位于埃斯特波纳市中心，这座宽敞的联排别墅提供了一个难得的机会，可以在步行范围内购得一座面积可观的房产，靠近城镇最具标志性的地标和日常便利设施。该房产距离埃斯特波纳老城区、海滩和海滨长廊仅几步之遥，融合了传统城镇生活的魅力与优越的可达性。该房产目前提供181平方米的建筑面积，分布在两层，并有一个22平方米的露台和一个多功能布局，包含五间卧室和一间浴室。进入一楼目前通过外部楼梯，这一特点为重新设计提供了有趣的可能。该布局特别适合改建为两个独立的单元，或重新配置为宽敞的家庭住宅。在相关规划许可的条件下，也有可能增加一个楼层。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于埃斯特波纳的中心地带，紧邻海滩和各种城市便利设施。这种优越的地理位置使得日常活动，如购物或前往海边，都可以轻松步行完成。同时，它也提供了前往周边地区和主要交通枢纽的良好连接。
该房产以其宽敞的内部空间和灵活的布局为特色，非常适合寻求根据个人需求进行定制的买家。拥有五间卧室，它为大家庭提供了充足的空间，或可用于创造家庭办公室、健身房或客房。改建为独立单元的可能性也增加了其多功能性。
这座联排别墅目前需要全面翻新，为买家提供了一个空白的画布，可以在中心位置打造一个定制的住宅或增值投资。虽然不是新建项目，但其改造潜力允许根据最新的建筑标准进行升级。
此房产需要进行大规模翻新，目前只有一个浴室，并且一楼只能通过外部楼梯进入。其空间利用和布局需要根据个人需求和建筑法规进行重大调整。在相关规划许可的条件下，才可能增加楼层。
Ref: VL270041
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个联排别墅特别适合那些寻求在埃斯特波纳中心地带进行大规模翻新项目的买家。它为寻求创造一个定制的家庭住宅或有潜力的投资物业的人提供了一个绝佳的空白画布。拥有五个卧室，它适合大家庭，或那些希望在家中拥有独立工作空间或额外客房的人。该房产易于进入并靠近所有便利设施，非常适合那些希望享受城市生活方式，同时又能方便地接触海滩和当地文化的人。对于投资者来说，改造成两个独立单元的可能性提供了额外的收入潜力，前提是获得必要的许可。
该联排别墅目前处于需要全面翻新的状态。这意味着买家将有机会根据自己的品味和需求来选择所有饰面和配件。目前，房产提供181平方米的建筑面积，包括一个22平方米的露台。其布局包含五个卧室和一个浴室，但可以通过外部楼梯进入一楼，这表明了其改造的潜力。买家可以考虑升级所有固定装置和配件，安装新的厨房和浴室，并选择地板和墙面装饰，以创造一个现代化的居住空间。对于寻求根据自身喜好进行个性化定制的买家来说，这是一个绝佳的机会。
该联排别墅的起价为700,000欧元，为在埃斯特波纳中心地区寻找宽敞住宅的买家提供了具有潜力的机会。该房产目前提供181平方米的建筑面积，包含五间卧室和一间浴室，但需要进行全面翻新。其中心位置和改建潜力使其成为一个有吸引力的选择，尽管其价格反映了该地区的优越地段和房产的面积。潜在买家应考虑到翻新成本，以全面评估总投资。
这座位于埃斯特波纳市中心的联排别墅，为那些寻求在一个充满活力的城市环境中拥有大量空间的人提供了独特的机遇。该房产周围是埃斯特波纳最受欢迎和充满活力的地区之一，历史悠久的老城区、兰花之家（Orchid House）、海滨长廊、海滩、餐馆、商店和文化景点都近在咫尺。您可以在几分钟内到达海滩，享受地中海的生活方式。该地区拥有丰富的餐饮选择，从传统的西班牙小吃到国际美食，满足各种口味。对于那些喜欢购物的人来说，当地的商店提供各种商品，从当地特产到时尚服饰。该地区还提供一系列文化景点，确保您永远不会感到无聊。
生活在埃斯特波纳市中心，意味着您将置身于一个充满活力的环境中，拥有丰富的设施和便利的交通。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式，而众多的餐馆、商店和学校也在附近。该地区以其城市环境为特色，但距离自然区域和高尔夫球场也只有很短的车程。平均气温在12°C到28°C之间，全年阳光充足，非常适合户外活动。该镇拥有79,621名居民，营造出一种活跃但仍然宁静的氛围，这与仅24家酒店和6897张床位的旅游容量相符。
该房产位于埃斯特波纳市中心，靠近海滩和所有城市便利设施。地图显示了其中心位置，以及到海滩、超市、药店和附近高尔夫球场的步行和短途车程。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸地区的一部分。它坐落在一个肥沃的山谷中，被 Sierra Bermeja 山脉环绕，海拔高达1449米。该镇拥有137平方公里的面积，与邻近的城市如马贝拉（约25-30分钟车程）和巴努斯港（Puerto Banús）保持着良好的联系。该地区作为安达卢西亚的一部分，提供了丰富的文化和自然景观，使其成为太阳海岸一个重要的区域中心。
该联排别墅的地理位置非常优越，步行即可到达海滩，最近的海滩（Playa de Estepona）距离仅524米。生活便利设施也非常近，超市距离104米，药店距离236米。教育资源丰富，有19所小学和10所中学。医疗服务也很方便，健康中心距离4.4公里。交通方面，该地区有8条公共交通线路和50个公交站点。距离马拉加机场（AGP）约64公里（飞行距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（飞行距离）。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳受益于地中海气候，平均气温在12°C到28°C之间，年平均气温为19.2°C。每年有3848小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，海水温度可达20°C或更高。该地区地势多样，从海拔15米的海滨到被 Sierra Bermeja 山脉主导的崎岖山地，最高峰达到1449米。尽管靠近山区，但该房产位于海平面15米处，享有平坦的地形，到海滩的坡度仅为1.9%。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅距离几个受欢迎的海滩仅几步之遥，包括 Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和 Playa del Cristo（1.6公里）。该地区还提供丰富的休闲活动，有50家餐馆、22家咖啡馆和2个公园。体育爱好者可以在0.4公里内的 Polideportivo Municipal 等体育中心找到设施。此外，该地区拥有134个体育设施，包括附近的 Azata Golf 和 Valle Romano Golf 等高尔夫球场，距离都在4.1公里到4.6公里之间。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸地区的一部分。它坐落在一个肥沃的山谷中，被 Sierra Bermeja 山脉环绕，海拔高达1449米。该镇拥有137平方公里的面积，与邻近的城市如马贝拉（约25-30分钟车程）和巴努斯港（Puerto Banús）保持着良好的联系。该地区作为安达卢西亚的一部分，提供了丰富的文化和自然景观，使其成为太阳海岸一个重要的区域中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与该地区的其他项目相比，这座位于埃斯特波纳市中心的联排别墅以其中心位置和改造潜力脱颖而出。例如，Atalaya Emotions（起价720,000欧元）和Brisas del Mar（起价730,000欧元）是位于埃斯特波纳周边地区的较新项目，但价格可能更高，且不一定拥有同样的城市便利性。Azure Estepona（起价530,000欧元）可能更具成本效益，但通常提供较小的面积或不同的位置特征。这座待售的联排别墅，价格为700,000欧元，为那些寻求在核心地段进行个性化改造的人提供了独特的机会。其需要翻新的条件意味着买家需要考虑额外的成本，但这也提供了根据个人需求量身定制房产的机会。该房产的步行距离内的便利设施和靠近海滩的特点，使其成为一个有吸引力的选择，尤其是在需要大量翻新工作的项目中。
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