Цей таунхаус розташований у центрі Естепони, пропонуючи нерухомість значного розміру в межах пішої досяжності до ключових визначних пам'яток міста та повсякденних зручностей. Розташований неподалік від історичного старого міста Естепони, пляжу та набережної, об'єкт поєднує чарівність традиційного міського життя з чудовою доступністю. Це приваблива пропозиція для тих, хто шукає проект для реконструкції в динамічному прибережному місті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в центрі Естепони означає близькість до морського узбережжя та міської інфраструктури. Піша доступність до пляжу (від 524 метрів) та численних магазинів і ресторанів (супермаркет за 104 метри, аптека за 236 метрів) створює зручне міське середовище. Це позиціонування забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб та рекреаційних можливостей.
Нерухомість має потенціал бути адаптованою до різноманітних потреб завдяки своїй конфігурації та площі. П'ять спалень пропонують гнучкість для створення житлових, робочих або гостьових зон. Розташування в міському центрі задовольняє бажання тих, хто прагне до способу життя з легким доступом до зручностей, культури та узбережжя, зменшуючи залежність від особистого транспорту.
Об'єкт є вторинним житлом, яке потребує повної реновації. Поточна забудова охоплює 181 м² житлової площі, з можливістю розширення, включаючи потенційне додавання додаткового поверху, що потребуватиме отримання відповідних дозволів. Процес реконструкції надає можливість індивідуалізації відповідно до сучасних стандартів будівництва та дизайну.
Наявний стан об'єкта вимагає значних інвестицій у ремонт та модернізацію. Кількість ванних кімнат (одна) є низькою для п'яти спалень, що вимагатиме адаптації або розширення. Проект реконструкції має відповідати місцевим будівельним нормам та правилам, а потенційне додавання поверху залежить від отримання дозвільних документів. Паркування може бути обмежене вуличними опціями.
Ref: VL270041
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Наразі об'єкт перебуває у стані, що потребує повної реновації, тому детальна інформація про якість оздоблення відсутня. Однак, початкова конструкція будинку, ймовірно, відповідає будівельним стандартам свого часу. Потенційні покупці мають можливість повністю оновити всі елементи, починаючи від підлоги та стін, закінчуючи сантехнікою та електропроводкою. Це дозволяє втілити сучасні дизайнерські рішення та обрати матеріали згідно з особистими преференціями та вимогами до енергоефективності. Наявність зовнішніх сходів на перший поверх та тераса площею 22 м² надають простір для креативних архітектурних рішень. Включення нових елементів, таких як вбудовані шафи, може бути частиною плану реконструкції.
Цей таунхаус пропонується за фіксованою ціною у 700 000 євро. Враховуючи площу 181 м², це позиціонує його в середньому ціновому сегменті для будинків, що потребують реновації, у центральних районах Естепони. На ринку нерухомості пропозиції з подібними характеристиками, особливо у міських центрах з близькістю до моря, є обмеженими. Початкова вартість відображає потенціал об'єкта після реконструкції та його стратегічне розташування, а не поточний стан. Різноманіття в ціноутворенні на ринку Естепони, як показують порівняльні проекти (Atalaya Emotions від 720 000 €, Azure Estepona від 503 000 €, Brisas del Mar від 730 000 €), демонструє широкий діапазон пропозицій, де даний об'єкт займає певну нішу.
Центр Естепони, це жвава міська територія, що поєднує історичний шарм із сучасними зручностями. Розташування цього таунхаусу дозволяє мешканцям відчути ритм міського життя: ранкова кава в місцевому кафе (22 заклади в радіусі 2 км), швидка купівля продуктів у супермаркеті (104 м) чи похід до аптеки (236 м). Близькість до набережної (769 м до пляжу Ла Рада) створює можливості для вечірніх прогулянок біля моря. Місто має розвинену мережу громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля. Водночас, наявність 19 базових та 10 середніх шкіл (в радіусі 2 км) робить цю локацію привабливою для сімей. Місцеві святкові дні (34 на рік) та численні спортивні центри (134 об'єкти) доповнюють насичене міське середовище, що цілий рік приваблює як місцевих жителів, так і туристів (6897 ліжко-місць у 24 готелях).
Життя в центрі Естепони пропонує динамічний міський досвід. Об'єкт розташований на відстані пішої доступності до численних зручностей: супермаркет (104 м), аптека (236 м), ресторани (50 закладів у радіусі 2 км) та кафе (22 заклади). Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками, що забезпечує легке пересування містом. Близькість до освітніх закладів (19 базових та 10 середніх шкіл) є перевагою для сімей. Наявність 2 медичних центрів та 4 банків у межах 2 км сприяє зручності повсякденного життя. Місто активно розвивається, про що свідчить велика кількість нерухомості, що продається (3163 транзакції). Водночас, висота розташування (19 м над рівнем моря) забезпечує приємний клімат. Місцеві свята (34 на рік) створюють культурне розмаїття.
Цей таунхаус знаходиться в центрі Естепони, міцно інтегрований у міське середовище. Розташування в межах пішої доступності до пляжів, численних магазинів, ресторанів та історичного центру міста підкреслює зручність та міський спосіб життя, який пропонує ця локація. Географічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль також забезпечує легкий доступ до інших ключових пунктів регіону.
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, будучи частиною Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Марбельєю (приблизно 25-30 хвилин їзди) та Гібралтаром (близько 36 км прямою відстанню). Це стратегічне розташування забезпечує зручний доступ до інших відомих міст та регіонів Андалусії. Естепона сама по собі є значним містом з населенням 79,621 осіб (прогноз на 2025 рік), що свідчить про її міський характер та розвинену інфраструктуру. Площа муніципалітету становить 137 км², охоплюючи як прибережні зони, так і гірські масиви, що надає регіону різноманітності.
Цей таунхаус має відмінне транспортне сполучення та близькість до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 64 км (пряма відстань), що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. Аеропорт Гібралтар (GIB) розташований на відстані близько 36 км. Найближчий пляж, Ла Рада, знаходиться на відстані 769 метрів, а пляж Плайя-дель-Крісто, за 1.6 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані на відстані приблизно 4.1-4.6 км. Зручності, такі як супермаркет (104 м), аптека (236 м) та лікарня (4.4 км), знаходяться в безпосередній близькості. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у районі додатково підвищує мобільність.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в регіоні з приємним середземноморським кліматом, де середня річна температура становить 17.8°C, а коливання впродовж року знаходяться в межах 15-25°C. Цей клімат сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі, з можливістю купання у морі протягом приблизно 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Місцевість характеризується поєднанням прибережних рівнин та гірських масивів, таких як Сьєрра-Бермеха, що досягає висоти 1449 м. Така географічна різноманітність створює сприятливі умови для активного відпочинку. Висота самого об'єкта над рівнем моря становить 19 метрів, що забезпечує комфортний мікроклімат. Наявність невеликих струмків та родючої долини додає природної краси ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Естепони пропонує широкий спектр можливостей для відпочинку та спорту. Найближчі пляжі, такі як Ла Рада (769 м) та Плайя-дель-Крісто (1.6 км), є легкодоступними. У радіусі 2 км розташовано декілька пляжів, що підтверджує привабливість локації для любителів морського узбережжя. Також, недалеко знаходяться два великі порти: Пуерто Естепона (1.6 км) та Пуерто Депортіво (1.8 км), що надає можливості для водних видів спорту та дозвілля. Для любителів гольфу, доступні поля, такі як Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Загалом, регіон налічує 134 спортивні об'єкти, включаючи спортивні центри, такі як Better Bodies (0.3 км) та Polideportivo Municipal (0.6 км), що забезпечує різноманітні можливості для активного способу життя.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, будучи частиною Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Марбельєю (приблизно 25-30 хвилин їзди) та Гібралтаром (близько 36 км прямою відстанню). Це стратегічне розташування забезпечує зручний доступ до інших відомих міст та регіонів Андалусії. Естепона сама по собі є значним містом з населенням 79,621 осіб (прогноз на 2025 рік), що свідчить про її міський характер та розвинену інфраструктуру. Площа муніципалітету становить 137 км², охоплюючи як прибережні зони, так і гірські масиви, що надає регіону різноманітності.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами, такими як Atalaya Emotions (від 720 000 €) та Brisas del Mar (від 730 000 €) в Естепоні, цей таунхаус пропонує значно нижчу початкову ціну (700 000 €) для більшої площі, але вимагає суттєвих інвестицій у реконструкцію. Azure Estepona (від 503 000 €) пропонує нижчий ціновий діапазон, але, ймовірно, менший розмір або інше розташування. На відміну від типових нових забудов, які пропонують готові рішення та сучасні зручності, цей об'єкт надає свободу для повного перепланування та дизайну. Його розташування в міському центрі відрізняється від проектів, розташованих на околицях або біля полів для гольфу, пропонуючи інтегрований міський спосіб життя з легким доступом до всіх міських послуг. Потенціал для створення двох окремих житлових одиниць або додавання поверху є унікальною перевагою порівняно з багатьма іншими пропозиціями на ринку, які часто мають обмеження щодо розширення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
