Αυτό το ευρύχωρο αρχοντικό βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ακινήτου σε κεντρική τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από τα κύρια αξιοθέατα και τις καθημερινές ανέσεις της πόλης. Η θέση του, κοντά στην παλιά πόλη, την παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο, συνδυάζει τη γοητεία της παραδοσιακής αστικής ζωής με εξαιρετική προσβασιμότητα. Η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη για ανακαίνιση, παρέχοντας μια λευκή επιφάνεια για τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου χώρου διαβίωσης ή μιας επένδυσης με προστιθέμενη αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Εστεπόνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και την παλιά πόλη καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
Η διάταξη του ακινήτου, με δυνατότητα διαμόρφωσης για δύο ανεξάρτητες κατοικίες ή αναδιαμόρφωση σε μια μεγάλη μονοκατοικία, ανταποκρίνεται σε ποικίλες ανάγκες. Η δυνατότητα επέκτασης με επιπλέον όροφο, υπό προϋποθέσεις, προσφέρει ευελιξία για μελλοντικές προσαρμογές. Η ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Το ακίνητο είναι μεταπώληση και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Η τρέχουσα κατάσταση προσφέρει τη δυνατότητα για προσαρμογές σχεδιασμού, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής προσθήκης ορόφου, εφόσον ληφθούν οι απαραίτητες άδειες. Η ανακαίνιση αποτελεί βασικό στοιχείο του έργου.
Το ακίνητο απαιτεί ολοκληρωτική ανακαίνιση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο. Η υπάρχουσα διάταξη περιλαμβάνει μόνο ένα μπάνιο, το οποίο μπορεί να είναι περιοριστικό για κάποιες χρήσεις. Η πρόσβαση στον πρώτο όροφο γίνεται μέσω εξωτερικής σκάλας, μια διάταξη που μπορεί να απαιτεί προσαρμογή. Η προσθήκη ορόφου υπόκειται σε πολεοδομικές εγκρίσεις.
Ref: VL270041
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε προνομιακή αστική τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως τον χώρο τους, δημιουργώντας είτε μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία είτε δύο ξεχωριστές μονάδες, ιδανικό για επένδυση ή διαμοιρασμό. Οι λάτρεις της πόλης που εκτιμούν την κοντινή απόσταση από παραλίες, εστιατόρια και εμπορικές περιοχές θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Επίσης, είναι μια ευκαιρία για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της ανακαίνισης σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η δυνατότητα για επέκταση προσφέρει ευελιξία για μελλοντική αύξηση της αξίας.
Το ακίνητο είναι προς ανακαίνιση, επομένως η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος είναι χαμηλή και δεν αντικατοπτρίζει τις σύγχρονες προδιαγραφές. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες, από το μπάνιο μέχρι την σοφίτα. Η πλήρης ανακαίνιση θα επιτρέψει την επιλογή υλικών και τεχνικών προδιαγραφών σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή. Αυτό περιλαμβάνει την αναβάθμιση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, την τοποθέτηση νέων δαπέδων, κουφωμάτων και την ανανέωση των εσωτερικών χωρισμάτων. Η πιθανότητα προσθήκης ορόφου απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό για τη διασφάλιση της δομικής ακεραιότητας και της αισθητικής συνέχειας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αρχοντικό στην Εστεπόνα ορίζεται στα €700.000. Λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 181 m² και τον αριθμό των 5 υπνοδωματίων, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €3.867. Αυτό το κόστος αντικατοπτρίζει την κεντρική τοποθεσία και την ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο σε αυτή την περιοχή. Η τελική τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις επιλογές ανακαίνισης και τυχόν προσθήκες που θα γίνουν.
Η Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και μεσογειακής ηρεμίας. Με έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, η περιοχή καλύπτει από εύφορες κοιλάδες μέχρι ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας, ενώ ο τουρισμός, με 24 ξενοδοχεία και 6897 κλίνες, συμβάλλει στη ζωντάνια της πόλης. Η πυκνότητα των 50 εστιατορίων, 22 καφέ, 18 φαρμακείων και 6 σχολείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 34 τοπικών εορτών ετησίως, υποδηλώνει ένα ενεργό και κοινωνικά πλούσιο περιβάλλον. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα κολυμβητικό περιβάλλον 5 μηνών.
Η Εστεπόνα προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 50 εστιατορίων, 22 καφέ, 18 φαρμακείων και 6 σχολείων εντός 2 χιλιομέτρων, διευκολύνει την καθημερινότητα. Η κοντινή απόσταση από 2 αθλητικά κέντρα (0.4 km) και 2 πάρκα, ενισχύει τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άθληση. Η απόσταση 4.4 χιλιομέτρων από νοσοκομείο προσφέρει ασφάλεια. Η Εστεπόνα έχει 19.2°C μέση ετήσια θερμοκρασία, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου.
Η Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγας, αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο της πόλης, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις ιστορικές συνοικίες, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραλιακής ζωής. Η γειτνίαση με παραλίες, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά σημεία, καθιστά την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαβίωση και τουρισμό.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγας, στην ακτή της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην περιοχή. Η Εστεπόνα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, περίπου 25-30 λεπτά οδικώς από τις κοσμοπολίτικες περιοχές της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι λιγότερο από μία ώρα, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η πόλη συνδέεται καλά με γειτονικές περιοχές μέσω δημόσιων συγκοινωνιών και οδικών αρτηριών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα από και προς αυτό το ακίνητο είναι πολύ καλή. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χιλιόμετρα. Η απόσταση από την παραλία La Rada είναι μόλις 800 μέτρα, με ήπια κλίση 1.9%, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Σούπερ μάρκετ (104 m), φαρμακείο (236 m) και κέντρα υγείας (4.4 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf, απέχουν περίπου 4.1 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον ήλιο σχεδόν όλο τον χρόνο. Η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 5 μήνες, καθιστώντας την ιδανική για κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την οροσειρά Sierra Bermeja, με υψόμετρο έως 1.449 μέτρα, προσφέροντας εναλλακτικές για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας επίπεδο έδαφος σε πολλές περιοχές, όπως υποδεικνύει η ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει ποικίλες παραλίες, με την Playa de Estepona (524 m) και την La Rada (769 m) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, είναι επίσης προσβάσιμη. Η περιοχή προσφέρει εκτενείς δυνατότητες αναψυχής, με 5.1 χιλιόμετρα απόσταση από το Azata Golf και 6.2 χιλιόμετρα από το Estepona Golf. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων σε απόσταση 0.4 χιλιομέτρων. Τα δύο κύρια λιμάνια, Puerto Estepona (1.7 km) και Puerto Deportivo (1.9 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη σημείων θέας όπως το Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) εμπλουτίζει την εμπειρία.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγας, στην ακτή της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην περιοχή. Η Εστεπόνα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, περίπου 25-30 λεπτά οδικώς από τις κοσμοπολίτικες περιοχές της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι λιγότερο από μία ώρα, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η πόλη συνδέεται καλά με γειτονικές περιοχές μέσω δημόσιων συγκοινωνιών και οδικών αρτηριών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Στην Εστεπόνα, οι τιμές των ακινήτων ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία και την κατάσταση. Το συγκεκριμένο αρχοντικό, με τιμή εκκίνησης €700.000 για 181 m², βρίσκεται στην υψηλότερη κλίμακα τιμών σε σύγκριση με τα παρόμοια έργα που αναφέρονται: 'Atalaya Emotions' (από €720.000) και 'Brisas del Mar' (από €730.000). Το 'Azure Estepona' (από €530.000) προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε άλλη περιοχή. Η τιμή του υπό εξέταση ακινήτου (€700.000) αντανακλά την κεντρική του θέση στο κέντρο της πόλης, την εγγύτητα σε παραλίες και την πιθανή αξία μετά από ανακαίνιση. Ωστόσο, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (€3.867/m²) είναι συγκρίσιμη με τα ακριβότερα έργα, υποδηλώνοντας ότι η τιμολόγηση βασίζεται περισσότερο στην τοποθεσία παρά στην τρέχουσα κατάσταση. Τα έργα 'Atalaya Emotions' και 'Brisas del Mar', εφόσον είναι νεότερες κατασκευές, πιθανόν να προσφέρουν υψηλότερο επίπεδο φινιρίσματος και ανέσεων, δικαιολογώντας παρόμοια ή υψηλότερη τιμή. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από την προτίμηση για ανακαίνιση έναντι έτοιμης κατοικίας και την επιθυμητή τοποθεσία εντός της Εστεπόνα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
