Ова новоизграђена градска кућа са четири спаваће собе и три купатила налази се у Естепони, у провинцији Малага. Са површином од 198 м² и приватном парцелом од 157 м², нуди панорамски поглед на море, Гибралтар и обалу Африке. Пројекат је смештен на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Завршена је 2025. године и представља модерну некретнину са високом енергетском ефикасношћу, приватним базеном и заједничким садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаном окружењу Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже. Плажа Естепона је удаљена приближно 524 метра, док је плажа Ла Рада на око 769 метара. Супермаркет се налази на само 104 метра, а апотека на 236 метара, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. Ова позиција комбинује близину обале са практичношћу градског живота.
Ова градска кућа је дизајнирана да задовољи потребе за пространим животом са четири спаваће собе и три купатила, што је погодно за породице или оне који траже додатни простор. Приватни базен и двориште од 157 м² пружају ексклузивност и могућности за рекреацију. Близина градских садржаја и плаже омогућава удобност и приступ активностима без потребе за аутомобилом, задовољавајући жељу за практичним и активним начином живота.
Пројекат је завршен 2025. године, што значи да је реч о новој изградњи. Некретнина је опремљена модерним системима као што су аеротермално грејање и хлађење, као и подно грејање, што доприноси високој енергетској ефикасности (оцена А). Кућа долази са десетогодишњом грађевинском гаранцијом, пружајући сигурност у квалитет изградње. Овај статус омогућава становницима да уживају у савременим стандардима без потребе за тренутним улагањима у реновирање.
Ова градска кућа је део заједнице од 84 дома, од којих је само седам градских кућа. Иако нуди приватност са приватним базеном и двориштем, није изолована самостојећа вила. Смештена је у урбанизацији, а не у потпуно руралном или удаљеном окружењу. Иако је близу плаже, није директно на првој линији мора. Овај тип некретнине можда не одговара онима који траже апсолутну изолацију или директан приступ плажи из дворишта.
Ref: VL367812
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина може одговарати појединцима или породицама које траже модеран дом са довољно простора и приватности, али и близином градских садржаја. Погодна је за оне који цене живот на обали са лаким приступом плажи и могућношћу пешачења до продавница, ресторана и других услуга. Такође, може бити привлачна за купце који траже новоизграђену некретнину са високом енергетском ефикасношћу и гаранцијом квалитета. Поглед на море, Гибралтар и Африку може бити кључан фактор за оне који желе да уживају у панорамским пејзажима. За оне који цене сигурност и заједничке садржаје попут базена и теретане, овај пројекат нуди добро заокружен пакет. Позиција у Естепони, са добрим везама до већих градова, чини је практичном за стални боравак или као другу кућу.
Квалитет завршне обраде ове некретнине одражава савремене стандарде градње. Уграђен је аеротермални систем за грејање и хлађење, допуњен подним грејањем, што обезбеђује оптималну температуру током целе године уз високу енергетску ефикасност (оцена А). Кућа је продата потпуно намештена, укључујући додатке као што су фрижидер за вино, тапете у свакој соби и спољни простор за роштиљ, што указује на пажњу посвећену детаљима. Велики прозори су интегрисани како би се максимизирало природно светло и омогућио поглед на море из главних дневних просторија. Изградњу је извео један од највећих шпанских инвеститора, а некретнина долази са десетогодишњом гаранцијом на структуру и двогодишњом гаранцијом произвођача за уређаје. Обезбеђена су и два приватна паркинг места са пуњачем за електрична возила и велика остава.
Ова градска кућа је доступна по почетној цени од 1.355.000 евра. Некретнина обухвата четири спаваће собе, три купатила и има укупну стамбену површину од 198 м². Поседује приватну парцелу од 157 м² са приватним базеном. Важно је напоменути да је ово угаона градска кућа, једна од само седам таквих у заједници од 84 дома, што је чини ређом понудом. Продаје се потпуно намештена и укључује додатне карактеристике као што су фрижидер за вино, тапете у свакој соби и спољни роштиљ, што може утицати на укупну вредност.
Живот у Естепони, на овој локацији, карактерише лак приступ свакодневним потребама. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што омогућава брзо обављање набавки. У радијусу од 2 километра налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, пружајући широк избор за ручавање и опуштање. За здравствену негу, болница је удаљена 4,4 км. Мобилност је олакшана близином аутопута А7, који омогућава директне везе са Марбељом, Малагом и другим деловима Коста дел Сола. У оквиру заједнице постоји пуњач за електрична возила, а јавни превоз у Естепони има 8 линија и 50 станица, што пружа алтернативе за кретање. Близина голф терена попут Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) додаје могућности за рекреацију.
Мапа приказује Естепону, град на Коста дел Солу, илуструјући позицију пројекта у односу на обалу и градске садржаје. Видљива је близина плаже, као и кључних саобраћајница које повезују Естепону са Марбељом, Малагом и аеродромом. Локација некретнине на мапи потврђује њену урбано-приморску природу, са лаким приступом и природним лепотама региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у западном делу Коста дел Сола, у провинцији Малага. Позиционирана је између већих центара као што су Марбеља (25 км) на истоку и Алхесирас (42 км) на западу, док је Малага удаљена 73 км. Са популацијом од 79.621 становника (процена за 2025. годину), Естепона је град који бележи раст, али задржава аутентичнији андалузијски шарм у поређењу са неким гламурознијим суседима. Њена површина од 137 км² обухвата и обалне и планинске пределе, пружајући разноврсност пејзажа. Ова позиција омогућава лак приступ регионалним атракцијама и услугама, док истовремено нуди мирније окружење за живот.
Ова локација у Естепони нуди добру повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, Плаја де Естепона и Ла Рада, удаљене су приближно 524 м и 769 м, што их чини лако доступним пешице. Лука Естепона је на око 1,7 км. Међународни аеродром у Малаги (AGP) је удаљен око 34 км, што омогућава релативно брз приступ за путовања. За љубитеље голфа, голф терени Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) су у непосредној близини. Градски центар Естепоне је на само неколико минута вожње аутомобилом, док се до Марбеље стиже за око 25 км, а до Малаге за 73 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона је смештена у плодној долини, окружена малим потоцима и планинама Сијера Бермеха, чији врх достиже 1.449 метара. Некретнина се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1,9% према плажи, што омогућава лак приступ обали. Клима у Естепони је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 12 до 28°C. Регион ужива у приближно 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом летњем периоду. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци, пружајући дуг период за уживање у мору. Ова комбинација планинског залеђа и близине мора ствара разноврсно природно окружење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију на плажи и спорт. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), које су лако доступне пешице. Плажа дел Кристо је такође у близини, на око 1,6 км. За љубитеље голфа, у окружењу се налазе голф терени попут Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Град има 134 спортска објекта, укључујући општински полигон (400 м) и центре попут Better Bodies (400 м). Лука Естепона (1,7 км) и марина (1,9 км) пружају могућности за наутичке активности. Постоје и видиковци попут Mirador del Carmen de Estepona (1,4 км) за уживање у панорамским погледима.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова градска кућа нуди специфичну комбинацију карактеристика. Пројекти попут Ayana Estepona и Eleven41 углавном се фокусирају на апартмане и пентхаусе, док Aurea Villas нуди самостојеће виле. Ова некретнина се издваја као градска кућа, што је ређа понуда у новоградњи, посебно са четири спаваће собе. Њена цена од 1.355.000 евра позиционира је између луксузних апартмана и вила високе класе. За разлику од апартмана, нуди приватни базен и двориште, што је карактеристика слична вилама, али уз предности живота у заједници са обезбеђењем и заједничким садржајима. Посебно је значајна њена угаона позиција и панорамски поглед на море, Гибралтар и Африку, што није стандардно за све некретнине у региону. Близина градских садржаја и плаже, уз модерну изградњу и високу енергетску ефикасност, чини је атрактивном опцијом за оне који траже баланс између приватности, удобности и приступачности, што је често изазов пронаћи у једном пројекту у овом ценовном рангу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID