Esta townhouse exclusiva está localizada na procurada área residencial de Seghers, em Estepona. Oferece 220 m² de área útil, orientação sul e vistas panorâmicas do Mediterrâneo, Gibraltar e África. A proximidade da praia, da marina e do charmoso centro histórico tornam esta propriedade particularmente atrativa. Com 4 quartos e 3 casas de banho, é adequado para famílias ou como casa de férias. A boa acessibilidade e o ambiente tranquilo contribuem para o conforto de vida. Esta propriedade representa uma opção sólida para compradores que procuram uma localização estabelecida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa adosada está situada numa área urbana estabelecida em Estepona, a curta distância de comodidades essenciais. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) é uma vantagem significativa. A localização perto da marina e do centro da cidade oferece comodidades e oportunidades de lazer adicionais.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a proximidade de serviços e lazer. Os quatro quartos oferecem espaço para famílias ou hóspedes. A área útil de 220 m², distribuída por vários níveis, incluindo uma cave acabada, permite diversos conceitos de utilização. A orientação sul e as vistas para o mar correspondem ao desejo de um estilo de vida mediterrânico.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado. As características como ar condicionado e um sistema de água quente com apoio solar cumprem os padrões modernos. A menção "REDUCED IN PRICE!!" e os renders para uma renovação sugerem um potencial de valorização através da modernização. A estrutura principal da casa é sólida.
A propriedade é descrita como 'boa', mas há indicações de possíveis trabalhos de renovação (renders). A área de jardim privado de 33 m² é relativamente pequena, o que pode ser uma limitação para compradores que procuram um grande espaço exterior. A área útil de 220 m² está distribuída por vários níveis, o que pode não ser adequado para todas as fases da vida.
Ref: VL254446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta townhouse é adequada para compradores que procuram uma localização estabelecida e bem conectada na Costa del Sol. É uma opção apropriada para famílias que valorizam a proximidade a praias, escolas e comodidades urbanas. É também bem adequada como residência de férias, pois oferece todas as instalações necessárias para uma estadia confortável. Investidores podem apreciar a localização e o potencial de valorização através de renovações. O tranquilo bairro residencial de Seghers atrai compradores que preferem uma atmosfera mais relaxada, sem renunciar às comodidades urbanas.
A townhouse apresenta um bom estado geral, com as fotos a sugerir uma base sólida. Características como ar condicionado, um sistema de água quente com apoio solar e vidros duplos indicam um certo conforto. A cozinha está totalmente equipada e há roupeiros embutidos, bem como uma lavandaria separada. Os renders mostram o potencial de uma modernização para atingir um nível de qualidade superior e um estilo contemporâneo. O uso de materiais e a construção parecem concebidos para durabilidade, em linha com o clima mediterrânico.
A townhouse é oferecida pelo preço de €640.000. Possui 4 quartos e 3 casas de banho em 220 m² de área útil. Os preços em Estepona variam dependendo da localização, tamanho e comodidades. Esta propriedade situa-se no segmento de preço médio para townhouses comparáveis na região. A indicação "REDUCED IN PRICE!!" sugere uma possível redução de preço. A disponibilidade está confirmada atualmente, mas com este tipo de ofertas, um contacto rápido é recomendado para esclarecer a situação atual.
Estepona, localizada na parte oeste da Costa del Sol, oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. Esta townhouse está situada num ambiente urbano onde muitos serviços, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes, são acessíveis a pé. A proximidade de praias como La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. A área é caracterizada pela sua proximidade à Sierra Bermeja, proporcionando uma diversidade paisagística. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, a região reflete o estilo de vida mediterrânico. A área é também atrativa para golfistas, com vários campos nas proximidades. Estepona em si oferece uma boa infraestrutura com escolas e centros de saúde, o que aumenta o seu apelo para residentes durante todo o ano.
A vida em Estepona, especialmente perto da praia e do centro, é caracterizada pelo estilo de vida mediterrânico. O imóvel aqui oferecido está perto de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). A ligação aos transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas facilita a deslocação sem carro. A praia é acessível em poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m). Os arredores oferecem inúmeras oportunidades de lazer, como campos de golfe (Valle Romano Golf 4.1 km) e centros desportivos (Polideportivo Municipal 0.4 km). Estepona tem 2 centros de saúde e uma boa infraestrutura para as necessidades diárias.
Este mapa mostra a localização da townhouse em Estepona. Ele ilustra a proximidade de praias importantes como Playa de Estepona e La Rada, bem como a acessibilidade a pé a supermercados e ao centro da cidade. A posição em relação ao porto e aos campos de golfe também é visível. O mapa oferece uma visão geral visual da infraestrutura urbana e da localização costeira.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A cidade faz fronteira com Marbella a leste e a província de Cádis a oeste. Este posicionamento permite o fácil acesso a outros locais de renome, como Marbella, Puerto Banús e Sotogrande. Estepona transformou-se de uma pequena vila piscatória numa popular região residencial e de férias, conhecida pelas suas praias cuidadas e ambiente descontraído. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja oferece um contraste encantador com a costa.
A acessibilidade é um ponto forte desta townhouse. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m). Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são também acessíveis a pé. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida com 50 paragens e 8 linhas. A autoestrada AP-7 é acessível em poucos minutos de carro, facilitando a viagem para o aeroporto de Málaga (64 km) ou Gibraltar (36 km). Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) encontram-se nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e até 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma temporada de banhos de 5 meses, com temperaturas de água agradáveis no verão. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) favorecem um clima agradável sem condições extremas. A próxima Sierra Bermeja protege a área e proporciona diversidade paisagística. A qualidade do ar é geralmente boa, contribuindo para o bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias bonitas. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, enquanto Playa del Cristo (1,6 km) e Playa del Angel (1,6 km) também estão próximas. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Além disso, existem vários centros desportivos (Polideportivo Municipal 0,4 km) e portos de recreio (Puerto Estepona 1,7 km) para atividades marítimas. Os numerosos parques e miradouros como Mirador del Carmen (1,4 km) complementam a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A cidade faz fronteira com Marbella a leste e a província de Cádis a oeste. Este posicionamento permite o fácil acesso a outros locais de renome, como Marbella, Puerto Banús e Sotogrande. Estepona transformou-se de uma pequena vila piscatória numa popular região residencial e de férias, conhecida pelas suas praias cuidadas e ambiente descontraído. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja oferece um contraste encantador com a costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €), que frequentemente oferecem terrenos maiores ou construções mais recentes, esta townhouse posiciona-se no segmento de preço médio com 640.000 €. 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €) é mais económico, mas pode oferecer menos espaço ou uma localização diferente. Esta propriedade destaca-se pela sua localização central e acessível a pé à praia e à cidade, algo que nem sempre está presente nas ofertas mais caras. A redução de preço anunciada torna-a uma opção potencialmente atrativa para compradores que procuram uma boa relação qualidade-preço numa área estabelecida. A área de 220 m² é sólida em comparação com os outros projetos, enquanto a área de terreno de 33 m² é bastante pequena, o que é típico de townhouses em áreas urbanas.
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