立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部に位置し、ビーチやショップへ徒歩圏内です。その立地は、南スペインの沿岸地域の魅力を維持しながら、都市への容易なアクセスを提供します。
このタウンハウスは、快適でモダンな生活体験を求める家族や個人に適しています。広々としたベッドルーム、設備の整ったバスルーム、そして南向きのテラスへとスムーズにつながるオープンプランのリビングエリアを提供し、日常の生活やゲストのもてなしに最適です。
2022年に建築されたこのタウンハウスは、最新の建築基準とデザインを満たす新築物件です。物件は入居可能で、新しい開発プロジェクトの完成を待つ必要はありません。
この物件にはプライベートガーデンはありませんが、共有のコミュニティガーデンがあります。また、プライベートプールはありませんが、コミュニティは共有のプール施設を提供しており、屋上テラスのプライベート屋外スペースに重点を置いています。
このタウンハウスは、モダンな快適さと手間のかからない海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。特に、ビーチ、レストラン、スーパーマーケットや薬局などの日用品への近さを高く評価する購入者にとって魅力的です。3つの広々としたベッドルームと海の景色を望む屋上テラスは、永住または魅力的な別荘として優れた選択肢となります。高品質な建築と仕上げを評価する購入者は、2022年に建てられたこの物件を魅力的だと感じるでしょう。ゴルフコースへの近さもスポーツ愛好家にとってはプラスです。
2022年に建てられたこのタウンハウスは、高品質の素材で作られており、優れた状態を保っています。インテリアデザインは、機能性とモダンさに重点を置いており、南向きのテラスにスムーズにつながるオープンプランのリビング・ダイニングエリアが含まれています。キッチンは日常使用のために完全に装備されています。上階には、エンスイートバスルーム、ウォークインクローゼット、プライベートテラスを備えたマスターベッドルームを含む3つの広々としたベッドルームがあります。追加のベッドルームも十分な広さがあり、ファミリーバスルームを共有しています。物件にはプライベートガレージ駐車場と収納スペースも含まれています。コミュニティは、共有のスイミングプールと手入れの行き届いた庭園を提供し、居住の快適さを高めています。
このタウンハウスの価格は€899,000から始まります。3ベッドルーム、2バスルームの物件として、その価格はビーチやアメニティに近いエステポナの高級な立地を反映しています。物件は入居可能で、潜在的な購入者に明確な購入機会を提供します。地域内の他の同様の物件、例えばアタラヤ・エモーションズ（€720,000から）やブリサス・デル・マル（€730,000から）は価格帯を示しており、一方アヤナ・エステポナ（€985,000から）は地域内のより高価な物件を表しています。
マラガ県のエステポナ市は、都会の活気と海岸の魅力を融合させたライフスタイルを提供します。この地域は137平方キロメートルの面積をカバーし、最高峰1449メートルのシエラ・ベルメハがそびえる肥沃な谷と山岳地帯を含みます。市の人口は79,621人（2025年予測）で、年間多数の観光客を魅了し、24軒のホテルと6897のベッドを備えています。地域の教育機関には19の小学校と10の中学校、さらに2つの医療センターがあり、質の高い教育と医療サービスを保証しています。不動産市場は活発で、3,163件の不動産取引が登録されています。
エステポナは、活気ある地中海式のライフスタイルを提供します。この地域は年間3,848時間の太陽光を楽しんでおり、ほとんどの時間帯がアウトドアアクティビティに適しています。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）と平均年間気温19.2℃は、快適な気候を作り出しています。市の人口は2025年までに79,621人に達すると予測されており、その継続的な魅力を示しています。公共交通機関は8つのバス路線と50の停留所によって容易になりますが、多くの施設（104m先のスーパーマーケットや236m先の薬局など）は徒歩圏内にあります。
この地図は、エステポナにあるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、商業センター、医療施設、ゴルフコースへの近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港（AGP）までの距離を示しており、国際旅行者にとって重要な参照点となっています。
コスタ・デル・ソル地方のマラガ県に位置するエステポナは、アンダルシア自治州の一部です。マルベーリャとジブラルタルとの戦略的な位置は、そのアクセスの良さを強調しています。137平方キロメートルの自治体面積は、肥沃な谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈までの多様な地形を網羅し、地域に自然の多様性を加えています。約79,621人の人口を擁するエステポナは、地域における重要な都市であり、充実したアメニティと活発な不動産市場を備えています。
タウンハウスはビーチまで徒歩圏内にあり、最も近いPlaya de Esteponaは524メートル、La Radaは769メートル、Playa del Cristoは1.6kmです。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートル先にあり、日常生活を容易にします。4.4km先にある病院が医療を提供します。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golfは4.1km先にあります。マラガ空港（AGP）は約64km先にあり、国際旅行を容易にします。公共交通機関は8路線と50の停留所で便利ですが、多くの施設が近いため、車は必要ないかもしれません。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.2℃、年間3,848時間の晴天に恵まれ、年間を通じてアウトドアアクティビティに最適です。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上になります。この地域は、肥沃な谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を特徴とし、ハイキングや自然景観を楽しむ機会を提供します。市の海抜は15メートルで、海岸に近いことから爽やかな海風が吹きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、Playa de Estepona（524m）、La Rada（769m）、Playa del Cristo（1.6km）を含むいくつかの人気ビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。さらに、この地域には、Polideportivo Municipal（0.4km）などの134のスポーツセンターを含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（4.1km）でプレーを楽しむことができます。2つのマリーナ、Puerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）も、ボートの係留やウォータースポーツのオプションを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル地方のマラガ県に位置するエステポナは、アンダルシア自治州の一部です。マルベーリャとジブラルタルとの戦略的な位置は、そのアクセスの良さを強調しています。137平方キロメートルの自治体面積は、肥沃な谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈までの多様な地形を網羅し、地域に自然の多様性を加えています。約79,621人の人口を擁するエステポナは、地域における重要な都市であり、充実したアメニティと活発な不動産市場を備えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL691674
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺地域の他の物件と比較して、エステポナのこのタウンハウスは魅力的な価値を提供します。アタラヤ・エモーションズ（€720,000から）やブリサス・デル・マル（€730,000から）は価格が低いですが、同等のモダンな建築基準やこの特定の立地の利点を持っていない可能性があります。アヤナ・エステポナ（€985,000から）はより高価な価格帯に位置し、おそらくより高級なアメニティやより広いスペースを提供しています。€899,000の開始価格を持つこの物件は、中間的な価格帯に位置し、建築年（2022年）、高級な立地（ビーチや都市部のアメニティに近い）、そして海の景色を望む屋上テラスを含む広々とした居住空間によって際立っています。3ベッドルーム、2バスルームの構成と134㎡のリビングスペースは、最高価格帯に到達することなく、コスタ・デル・ソルで快適で設備の整った家を求める人々にとって強力な候補となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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