立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの人気エリアに位置し、静かな田舎の環境でありながら、ビーチまで徒歩圏内です。周辺地域には、店舗、レストラン、医療サービスなど、すべて徒歩で簡単にアクセスできる充実した都市施設が整っています。この利便性と広大な私有地が組み合わさることで、静けさとアクセスの稀な組み合わせを提供します。
広々としたプライベートで機能的な住居を求める購入者にとって、このヴィラは理想的なソリューションを提供します。10のベッドルームと10のバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリア、プライベートガーデン、プール、ジム、スパエリアは、快適さと幸福感を高め、生活の質とエンターテイメントを重視する人々にとって理想的です。
この物件は新築ではない可能性が高いですが、その説明と特徴（ジム、サウナ、ジャグジーなど）は、現代のライフスタイルに合わせて慎重にメンテナンスまたは改修されたことを示唆しています。ヴィラの田舎風スタイルと広々とした間取りは、モダンな快適さと融合した豊かな歴史を暗示しています。その包括的なアメニティと広大な敷地は、長期滞在や休暇に理想的な選択肢となっています。
この物件は、市内中心部の高層ビルが提供する便利さをもたらしません。これはメンテナンスの少ない小さな家ではなく、広大な土地とアメニティの維持のために時間とリソースを必要とします。ビーチに近いにもかかわらず、これはビーチフロントの物件ではなく、周囲は主に住宅地や自然地域であり、賑やかな商業地域ではありません。
Ref: VL148448
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナにあるこのヴィラは、スペインの南海岸に静かで広々としたプライベートな家を求める方に最適です。大家族の一員である場合、または頻繁にゲストをもてなす場合、10のベッドルームと10のバスルームは十分なスペースと利便性を提供します。ビーチや町の施設に近いながらも、広大な屋外スペースと自然環境を楽しみたい購入者にとって、これは理想的な選択肢です。プライバシー、広々としたリビングエリア、プライベートガーデン、プールを高く評価し、設備の整ったジムとスパセンターを所有したい場合は、このヴィラはあなたの期待に応えるでしょう。また、質の高いライフスタイルを求める人々、アウトドアアクティビティ（例：ゴルフ）を愛する人々、またはスペインで贅沢な別荘を所有したい人々にもアピールする可能性があります。
ヴィラは田舎風スタイルでデザインされており、快適さと広々とした空間を重視しています。インテリアには高い天井と暖炉があり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。10のベッドルームすべてに専用バスルームが付いており、各居住者のプライバシーと利便性を確保しています。設備には、設備の整ったキッチン、プライベートガーデン、プール、ジャグジー付きスパ、ジムが含まれており、質の高い生活体験への追求を示しています。具体的な素材は詳述されていませんが、このような物件は通常、高品質の建材と洗練された仕上げで建設され、その高い価格に見合うものとなっています。エアコンとセントラルヒーティングシステムは、一年中快適さを保証します。さらに、6台の車を駐車できる十分な駐車スペースがあります。
この独立したヴィラの希望小売価格は7,500,000ユーロで、エステポナでの高級な立地、広々とした居住空間（892㎡）、広大な敷地（6ヘクタール）、そして10のベッドルーム構成を反映しています。この規模と立地の物件は、通常、高品質な建築、洗練された仕上げ、そしてプライベートプール、庭、ジムなどの充実したアメニティを意味します。その価格設定は、ユニークでプライベート、そして設備の整った高級物件を探している購入者を対象とした上位市場セグメントに位置づけています。そのユニークさのため、入手可能性は限られている可能性があるため、関心のある方にはできるだけ早くお問い合わせいただくことをお勧めします。
この物件は、広大な緑地の中に位置する静かで豪華なライフスタイルを提供しながらも、ビーチやエステポナの町の利便施設に近接しています。6ヘクタールの敷地は、プライベートガーデンでの散歩やプールサイドでのリラクゼーションなど、屋外アクティビティを楽しむための最大限のプライバシーとスペースを提供します。ヴィラ内では、10のベッドルームと10のバスルームは、大家族にもゲストのおもてなしにも十分なスペースを意味します。暖炉のある居心地の良いリビングルーム、独立したダイニングルーム、設備の整ったキッチンなど、広々とした共用エリアは、家族の集まりやエンターテイメントに最適です。さらに、ヴィラにはジム、サウナ、ジャグジーが備わっており、生活体験をさらに向上させ、リラクゼーション、健康、プライバシーを兼ね備えた包括的な家となっています。
このヴィラは、エステポナのエル・ベレリン地区に位置し、ビーチに近く、徒歩圏内に都市施設があります。エステポナ自体は、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町で、137平方キロメートルの広大な土地に、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈に覆われた山岳地帯まで、多様な地形が広がっています。この地域の平均年間気温は12℃から28℃の間で変動し、年間3,800時間以上の晴天があり、アウトドアアクティビティに理想的です。近くには50軒のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行があり、日常生活の利便性を確保しています。24軒のホテルと約7,000のベッドの存在は、その観光的魅力を示しています。
この地図は、エステポナの静かな物件の場所を示しています。ビーチ（ラ・ラダやプラヤ・デル・クリストなど）への近さ、および主要道路や市内中心部への近さを強調しています。周辺のレストラン、ショップ、学校、スポーツ施設の集中は、住民の日常生活の利便性を保証します。ゴルフコースや自然エリアのマーカーも、この地域のレクリエーションの魅力を示しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル沿いの重要な町です。肥沃な谷と絵のように美しいシエラ・ベルメハ山脈の間に位置しています。この地域は、多様な景観を持つ広大なエリア（137 km²）をカバーしています。エステポナは、マラガ市（約80 km）やジブラルタル（約85 km）などの大都市と良好に接続されています。この地域の恒久的な人口は約79,621人（2025年推定）であり、24軒のホテルを持つ人気の観光地でもあります。この地域の不動産市場は活発で、合計3,163件の取引が記録されており、その活力を示しています。
この物件は戦略的なロケーションにあり、プラヤ・デ・エステポナビーチからわずか524メートル、ラ・ラダビーチから769メートル、プラヤ・デル・クリストビーチから1.6キロメートルと、すべて徒歩または短い車での移動が可能です。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は徒歩で簡単にアクセスでき、日常生活に最大限の利便性を提供します。ホスピタル・コスタ・デル・ソルまでわずか4.4キロメートルです。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマノ・ゴルフは4.1キロメートル、アザータ・ゴルフは4.4キロメートルおよび4.6キロメートルに位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64キロメートル（データでは34 kmと記載されていますが、通常は道路距離を指します。ここでは提供されたデータを使用します）であり、国際的な旅行者にとって便利な選択肢となっています。8つの公共交通路線と50のバス停が移動の柔軟性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間を通じて豊富な日照に恵まれた典型的な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は19.2℃で、夏の気温は12℃から28℃の間で変動します。年間最大3,848時間の晴天は、一年の大部分がアウトドアアクティビティに理想的であることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は、肥沃な谷や標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な景観を特徴とし、壮大な自然の景色とハイキングの機会を提供しています。ヴィラ自体は海抜15メートルの高さに位置し、南向きで山の景色を望み、ビーチの近くにあり、心地よいそよ風と豊富な日光を楽しんでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、エステポナのいくつかのビーチの近くに戦略的に位置しています。最も近いビーチには、プラヤ・デ・エステポナ（524 m）、ラ・ラダ（769 m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6 km）があり、すべて徒歩または短い車での移動が可能です。0.8 km先にあるラ・ラダビーチは、細かい砂と澄んだ水を持つ主要な都市ビーチであり、しばしばブルーフラッグを受賞しています。周辺地域は、さまざまなレクリエーションの選択肢も提供しています。バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1 km）やアザータ・ゴルフ（4.4 km）などの複数のゴルフコースがあります。ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターはわずか0.4 kmです。さらに、この地域には134のスポーツ施設と、ウォータースポーツ愛好家に便利なプエルト・エステポナ（1.7 km）およびプエルト・デポルティーボ（1.9 km）のマリーナがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル沿いの重要な町です。肥沃な谷と絵のように美しいシエラ・ベルメハ山脈の間に位置しています。この地域は、多様な景観を持つ広大なエリア（137 km²）をカバーしています。エステポナは、マラガ市（約80 km）やジブラルタル（約85 km）などの大都市と良好に接続されています。この地域の恒久的な人口は約79,621人（2025年推定）であり、24軒のホテルを持つ人気の観光地でもあります。この地域の不動産市場は活発で、合計3,163件の取引が記録されており、その活力を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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