Esta townhouse moderna, localizada em Estepona, Málaga, oferece quatro quartos e três casas de banho em 198 m² de área útil. Com um preço a partir de €1.375.000, esta propriedade representa uma vida de luxo na Costa del Sol. A casa faz parte de um novo empreendimento e caracteriza-se pela proximidade da praia e por um ambiente urbano com boas infraestruturas. A vista estende-se sobre o Mar Mediterrâneo até Gibraltar e África. A qualidade da construção, as comodidades modernas e a localização tornam-na uma oferta atrativa para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A townhouse está situada em Estepona, Málaga, a poucos minutos a pé da praia. Está integrada num ambiente urbano que garante uma boa acessibilidade a lojas e serviços. A sua localização de esquina exposta promete vistas amplas sobre o mar, Gibraltar e a costa africana, sublinhando assim o apelo do local.
Esta townhouse é concebida para compradores que valorizam a construção moderna, o conforto e uma localização privilegiada. Com quatro quartos e uma piscina privada, destina-se a famílias ou indivíduos que procuram um espaço de vida amplo e proximidade a comodidades como a praia e o centro da cidade. A boa ligação ao aeroporto e às infraestruturas satisfaz as necessidades de proprietários exigentes.
A propriedade faz parte de um novo empreendimento recentemente concluído em 2025. Trata-se de uma das poucas unidades de townhouse dentro de uma comunidade de 84 casas. A propriedade foi utilizada como casa modelo, o que sugere uma posição e equipamento particularmente bons. A construção foi realizada por um promotor espanhol de renome e inclui uma garantia estrutural de dez anos.
Esta townhouse não oferece vistas diretas para campos de golfe ou montanhas, pois a orientação está principalmente voltada para o mar e os arredores. A área de estar oferecida e o terreno são adaptados às necessidades de um estilo de vida urbano moderno e podem não ser adequados para compradores que procuram uma propriedade privada muito grande com extensos jardins.
Ref: VL367812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta townhouse é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação moderna e confortável perto da praia, sem renunciar às comodidades urbanas. É ideal para famílias que apreciam um espaço de vida bem equipado com piscina privada e instalações comunitárias como ginásio e serviço de segurança. Profissionais que valorizam uma boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) e uma ligação rápida a Marbella e à Costa del Sol apreciarão a localização. É também um objeto atrativo para compradores que consideram uma segunda residência para férias ou uma futura mudança, pois oferece alta qualidade de vida, baixos custos de manutenção graças à comunidade e um ambiente seguro. A proximidade a campos de golfe (a partir de 4,1 km) e centros desportivos também atrai pessoas ativas. A boa ligação a escolas e centros de saúde torna-a também adequada para famílias com crianças que procuram uma residência permanente.
A townhouse caracteriza-se por uma alta qualidade de construção, realizada por um dos maiores construtores de Espanha. Os acabamentos interiores são modernos e de alta qualidade, com detalhes cuidados como revestimentos de parede personalizados em cada divisão e uma cozinha totalmente equipada que inclui um frigorífico para vinhos. O aquecimento e arrefecimento são geridos por um sistema de aerotermia com piso radiante, resultando numa elevada classe de eficiência energética A. As grandes janelas maximizam a luz natural e emolduram as vistas para o mar. As casas de banho também estão na vanguarda da tecnologia e estética. As áreas exteriores incluem uma piscina privada, um chuveiro exterior e uma zona de churrasco, realçando o estilo de vida mediterrânico. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo uma ocupação imediata. As instalações comunitárias, como as piscinas de beiral infinito e o ginásio, também contribuem para o valor percebido e a qualidade da oferta.
A townhouse descrita aqui em Estepona está disponível a partir de €1.375.000. Esta oferta refere-se a uma unidade específica, concebida como uma casa de canto com 4 quartos e 3 casas de banho. A área útil é de 198 m² num terreno de 157 m². O preço reflete a qualidade de construção nova, a localização cobiçada perto da praia, a piscina privada e o equipamento completo. Existem um total de 84 unidades na urbanização, das quais apenas 7 são townhouses, o que sublinha a exclusividade deste tipo de propriedade. A precificação posiciona esta propriedade no segmento de luxo do mercado de townhouses na Costa del Sol, como confirmado por projetos comparáveis como Aurea Villas (a partir de €1.550.000).
A vida nesta townhouse em Estepona é caracterizada por uma combinação ideal de proximidade à praia e infraestrutura urbana. O ambiente imediato oferece acesso a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma variedade de restaurantes (50 num raio de 2 km). A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. O projeto está situado numa zona urbana, o que significa que o dia a dia é simples e conveniente. As 50 paragens de transportes públicos próximas facilitam a deslocação, mesmo sem carro próprio. Estepona em si oferece um ambiente vibrante com festas locais e ofertas culturais. A proximidade à natureza, como a Sierra Bermeja, oferece oportunidades para passeios. A temperatura média anual de 19,2 °C e as 3.848 horas de sol anuais promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este projeto está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol do sul de Espanha. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade do mar Mediterrâneo. O mapa apresentado oferece uma visão geral da área, incluindo as distâncias a pontos importantes como a praia, a cidade e o aeroporto.
Estepona, situada na província de Málaga, é uma parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico e paisagem costeira. Esta townhouse posiciona-se na parte ocidental da região costeira, oferecendo um bom equilíbrio entre a proximidade a cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km) e a relativa tranquilidade em comparação com os centros mais turísticos. A região é caracterizada por uma mistura de praias, campos de golfe e parques naturais como a Sierra Bermeja. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma municipalidade atrativa com infraestruturas modernas, prometendo uma alta qualidade de vida. A localização permite tanto a utilização das comodidades locais como excursões a cidades vizinhas e a locais de interesse na Andaluzia.
A acessibilidade a partir desta townhouse é excelente. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e outras praias são também de fácil acesso. O centro de Estepona fica a poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos de golfe encontram-se num raio de aproximadamente 4 a 6 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros, e uma farmácia a 236 metros. O projeto está bem ligado à rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas de transportes públicos nas proximidades. O acesso à autoestrada A7 permite uma ligação rápida a Marbella e a outras cidades costeiras.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,2 °C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20 °C. A localização da townhouse a 15 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma ligeira brisa do mar. A luminosidade é maximizada pela orientação sudoeste e pela proximidade do mar. Estepona em si está situada numa fértil região de vale, rodeada pelas montanhas da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude), o que contribui para uma paisagem variada. A qualidade do ar é geralmente boa, favorecida pela proximidade do mar e pela natureza circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A townhouse beneficia da sua proximidade a várias praias. A mais próxima é Playa de Estepona (524 m), seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias oferecem diversas oportunidades de lazer. Perto encontram-se também numerosos centros desportivos e instalações como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os entusiastas de desportos aquáticos, as marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) são de fácil acesso. A região é também conhecida pelos seus numerosos campos de golfe; o Valle Romano Golf fica a apenas 4,1 km, e outros campos encontram-se num raio de aproximadamente 5-6 km. No total, existem 134 instalações desportivas disponíveis, oferecendo uma vasta gama de atividades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada na província de Málaga, é uma parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico e paisagem costeira. Esta townhouse posiciona-se na parte ocidental da região costeira, oferecendo um bom equilíbrio entre a proximidade a cidades maiores como Marbella (aprox. 25 km) e a relativa tranquilidade em comparação com os centros mais turísticos. A região é caracterizada por uma mistura de praias, campos de golfe e parques naturais como a Sierra Bermeja. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma municipalidade atrativa com infraestruturas modernas, prometendo uma alta qualidade de vida. A localização permite tanto a utilização das comodidades locais como excursões a cidades vizinhas e a locais de interesse na Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
A townhouse apresentada aqui em Estepona situa-se no segmento de luxo do mercado imobiliário local. Com um preço a partir de €1.375.000, posiciona-se na faixa superior em comparação com outros projetos em Estepona. Ayana Estepona começa em €985.000 e Eleven41 em €1.020.000, o que sugere uma precificação mais elevada para esta propriedade específica, provavelmente devido à sua localização de canto, piscina privada e construção mais recente. Aurea Villas, a partir de €1.550.000, é mais cara, o que pode indicar uma orientação ainda mais exclusiva ou unidades maiores. A proximidade da praia (menos de 1 km) e a boa ligação urbana são fatores chave que aumentam o valor. Embora muitos novos empreendimentos estejam a surgir na Costa del Sol, este projeto destaca-se pela combinação da tipologia townhouse, piscina privada e vista para o mar nas imediações da praia. O facto de ser uma das poucas unidades de townhouse (7 de 84) também realça a sua raridade e, consequentemente, o seu valor potencial.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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