de um novo empreendimento. As áreas comuns, como as piscinas, também estão prontas a serem utilizadas.
O projeto não oferece jardim privado, mas sim um terraço de 40 m². As divisões da cave são polivalentes, mas podem necessitar de adaptações para serem utilizadas como habitação totalmente separada. A localização em ambiente urbano significa que pode não oferecer a tranquilidade e o isolamento de uma villa rural.
Ref: VL466882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam desfrutar da vida mediterrânica num ambiente urbano sem abdicar da proximidade da praia. É adequado para casais ou famílias pequenas que procuram uma base central para o seu estilo de vida, seja como residência principal ou casa de férias. A possibilidade de utilizar o espaço da cave de forma independente também a torna atraente para a vida multigeneracional ou para compradores que consideram uma fonte de rendimento de aluguer. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) e a proximidade de campos de golfe e instalações desportivas também atrairão pessoas ativas e golfistas que procuram uma combinação de conforto residencial e lazer.
A moradia está em excelente estado e apresenta características de alta qualidade, sugerindo uma boa qualidade de construção. Estas incluem ar condicionado para conforto ótimo, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e ligação de fibra ótica para Internet de alta velocidade. As áreas de estar possuem piso em parquet e dão acesso a terraços privados. Os quartos principais têm roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa com banheira de hidromassagem. A cozinha está totalmente equipada. O espaço da cave oferece uma área adicional que pode ser adaptada às necessidades. As áreas comuns incluem três piscinas comunitárias e áreas ajardinadas bem cuidadas.
A moradia é oferecida a partir de €745.000. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho em 190 m² de área útil. O preço reflete a localização em Estepona, a proximidade a comodidades e à praia, bem como o excelente estado da propriedade. Tendo em conta as 3.163 transações imobiliárias na região e o apelo de Estepona como local de residência, esta é uma oferta do segmento médio a alto para moradias perto da praia. A disponibilidade é imediata, pois o projeto está concluído.
Esta moradia em Estepona representa a vida urbana na Costa del Sol. Com comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) mesmo à porta, juntamente com uma variedade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e centros desportivos (0.4 km), a vida quotidiana é simplificada. A proximidade da praia Playa de la Rada (aprox. 769 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço para famílias ou hóspedes, enquanto a sala polivalente da cave cria um espaço adicional para hobbies ou uma unidade de habitação separada. A orientação sudoeste da casa assegura uma luz agradável, e as piscinas comuns oferecem frescura. Estepona é uma cidade vibrante com mais de 79.000 habitantes (2025), oferecendo uma mistura de charme espanhol tradicional e infraestrutura moderna.
Viver nesta moradia em Estepona significa estar perto de todas as comodidades e do mar Mediterrâneo. O supermercado fica a apenas 104 metros, a farmácia a 236 metros. Numerosos restaurantes e cafés estão disponíveis num raio de 2 km. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de la Rada a cerca de 769 m). O transporte público com 50 paragens e 8 linhas facilita a mobilidade sem carro. A proximidade de centros desportivos (0.4 km) e a boa ligação a campos de golfe (a partir de 4.1 km) complementam a oferta de lazer. A cidade de Estepona oferece um clima agradável com uma temperatura média de 19.2°C e 3.848 horas de sol por ano.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Estepona, uma cidade da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, serviços e ligações de transporte, sublinhando o apelo da localização para a vida quotidiana e o lazer. A localização combina comodidades urbanas com a vida costeira mediterrânica.
A moradia está localizada em Estepona, parte da Costa del Sol na província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade em si é conhecida pelo seu charmoso centro histórico e pelas suas praias bem cuidadas. A localização oferece acesso às comodidades de uma cidade costeira estabelecida, enquanto a natureza circundante da Sierra Bermeja oferece espaço para passeios. A Costa del Sol é uma das regiões de férias mais populares da Europa, conhecida pelo seu clima, campos de golfe e qualidade de vida.
A acessibilidade aos pontos-chave é boa. As praias de Playa de Estepona e La Rada são acessíveis a pé (524 m e 769 m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe situam-se num raio de 4 a 6 km. Para as necessidades diárias, supermercados (104 m) e farmácias (236 m) encontram-se nas imediações. A rede local de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, garante a mobilidade dentro de Estepona e arredores.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa vida ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização é relativamente plana, com uma ligeira inclinação de 1.9% para a praia. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e oferece proteção e beleza paisagística. A proximidade ao mar assegura uma brisa agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias acessíveis a pé ou em pouco tempo, incluindo Playa de la Rada (aprox. 769 m) e Playa del Cristo (aprox. 1.6 km). Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), situam-se nas imediações. Para atividades desportivas, existem centros desportivos municipais (0.4 km) disponíveis. As marinas de Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. Com mais de 134 instalações desportivas na região, existem amplas oportunidades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A moradia está localizada em Estepona, parte da Costa del Sol na província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade em si é conhecida pelo seu charmoso centro histórico e pelas suas praias bem cuidadas. A localização oferece acesso às comodidades de uma cidade costeira estabelecida, enquanto a natureza circundante da Sierra Bermeja oferece espaço para passeios. A Costa del Sol é uma das regiões de férias mais populares da Europa, conhecida pelo seu clima, campos de golfe e qualidade de vida.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparada com outras ofertas em Estepona, esta moradia posiciona-se no segmento de preço médio-alto, a partir de 745.000 €. Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €) situam-se em gamas de preço semelhantes e também oferecem moradias em Estepona. Azure Estepona (a partir de 530.000 €) representa uma alternativa mais acessível, mas está significativamente abaixo desta oferta em preço, refletindo possivelmente uma localização ou equipamentos diferentes. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua acessibilidade a pé à praia e aos centros urbanos, o que é frequentemente um fator decisivo nesta gama de preços. A configuração do espaço com uma cave polivalente oferece flexibilidade adicional, raramente encontrada em moradias mais simples. A proximidade a infraestruturas chave como supermercados e transportes públicos diferencia-a de projetos em zonas mais rurais.
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