エステポナの中心部に位置するこの広々としたタウンハウスは、街の象徴的なランドマークや日々の生活に不可欠なアメニティまで徒歩圏内で、広々とした不動産を取得する希少な機会を提供します。エステポナ旧市街、ビーチ、海岸沿いの遊歩道からわずか数歩の場所にあり、伝統的な都市生活の魅力と優れたアクセス性を兼ね備えています。このタウンハウスは現在、2つのレベルに181平方メートルの建築面積、22平方メートルのテラス、そして5つの寝室と1つのバスルームを備えた多目的な間取りを提供しています。1階へのアクセスは現在外部階段を通じて行われており、これは再設計のための興味深い可能性を開きます。この間取りにより、不動産は特に2つの独立したユニットへの変換、または広々とした一戸建て住宅への再構成に適しています。関連する建築許可が得られれば、追加の階を追加する可能性もあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはエステポナの中心部に位置し、ビーチや様々な都市の設備に近接しています。この優れた立地により、買い物や海岸沿いの散歩などの日常的な活動に簡単にアクセスできます。また、周辺地域や主要な交通ハブへの良好な接続も提供します。
広々とした内部空間と柔軟な間取りが特徴のこの不動産は、個々のニーズに合わせてカスタマイズしたい購入者に最適です。5つの寝室があり、大家族に十分なスペースを提供するか、ホームオフィス、ジム、またはゲストルームの作成に使用できます。独立したユニットへの変換の可能性も、その多用途性を高めています。
このタウンハウスは現在、全面的な改装が必要です。購入者には、中心的な場所でカスタムメイドの住宅または価値を高める投資を創出するための「まっさらなキャンバス」を提供します。新しいプロジェクトではありませんが、改装の可能性により、現在の基準に合わせたアップグレードが可能です。
この不動産は大規模な改装が必要です。現在、バスルームは1つしかなく、1階へのアクセスは外部階段のみです。スペースの利用と間取りは、個々のニーズと建築規制に適合させるために大幅な変更が必要です。追加の階の追加は、必要な許可を得た場合にのみ可能です。
Ref: VL270041
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、エステポナの中心部で大規模な改修プロジェクトを探している購入者に特に適しています。それは、オーダーメイドの家族用住宅や、潜在的な投資物件を創造したい人々に素晴らしい「まっさらなキャンバス」を提供します。5つの寝室があり、大家族に適しているか、または自宅に独立したワークスペースや追加のゲストルームを希望する人に適しています。すべての設備への簡単なアクセスとビーチへの近さにより、ビーチや地元の文化への簡単なアクセスを維持しながら、都市のライフスタイルを楽しみたい人に理想的です。投資家にとって、2つの独立したユニットに変換する可能性は、必要な許可が得られれば、追加の収益の可能性を提供します。
このタウンハウスは現在、全面的な改装が必要な状態です。これは、購入者が自分の好みやニーズに合わせてすべての仕上げ材や設備を選択する機会を持つことを意味します。現在、この物件は22平方メートルのテラスを含み、181平方メートルの建築面積を提供しています。間取りには5つの寝室と1つのバスルームが含まれていますが、1階へのアクセスは外部階段を通っており、これは再設計の可能性を示唆しています。購入者は、モダンな居住空間を創造するために、すべての配管・備品をアップグレードし、新しいキッチンとバスルームを設置し、床材や壁材を選択することを検討できます。これは、好みに合わせてカスタマイズしたい購入者にとって素晴らしい機会です。
このタウンハウスは700,000ユーロから始まり、エステポナの中心部で広々とした家を探している購入者にとって、潜在的に魅力的な機会を提供します。181平方メートルの建築面積、5つの寝室、1つのバスルームを持つこの不動産は、現在全面的な改装が必要です。その中心的な場所と再構成の可能性は、それを魅力的な選択肢にしていますが、価格はそのエリアの優れた立地と不動産の大きさを反映しています。潜在的な購入者は、総投資額を完全に評価するために、改装費用を検討する必要があります。
エステポナ中心部にあるこのタウンハウスは、活気ある都市環境で広々とした住居を求める人々にユニークな機会を提供します。この物件は、エステポナで最も需要が高く活気のあるエリアの1つに位置しており、歴史的な旧市街、オーキッドハウス、海岸沿いの遊歩道、ビーチ、レストラン、ショップに簡単にアクセスできます。数分でビーチに到着し、地中海のライフスタイルを楽しむことができます。このエリアは、伝統的なスペインのタパスから国際料理まで、あらゆる好みに合わせた幅広いダイニングオプションを提供しています。ショッピング愛好家のために、地元の店は地元の特産品からファッショナブルな衣類まで、さまざまな商品を販売しています。このエリアには数多くの文化的なアトラクションもあり、退屈することはありません。
エステポナの中心部での生活は、豊富な設備と良好な交通アクセスを備えた活気ある環境に囲まれていることを意味します。ビーチは徒歩圏内にあり、地中海のライフスタイルを楽しむことができます。また、多くのレストラン、ショップ、学校も近くにあります。このエリアは都市環境が特徴ですが、自然エリアやゴルフコースにも車で短時間でアクセスできます。平均気温は12°Cから28°Cの間で変動し、年間を通じて豊富な日照があり、アウトドアアクティビティに最適です。人口79,621人のこの都市は、アクティブでありながらも静かな雰囲気を醸し出しており、わずか24軒のホテルと6897床の観光容量と比較して妥当です。
この物件はエステポナの中心部に位置し、ビーチやすべての都市設備に近接しています。地図は、その中心的な場所、およびビーチ、スーパーマーケット、薬局、近くのゴルフコースまでの徒歩および短いドライブの距離を示しています。
エステポナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。肥沃な谷にあり、頂上が1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。この都市は137平方キロメートルの面積をカバーしており、マルベーリャ（車で約25〜30分）やプエルト・バヌースなどの隣接都市との良好な接続があります。アンダルシア自治州の一部として、この地域は豊かな文化的および自然的な景観を提供しており、コスタ・デル・ソルにおける重要な地域中心地となっています。
このタウンハウスは優れた立地にあり、ビーチまで徒歩圏内です。最寄りのビーチ（Playa de Estepona）まではわずか524メートルです。日々の生活に必要な設備も非常に近く、スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルにあります。教育施設も充実しており、19の小学校と10の中学校があります。医療サービスも便利で、医療センターは4.4キロメートル離れています。交通面では、このエリアは8つの公共交通路線と50のバス停によってサービスされています。マラガ空港（AGP）は約64キロメートル（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36キロメートル（直線距離）にあります。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golfは4.1キロメートル、Azata Golfは4.4キロメートルにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均気温は12℃から28℃の間、年間平均は19.2℃です。年間3848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な日照があります。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上になります。地形は多様で、海抜15メートルの沿岸平野から、頂上がLos Realesで1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に支配される山岳地帯まであります。山々に近いにもかかわらず、この物件は海抜15メートルの高さに位置し、ビーチまでの傾斜がわずか1.9%の平坦な地形を楽しんでいます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、Playa de Estepona（524m）、La Rada（769m）、Playa del Cristo（1.6km）を含むいくつかの人気ビーチまで徒歩圏内です。このエリアはまた、50のレストラン、22のカフェ、2つの公園など、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。スポーツ愛好家は、0.4km以内にあるPolideportivo Municipalなどのスポーツセンターで施設を見つけることができます。さらに、このエリアには134のスポーツ施設があり、Azata GolfやValle Romano Golfなどのゴルフコースも含まれており、それぞれ4.1kmから4.6kmの距離にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。肥沃な谷にあり、頂上が1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。この都市は137平方キロメートルの面積をカバーしており、マルベーリャ（車で約25〜30分）やプエルト・バヌースなどの隣接都市との良好な接続があります。アンダルシア自治州の一部として、この地域は豊かな文化的および自然的な景観を提供しており、コスタ・デル・ソルにおける重要な地域中心地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
この地域での他のプロジェクトと比較して、エステポナ中心部にあるこのタウンハウスは、その中心的な立地と再設計の可能性において際立っています。例えば、Atalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）は、エステポナ周辺に位置する新しいプロジェクトですが、おそらくより高価で、必ずしも同じ都市設備を備えているわけではありません。Azure Estepona（530,000ユーロから）は、より費用対効果の高い選択肢かもしれませんが、通常はより小さい面積や異なる立地特性を提供します。700,000ユーロで販売されているこのタウンハウスは、中心的な場所でのパーソナルな改修を求める人々にとってユニークな機会を提供します。改修が必要な状態であるため、購入者は追加費用を考慮する必要がありますが、個々のニーズに合わせて不動産を調整する機会も提供します。徒歩圏内の設備への近さとビーチへの近さは、特に大規模な改修作業が必要なプロジェクトにとって、魅力的な選択肢となっています。
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