Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A propriedade oferece 4 quartos e 2 casas de banho em 180 m² de área útil e situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades. Estepona é conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas, tornando-a um local atrativo na Costa del Sol. A proximidade de praias, campos de golfe e do aeroporto de Málaga (34 km) realça a sua boa acessibilidade.
Em comparação com outras ofertas em Estepona, esta moradia geminada, com um preço de 1.295.000 €, posiciona-se no segmento superior. Projetos como 'Ayana Estepona' (a partir de 985.000 €) e 'Eleven41' (a partir de 1.020.000 €) podem oferecer construções mais recentes ou outros equipamentos a um preço de entrada inferior, mas podem estar mais distantes do centro ou oferecer menos espaço habitacional. 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €) tem um preço superior e representa geralmente ofertas de vilas mais luxuosas. Esta moradia geminada distingue-se pelos seus acabamentos renovados e localização privilegiada numa zona urbana estabelecida com proximidade imediata à praia e às comodidades. Oferece uma área habitacional sólida e está pronta a habitar, o que pode explicar o seu preço mais elevado em comparação com moradias geminadas mais simples ou lotes. A área circundante de Estepona é geralmente caracterizada por uma forte procura, especialmente para propriedades bem conectadas e próximas da praia, o que apoia a política de preços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está estrategicamente localizada em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Situa-se numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e a vida quotidiana são de fácil acesso a pé. A proximidade de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite um fácil acesso a atividades costeiras e relaxamento à beira-mar.
Esta propriedade atrai compradores que procuram uma localização central numa cidade estabelecida. A configuração de 4 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou para aqueles que desejam espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A proximidade imediata a comodidades como uma farmácia (236 m) e um supermercado (104 m) apoia um quotidiano confortável sem dependência constante do carro.
Esta propriedade é uma moradia geminada existente, em excelente estado e recentemente renovada. Está pronta a ser ocupada e não requer quaisquer trabalhos de construção ou renovação significativos. A propriedade faz parte de um ambiente urbano estabelecido, o que significa que não faz parte de um novo complexo em construção.
Esta moradia geminada não oferece comodidades privadas como piscina ou jardim próprio, pois está localizada numa área urbana. Não faz parte de um condomínio novo com piscinas comuns ou instalações desportivas. A localização urbana direta pode também significar uma maior exposição ao ruído das atividades circundantes, em comparação com áreas mais rurais.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram proximidade imediata a todas as comodidades urbanas e à praia, e que valorizam um estado pronto a habitar. É ideal para pessoas que desejam desfrutar da vida mediterrânica sem necessidade de carro, pois supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade numa zona turística e residencial estabelecida com potencial de rendimento de aluguer. Famílias que apreciam uma boa ligação a escolas e oportunidades de lazer também valorizarão a localização. A recente renovação e o excelente estado tornam-na uma escolha simples para compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa na Costa del Sol.
A propriedade caracteriza-se por um estado excelente e recentemente renovado. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'), o que significa que possui todos os eletrodomésticos e bancadas necessários. O controlo climático é assegurado por ar condicionado. O mobiliário existente ('Fully Furnished') sugere que os móveis principais estão presentes, facilitando a mudança. Detalhes sobre a escolha de materiais nos pavimentos, paredes ou caixilharia de janelas não são especificados, mas o estado geral 'Excellent' e 'Recently Renovated' sugere um acabamento moderno e de alta qualidade. O equipamento com eletricidade, água potável e gás como serviços públicos ligados é padrão para propriedades residenciais deste tipo.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 1.295.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa área urbana procurada de Estepona, a proximidade da praia e os seus acabamentos renovados. Sendo uma propriedade única e não um projeto de múltiplas unidades, a disponibilidade limita-se a esta única propriedade. O preço posiciona-a no segmento superior do mercado local, devido à sua qualidade e localização. Não há informação sobre variações de preço ou ofertas escalonadas, pois trata-se de uma transação única.
Estepona oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. Esta moradia geminada está situada no coração de uma área movimentada, a poucos passos da praia e das necessidades diárias. O ritmo diário é marcado pela proximidade de lojas locais, cafés e restaurantes de fácil acesso a pé. A comunidade tem uma boa infraestrutura com escolas, centros de saúde e instalações desportivas, tornando-a atraente tanto para famílias como para reformados. O passeio marítimo convida a passeios, enquanto as praias próximas oferecem oportunidades de lazer à beira-mar. O ambiente é calmo no inverno e animado no verão, permitindo um estilo de vida dinâmico, mas agradável.
Viver nesta moradia geminada em Estepona significa estar no centro da ação. Com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as tarefas diárias são realizadas rapidamente. Existem numerosos restaurantes e cafés que convidam a demorar. A praia fica a uma curta caminhada, permitindo passeios diários à beira-mar. A ligação aos transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens próximas, facilita a deslocação sem carro. A proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e os 34 km de distância do aeroporto facilitam as viagens pela região.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Ilustra a proximidade de praias importantes, do centro da cidade e de várias comodidades como supermercados e farmácias. O marcador destaca o ambiente urbano, prometendo boa acessibilidade e uma vida citadina animada.
Esta moradia geminada está situada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella a leste e os resorts de Manilva e Duquesa a oeste. Faz parte da comarca homónima e beneficia da proximidade das principais cidades da Costa del Sol. A capital provincial Málaga, a 64 km (aérea), oferece atrações culturais e um aeroporto internacional. A localização permite tanto o acesso aos vibrantes centros da costa como a exploração das zonas mais calmas do interior da Sierra Bermeja.
A acessibilidade desta moradia geminada é excelente. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, Playa del Cristo a 2,4 km. O Aeroporto de Málaga fica a 64 km (aérea), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, assim como inúmeros restaurantes e cafés (a menos de 2 km). Para os golfistas, vários campos como Azata Golf (5,1 km) e Estepona Golf (6,2 km) são de fácil acesso. As 8 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas oferecem opções de mobilidade flexíveis. A ligação à rede rodoviária é boa, graças à proximidade da estrada costeira e aos 34 km da autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece abundante sol. A época balnear dura tipicamente 5 meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar assegura uma agradável brisa marítima. A localização costeira e a proximidade da Sierra Bermeja, com picos até 1.449 m, oferecem uma paisagem variada. A área beneficia de uma inclinação relativamente plana para a praia (1,9%), o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo as próximas Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias são ideais para recreação e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,6 km) nas proximidades. Os entusiastas de desporto encontrarão numerosas instalações, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km) e Better Bodies (0,4 km). As marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está situada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella a leste e os resorts de Manilva e Duquesa a oeste. Faz parte da comarca homónima e beneficia da proximidade das principais cidades da Costa del Sol. A capital provincial Málaga, a 64 km (aérea), oferece atrações culturais e um aeroporto internacional. A localização permite tanto o acesso aos vibrantes centros da costa como a exploração das zonas mais calmas do interior da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL913322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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