Esta espaciosa casa adosada en Estepona Centro representa una oportunidad única para adquirir una propiedad de generosas dimensiones a poca distancia de los lugares más emblemáticos y las comodidades diarias de la ciudad. Ubicada a pocos pasos del casco antiguo de Estepona, la playa y el paseo marítimo, la propiedad goza del encanto de la vida urbana tradicional combinado con una excelente accesibilidad. La propiedad requiere una renovación completa, ofreciendo así una base adecuado para compradores que deseen crear una casa a medida o una inversión que añada valor en una ubicación céntrica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada se encuentra en el corazón de Estepona Centro, un entorno urbano vibrante. Está situada muy cerca de las playas y del mar, lo que permite una alta calidad de vida. Numerosas comodidades como supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el confort urbano y la proximidad a la costa.
Esta propiedad es adecuada para compradores que no duden en emprender una renovación completa y deseen crear una casa según sus propias ideas. El potencial de división en dos unidades distintas o de adición de un piso adicional (previa aprobación) se dirige tanto a familias como a inversores que buscan flexibilidad en el uso del espacio.
Se trata de una propiedad existente que requiere una renovación y modernización completas. Actualmente, 181 m² de espacio habitable se distribuyen en dos niveles, con una terraza de 22 m². Son posibles ampliaciones adicionales, como un piso más, sujeto a los permisos de construcción locales.
La casa adosada requiere una renovación completa y no es habitable de inmediato. Actualmente, solo dispone de un baño, lo que podría requerir una adaptación para una familia numerosa o varias unidades de vivienda. El acceso al primer piso se realiza a través de una escalera exterior, lo que implica una reconfiguración de la distribución interior.
Ref: VL270041
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa adosada es adecuada para compradores que ven la renovación completa como una oportunidad para crear una propiedad según sus especificaciones exactas. Es adecuado para inversores que reconocen el potencial de una ubicación céntrica y la transformación en varias unidades de vivienda. Las familias que necesitan mucho espacio y están dispuestas a invertir en la modernización podrían encontrar aquí un futuro hogar. También es una opción para compradores que desean una gran flexibilidad en el diseño de los espacios y están dispuestos a integrar escaleras exteriores. La proximidad a todos los servicios la hace atractiva para personas que buscan una vida con poca dependencia del automóvil.
La propiedad se encuentra actualmente en un estado que requiere reformas. Sin embargo, la estructura y la superficie de 181 m² ofrecen una base sólida para un nuevo diseño de alta calidad. Las características existentes, como los armarios empotrados y una terraza cubierta, son indicios de la calidad original. En una renovación completa, se pueden utilizar materiales y técnicas modernas para mejorar el confort de vida y la eficiencia energética. El potencial para crear un baño moderno y optimizar la distribución de las habitaciones es grande. La elección de los acabados y el equipamiento se dejará completamente al nuevo propietario.
La casa adosada se ofrece a partir de 700.000 €. La propiedad consta de 5 dormitorios y 1 baño en 181 m² de superficie habitable. También dispone de una terraza de 22 m². Dado su estado, es una oportunidad para compradores dispuestos a invertir en una renovación completa para aumentar el valor de la propiedad. La ubicación céntrica en Estepona Centro, combinada con el potencial de reconfiguración y posible ampliación, posiciona esta propiedad como una opción interesante en el mercado.
Esta casa adosada en Estepona Centro es adecuado para compradores que buscan la auténtica vida urbana mediterránea. Su ubicación céntrica significa que las tiendas, restaurantes y el paseo marítimo están a solo unos pasos. Es un entorno que es a la vez animado y cercano al mar. La posibilidad de personalizar la propiedad según los propios deseos la hace atractiva para quienes buscan un proyecto con potencial. La infraestructura con escuelas, centros de salud y transporte público está bien desarrollada. La propiedad es un lienzo en blanco para deseos de diseño individuales, ya sea como una espaciosa casa familiar o como una división en dos unidades.
La vida en Estepona Centro se caracteriza por un ambiente urbano y la ligereza mediterránea. La proximidad a la playa y al paseo marítimo invitan a paseos diarios. Las tiendas, restaurantes y cafeterías son numerosos y de rápido acceso. El entorno urbano ofrece una buena infraestructura con escuelas y centros de salud. La conexión con ciudades más grandes como Marbella es buena, mientras que el aeropuerto de Málaga garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Los alrededores ofrecen una mezcla de cultura local e infraestructura turística.
Esta casa adosada está situada en el centro de Estepona, una animada ciudad costera de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a las playas, el puerto, las tiendas y las comodidades locales, lo que subraya la alta calidad de vida y la movilidad de esta zona.
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. La ciudad es conocida por su mezcla de encanto andaluz tradicional e infraestructura moderna. Su ubicación entre Marbella y el Campo de Gibraltar ofrece acceso a diferentes regiones de Andalucía. La proximidad a la Sierra Bermeja y su ubicación costera caracterizan la zona. Estepona se ha convertido en un lugar de residencia atractivo que ofrece tanto tranquilidad como comodidades urbanas.
La ubicación es excelente: a solo 524 m de Playa de Estepona y 769 m de la playa de La Rada. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km. Los supermercados (104 m) y farmacias (236 m) son accesibles a pie, al igual que el hospital (4.4 km). Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4.1 km) son de fácil acceso. La movilidad está garantizada por 8 líneas de transporte público y 50 paradas en un radio de 2 km. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 1.3 km. La proximidad a Puerto Estepona (1.7 km) ofrece oportunidades de ocio adicionales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 28°C y alrededor de 3.848 horas de sol al año. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La temperatura media anual es de 19.2°C. La ubicación al pie de la Sierra Bermeja, que alcanza hasta 1.449 m de altitud, ofrece un entorno pintoresco. La topografía cerca de la playa es muy llana, con una ligera pendiente del 1.9%, lo que facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas, entre ellas Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1.6 km). La línea costera ofrece condiciones ideales para deportes acuáticos y relajación. Cerca se encuentran numerosos campos de golf como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). Centros deportivos como el Polideportivo Municipal están a solo 0.4 km, ofreciendo una amplia gama de actividades de ocio. El puerto de Estepona también es de fácil acceso.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. La ciudad es conocida por su mezcla de encanto andaluz tradicional e infraestructura moderna. Su ubicación entre Marbella y el Campo de Gibraltar ofrece acceso a diferentes regiones de Andalucía. La proximidad a la Sierra Bermeja y su ubicación costera caracterizan la zona. Estepona se ha convertido en un lugar de residencia atractivo que ofrece tanto tranquilidad como comodidades urbanas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en Estepona, que a menudo se centran en complejos modernos con áreas comunes, esta casa adosada ofrece una oportunidad única para compradores que buscan una propiedad en el corazón de la ciudad con potencial de diseño individual. Mientras que proyectos como Atalaya Emotions o Azure Estepona son construcciones más nuevas con superficies habitables generalmente más pequeñas y entrega llave en mano, esta propiedad se dirige a un grupo de compradores diferente: aquellos que están dispuestos a invertir en la sustancia y la ubicación de una propiedad más antigua. Brisas del Mar podría ser similar en precio y ubicación, pero la propiedad descrita aquí se distingue por su necesidad de renovación y su potencial de división personalizada. Los precios de los proyectos comparables comienzan en 720.000 € y 730.000 €, lo que sitúa el precio de 700.000 € para esta propiedad en un contexto realista, especialmente considerando la inversión adicional requerida para la renovación.
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