בית טורי מרווח זה, הממוקם במרכז אסטפונה, מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס בגודל נדיב במרחק הליכה מהאתרים האיקוניים ביותר של העיר ומהשירותים היומיומיים. ממוקם במרחק צעדים ספורים מהעיר העתיקה של אסטפונה, החוף והטיילת שלאורך הים, הנכס משלב את הקסם של החיים העירוניים המסורתיים עם נגישות מעולה. הבית הטורי מציע כיום 181 מ"ר בנוי על פני שתי קומות, בתוספת מרפסת בשטח 22 מ"ר ותכנון רב-תכליתי הכולל חמש חדרי שינה וחדר שירותים אחד. הגישה לקומה הראשונה מתבצעת כעת באמצעות מדרגות חיצוניות, תכונה הפותחת אפשרויות מרגשות לעיצוב מחדש. התכנון הופך את הנכס למתאים במיוחד להסבה לשתי יחידות עצמאיות או להסבה למגורים מרווחים למשפחה אחת. קיים גם פוטנציאל להוספת קומה נוספת, בכפוף לקבלת היתרי בנייה רלוונטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלב אסטפונה, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים עירוניים. מיקום פרימיום זה מאפשר גישה קלה לפעילויות יומיומיות, כמו קניות או הליכה לאורך החוף. הוא גם מספק חיבור טוב לאזורים שמסביב ולצמתי תחבורה עיקריים.
הנכס מתאפיין בחללים פנימיים מרווחים ותכנון גמיש, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים התאמה אישית לפי צרכיהם. עם חמש חדרי שינה, הוא מספק שפע של מקום למשפחות גדולות או ליצירת משרדים ביתיים, חדרי כושר או חדרי אורחים. האפשרות להסבה ליחידות עצמאיות מוסיפה גם היא לרב-תכליתיות שלו.
בית טורי זה דורש כעת שיפוץ מלא, ומציע לקונים 'דף חלק' ליצירת בית מותאם אישית או נכס בעל ערך מוסף באזור מרכזי. למרות שאינו פרויקט חדש, פוטנציאל השיפוץ מאפשר שדרוגים בהתאם לסטנדרטים הנוכחיים.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, כרגע יש בו רק חדר שירותים אחד, והגישה לקומה הראשונה היא רק דרך מדרגות חיצוניות. השימוש בחלל ובתכנון דורשים שינויים משמעותיים כדי להתאים לצרכים אישיים ולתקנות בנייה. ניתן להוסיף קומה נוספת רק לאחר קבלת ההיתרים הנדרשים.
Ref: VL270041
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ רחב היקף בלב אסטפונה. הוא מציע 'דף חלק' מצוין עבור אלה שרוצים ליצור בית משפחה מותאם אישית או נכס השקעה בעל פוטנציאל. עם חמש חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות גדולות או לאלה שרוצים שטח עבודה נפרד בבית או חדרי אורחים נוספים. הגישה הקלה לכל השירותים והקרבה לחוף הים הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מסגנון החיים העירוני, תוך כדי גישה קלה לחוף ולתרבות המקומית. עבור משקיעים, האפשרות להסבה לשתי יחידות עצמאיות מציעה פוטנציאל הכנסה נוסף, בכפוף לקבלת ההיתרים הדרושים.
בית טורי זה נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ מלא. המשמעות היא שלקונים תהיה הזדמנות לבחור את כל הגימורים והאביזרים בהתאם לטעמם ולצרכיהם. כרגע, הנכס מציע 181 מ"ר של שטח בנוי, כולל מרפסת בשטח 22 מ"ר. התכנון שלו כולל חמישה חדרי שינה וחדר שירותים אחד, אך הגישה לקומה הראשונה היא דרך מדרגות חיצוניות, מה שמצביע על פוטנציאל לשיפוץ. הקונים יכולים לשקול שדרוג כל המתקנים והאביזרים, התקנת מטבח וחדר שירותים חדשים, ובחירת ריצוף וחיפוי קירות ליצירת חלל מגורים מודרני. זוהי הזדמנות מצוינת לקונים המעוניינים בהתאמה אישית לפי העדפותיהם.
בית טורי זה מתחיל מ-700,000 אירו, ומציע הזדמנות אטרקטיבית פוטנציאלית לרוכשים המחפשים בית מרווח באזור מרכזי באסטפונה. הנכס, בשטח 181 מ"ר, הכולל חמש חדרי שינה וחדר שירותים אחד, דורש כעת שיפוץ מלא. מיקומו המרכזי ופוטנציאל השיפוץ הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית, אם כי המחיר משקף את מיקומו המעולה של האזור ואת גודל הנכס. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול את עלויות השיפוץ כדי להעריך באופן מלא את ההשקעה הכוללת.
בית טורי זה, הממוקם במרכז אסטפונה, מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש מגורים מרווחים בסביבה עירונית תוססת. הנכס ממוקם באחד האזורים המבוקשים והתוססים ביותר באסטפונה, עם גישה קלה לעיר העתיקה ההיסטורית, לבית הסחלבים (Orchid House), לטיילת שלאורך הים, לחופים, למסעדות ולחנויות. ניתן להגיע לחוף הים תוך דקות וליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, מטפאס ספרדי מסורתי ועד למטבח בינלאומי, המספק לכל הטעמים. לחובבי הקניות, החנויות המקומיות מציעות מגוון סחורות, ממוצרים מקומיים ועד בגדי אופנה. האזור גם מציע מספר אטרקציות תרבותיות, המבטיחות שלעולם לא תשתעממו.
מגורים במרכז אסטפונה פירושם שתהיו מוקפים בסביבה תוססת עם שפע של שירותים ונגישות תחבורתית טובה. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים לכם ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני, בעוד שמסעדות, חנויות ובתי ספר רבים נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מאופיין בסביבתו העירונית, אך גם נמצא במרחק נסיעה קצר מאזורים טבעיים וממגרשי גולף. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-28°C, עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. העיר, עם 79,621 תושבים, יוצרת אווירה פעילה אך עדיין רגועה, התואמת את הקיבולת התיירותית של 24 מלונות ו-6897 מיטות בלבד.
נכס זה ממוקם במרכז אסטפונה, קרוב לחוף הים ולכל השירותים העירוניים. המפה מציגה את מיקומו המרכזי, כמו גם את מרחקי ההליכה והנסיעה הקצרים לחופים, לסופרמרקט, לבית המרקחת ולגולף הקרובים.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא שוכנת בעמק פורה, מוקפת בהרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעים לגובה של 1449 מטר. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ויש לה קישוריות טובה לערים סמוכות כמו מרבייה (כ-25-30 דקות נסיעה) ופורטו באנוס (Puerto Banús). כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, האזור מציע נופים תרבותיים וטבעיים עשירים, מה שהופך אותו למרכז אזורי חשוב בקוסטה דל סול.
לבית הטורי מיקום מצוין, במרחק הליכה מהחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר (Playa de Estepona) נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. שירותים יומיומיים קרובים מאוד, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. מוסדות חינוך זמינים בשפע, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שירותי בריאות זמינים גם כן, כאשר מרכזי בריאות ממוקמים במרחק 4.4 ק"מ. מבחינת תחבורה, האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. היא נהנית מ-3848 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור יום לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ויותר. פני השטח מגוונים, ממישורים חופיים בגובה 15 מטר מעל פני הים ועד אזורים הרריים הנשלטים על ידי רכס סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיע לגובה של 1449 מטר. למרות הקרבה להרים, הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, ונהנה מפני שטח שטוחים עם שיפוע קל של 1.9% בלבד לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בית הטורי נמצא במרחק הליכה מכמה חופים פופולריים, כולל פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ'), לה רדה (La Rada) (769 מ') ופלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים. חובבי ספורט ימצאו מתקנים במרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal, במרחק של 0.4 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כמו Azata Golf ו-Valle Romano Golf, הממוקמים במרחק של 4.1 ק"מ עד 4.6 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא שוכנת בעמק פורה, מוקפת בהרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעים לגובה של 1449 מטר. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ויש לה קישוריות טובה לערים סמוכות כמו מרבייה (כ-25-30 דקות נסיעה) ופורטו באנוס (Puerto Banús). כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, האזור מציע נופים תרבותיים וטבעיים עשירים, מה שהופך אותו למרכז אזורי חשוב בקוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית טורי זה באסטפונה בולט במיקומו המרכזי ובפוטנציאל השיפוץ שלו. לדוגמה, Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 אירו) הם פרויקטים חדשים יותר הממוקמים באזורים הסובבים את אסטפונה, אך כנראה יקרים יותר ולא בהכרח עם אותם שירותים עירוניים. Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) עשוי להיות אופציה חסכונית יותר, אך בדרך כלל מציע שטח קטן יותר או מאפייני מיקום שונים. בית טורי זה, המוצע למכירה ב-700,000 אירו, מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש שיפוץ אישי במיקום מרכזי. מצבו הדורש שיפוץ משמעו שקונים יצטרכו לקחת בחשבון עלויות נוספות, אך הוא גם מציע הזדמנות להתאים את הנכס לצרכים אישיים. הקרבה שלו לשירותים במרחק הליכה והקרבה לחוף הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור פרויקטים הדורשים עבודות שיפוץ משמעותיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
