Az Estepona városközpontjában található tágas sorház ritka lehetőséget kínál egy jelentős méretű ingatlan megszerzésére, amely gyalogosan elérhető a város legikonikusabb nevezetességeihez és mindennapi kényelmeihez. Az Estepona Óvárostól, a strandtól és a tengerparti sétánytól mindössze néhány lépésre található ingatlan a hagyományos városi élet varázsát kínálja, kiváló megközelíthetőséggel párosítva. A sorház jelenleg két szinten 181 m²-es beépített területet kínál, kiegészítve egy 22 m²-es terasszal és egy sokoldalú elrendezéssel, amely öt hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. Az első emelethez való hozzáférés jelenleg külső lépcsőn keresztül történik, ami érdekes lehetőségeket nyit az átalakításra. Az elrendezés különösen alkalmassá teszi az ingatlant két különálló egységre való átalakításra, vagy egy tágas családi otthonná való átalakításra. A vonatkozó építési engedélyek függvényében lehetőség van egy további szint hozzáadására is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a sorház Estepona szívében található, közel a strandhoz és a különböző városi létesítményekhez. Ez a kiváló elhelyezkedés lehetővé teszi a mindennapi tevékenységek, mint például a vásárlás vagy a tengerparti séták könnyű elérhetőségét. Emellett jó összeköttetést biztosít a környező területekhez és a fő közlekedési csomópontokhoz.
Az ingatlan tágas belső tereivel és rugalmas elrendezésével tűnik ki, így megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik igényeikhez szabott testreszabást keresnek. Öt hálószobájával elegendő helyet biztosít nagycsaládok számára, vagy otthoni irodák, edzőtermek vagy vendégszobák kialakítására. A különálló egységekre való átalakítás lehetősége szintén növeli a sokoldalúságát.
Ez a sorház jelenleg teljes felújítást igényel, így a vásárlók számára egy „tiszta lapot” kínál, hogy különleges otthont vagy értékteremtő befektetést hozzanak létre egy központi helyen. Bár nem új építésű projektről van szó, az átalakítási potenciál lehetővé teszi a jelenlegi szabványoknak megfelelő korszerűsítéseket.
Az ingatlan nagyszabású felújítást igényel, jelenleg csak egy fürdőszobával rendelkezik, és az első emeletre csak külső lépcsőn lehet feljutni. A tér felhasználása és az elrendezés jelentős módosításokat igényel az egyéni igények és az építési szabályoknak való megfelelés érdekében. További szint hozzáadása csak a szükséges engedélyek megszerzése után lehetséges.
Ref: VL270041
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a sorház különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik nagyszabású felújítási projektet keresnek Estepona szívében. Kiváló „tiszta lapot” kínál azok számára, akik személyre szabott családi otthont vagy potenciállal rendelkező befektetési ingatlant szeretnének létrehozni. Öt hálószobájával alkalmas nagycsaládok számára, vagy azok számára, akik otthon különálló munkahelyet vagy további vendégszobákat szeretnének. Könnyű hozzáférése az összes kényelmi szolgáltatáshoz és a strand közelsége ideálissá teszi azok számára, akik élvezni akarják a városi életstílust, miközben könnyen hozzáférhetnek a strandhoz és a helyi kultúrához. Befektetők számára, két különálló egységre való átalakítás lehetősége további bevételi potenciált kínál, feltéve, hogy megkapják a szükséges engedélyeket.
Ez a sorház jelenleg teljes felújítást igénylő állapotban van. Ez azt jelenti, hogy a vásárlóknak lehetőségük lesz kiválasztani az összes felületet és szerelvényt ízlésüknek és igényeiknek megfelelően. Jelenleg az ingatlan 181 m²-es beépített területtel rendelkezik, beleértve egy 22 m²-es teraszt is. Elrendezése öt hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, de az első emeletre külső lépcsőn lehet feljutni, ami átalakítási potenciált jelez. A vásárlók fontolóra vehetik az összes szerelvény és illeszték korszerűsítését, új konyha és fürdőszoba telepítését, valamint padló- és falburkolatok kiválasztását egy modern lakóhely kialakításához. Ez egy kiváló lehetőség azoknak a vásárlóknak, akik preferenciáiknak megfelelően szeretnék személyre szabni.
Ez a sorház 700.000 eurótól kezdődik, és potenciálisan vonzó lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik tágas otthont keresnek Estepona központi területén. Az ingatlan 181 m²-es, öt hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, jelenleg teljes felújítást igényel. Központi elhelyezkedése és átalakítási potenciálja vonzóvá teszi, bár az ár tükrözi a terület kiváló elhelyezkedését és az ingatlan méretét. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a felújítási költségeket a teljes befektetés értékeléséhez.
Ez a Estepona központjában található sorház egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik tágas lakóteret keresnek egy élénk városi környezetben. Az ingatlan Estepona egyik legkeresettebb és legélénkebb területén található, könnyű hozzáféréssel a történelmi óvároshoz, az Orchid House-hoz, a tengerparti sétányhoz, a strandokhoz, éttermekhez és üzletekhez. Percek alatt elérheti a strandokat, és élvezheti a mediterrán életstílust. A terület széles választékot kínál étkezési lehetőségekből, a hagyományos spanyol tapasoktól a nemzetközi konyháig, minden ízlést kielégítve. A vásárlás szerelmeseinek a helyi üzletek különféle árucikkeket kínálnak, a helyi termékektől a divatos ruhákig. A terület számos kulturális látnivalót is kínál, így biztosan soha nem fog unatkozni.
Az Estepona központjában élni azt jelenti, hogy egy nyüzsgő környezetben találja magát, rengeteg létesítménnyel és jó közlekedéssel. A strandok gyalogosan elérhetők, lehetővé téve a Földközi-tengeri életmód élvezetét, miközben számos étterem, üzlet és iskola is a közelben található. A területet városias környezet jellemzi, de mégis rövid autóútra található a természeti területektől és golfpályáktól. Az átlaghőmérséklet 12°C és 28°C között mozog, az egész éves bőséges napsütés ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A 79 621 lakosú város aktív, mégis nyugodt légkört teremt, amely megfelel a mindössze 24 szálloda és 6897 ágy turisztikai kapacitásának.
Ez az ingatlan Estepona városközpontjában található, közel a strandhoz és az összes városi kényelmi szolgáltatáshoz. A térkép jól mutatja központi elhelyezkedését, valamint a strandokhoz, szupermarkethez, gyógyszertárhoz és a közeli golfpályákhoz való gyalogos és rövid autós távolságokat.
Estepona Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol régió része. Egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a Sierra Bermeja hegyvidék vesz körül, amely eléri az 1449 méteres magasságot. A város 137 négyzetkilométeres területet foglal el, és jó összeköttetéssel rendelkezik a szomszédos városokkal, mint például Marbella (kb. 25-30 perc autóval) és Puerto Banús. Andalúzia autonóm közösség részeként a régió gazdag kulturális és természeti tájakat kínál, így fontos regionális központ a Costa del Solon.
A sorház kiváló elhelyezkedésű, gyalogosan elérhető a strandoktól, a legközelebbi strand (Playa de Estepona) mindössze 524 méterre található. A mindennapi kényelmi szolgáltatások is nagyon közel vannak, a szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található. Az oktatási intézmények bőségesek, 19 általános és 10 középiskolával. Az egészségügyi szolgáltatások is kényelmesek, az egészségügyi központok 4,4 km-re találhatók. Közlekedési szempontból a területet 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló szolgálja ki. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 64 km-re (légvonalban), a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig körülbelül 36 km-re (légvonalban) található. Golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 12°C és 28°C között van, éves átlaghőmérséklete pedig 19,2°C. Évente 3848 napsütéses órát élvez, rengeteg napfényt biztosítva a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete pedig 20°C vagy magasabb. A terep változatos, a 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő tengerparti síkságoktól a Sierra Bermeja hegység által uralt hegyvidéki területekig, amelynek csúcsa eléri az 1449 métert. A hegyektől való közelség ellenére az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík tereppel és mindössze 1,9%-os lejtéssel a strand felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A sorház számos népszerű strand gyalogos távolságra található, köztük a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). A terület számos rekreációs lehetőséget is kínál, 50 étteremmel, 22 kávézóval és 2 parkkal. A sportkedvelők a Polideportivo Municipal sportközpontban találhatnak létesítményeket 0,4 km-en belül. Ezenkívül a terület 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve olyan golfpályákat, mint az Azata Golf és a Valle Romano Golf, amelyek 4,1 km és 4,6 km közötti távolságra találhatók.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol régió része. Egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a Sierra Bermeja hegyvidék vesz körül, amely eléri az 1449 méteres magasságot. A város 137 négyzetkilométeres területet foglal el, és jó összeköttetéssel rendelkezik a szomszédos városokkal, mint például Marbella (kb. 25-30 perc autóval) és Puerto Banús. Andalúzia autonóm közösség részeként a régió gazdag kulturális és természeti tájakat kínál, így fontos regionális központ a Costa del Solon.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A régió más projektjeihez képest ez a Estepona központjában található sorház kiemelkedik központi elhelyezkedésével és átalakítási potenciáljával. Például az Atalaya Emotions (720.000 eurótól kezdődő áron) és a Brisas del Mar (730.000 eurótól kezdődő áron) Estepona környékén található újabb projektek, de valószínűleg drágábbak és nem feltétlenül rendelkeznek ugyanazokkal a városi kényelmi szolgáltatásokkal. Az Azure Estepona (530.000 eurótól kezdődő áron) költséghatékonyabb lehetőség lehet, de általában kisebb területet vagy eltérő elhelyezkedési jellemzőket kínál. Ez a 700.000 euróért eladó sorház egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik személyre szabott felújítást keresnek egy központi helyen. Felújítást igénylő állapota azt jelenti, hogy a vásárlóknak figyelembe kell venniük a további költségeket, de lehetőséget kínál az ingatlan egyéni igényekhez való igazítására is. A gyalogosan elérhető kényelmi szolgáltatások és a strand közelsége vonzó választássá teszi, különösen a jelentős felújítási munkát igénylő projektek esetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
