关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）一个备受追捧的区域，虽然地处宁静的乡村环境，但距离海滩仅举步之遥。周边地区拥有完善的城市设施，包括商店、餐厅和医疗服务，均可轻松步行到达。这种便利性与广阔的私人土地相结合，提供了难得的宁静与便捷生活。
对于寻求宽敞、私密且功能齐全的住宅的买家而言，这栋别墅提供了理想的解决方案。10间卧室和10间浴室可满足大家庭或需要接待客人的需求。宽敞的起居空间、私人花园、游泳池、健身房和水疗中心等设施，进一步增强了舒适度和便利性，非常适合注重生活品质和娱乐享受的买家。
此房产可能并非新建，但其描述和特性（如健身房、桑拿房、按摩浴缸）表明其经过精心维护或翻新，以适应现代生活方式。别墅的乡村风格和宽敞的布局，暗示了其历史底蕴与现代舒适性的融合。其完善的设施和广阔的占地面积，使其成为一个长期居住或度假的理想选择。
此物业不提供位于市中心高层建筑的便利。它不是一个小型、低维护的住宅，而是需要投入时间和资源来维护广阔的土地和设施。虽然靠近海滩，但它并不是海滨物业，且周边环境以住宅和自然景观为主，而非繁华的商业区。
Ref: VL148448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于埃斯特波纳的别墅适合那些寻求在西班牙南海岸拥有一个宁静、宽敞且私密的家园的人士。如果您是一位大家庭的成员，或者经常招待客人，10间卧室和10间浴室将提供充足的空间和便利。对于希望在靠近海滩和城镇便利设施的同时，享受广阔户外空间和自然环境的买家来说，这里是一个理想的选择。如果您重视隐私、宽敞的起居空间、私人花园和游泳池，并希望有一个设备齐全的健身房和水疗中心，这栋别墅将满足您的需求。它也可能吸引那些寻求高品质生活方式、热爱户外活动（如高尔夫）或希望在西班牙拥有一个豪华度假屋的人士。
别墅采用乡村风格设计，强调舒适与宽敞。内部设有高天花板和壁炉，营造出温馨的氛围。所有10间卧室均配有连接浴室，确保了每个居住者的隐私和便利。设施包括设备齐全的厨房、私人花园、游泳池、带按摩浴缸的水疗中心和健身房，这些都表明了对高品质生活体验的追求。虽然具体材料未详述，但此类房产通常采用优质建材和精细装修，以匹配其高昂的价格。空调和中央供暖系统确保了全年的舒适度。此外，停车空间充足，可停放六辆车。
该独立别墅的要价为7,500,000欧元，反映了其在埃斯特波纳地区的尊贵地段、宽敞的居住空间（892平方米）、广阔的土地面积（6公顷）以及10间卧室的配置。如此规模和地段的房产，通常意味着高品质的建筑、精美的装修和完善的设施，如私人泳池、花园、健身房等。其价格定位使其属于高端市场，适合寻求独特、私密且设施齐全的豪华住宅的买家。由于其独特性，可获得性可能有限，建议有意者尽快咨询。
这处房产提供了一种宁静而奢华的生活方式，坐落于一望无际的绿色地带，同时又靠近海滩和埃斯特波纳镇的便利设施。占地6公顷的土地提供了极大的隐私和空间，可以享受户外活动，如在私人花园散步或在游泳池放松。别墅内部，10间卧室和10间浴室意味着充足的空间，无论是大家庭居住还是接待客人。宽敞的公共区域，包括带壁炉的舒适客厅、独立的餐厅以及设备齐全的厨房，非常适合家庭聚会和娱乐。此外，别墅还设有健身房、桑拿房和按摩浴缸，进一步提升了居住体验，使其成为一个集休闲、健康和私密于一体的综合性住宅。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的El Velerin地区，靠近海滩，并且在步行距离内即可到达城市设施。埃斯特波纳本身是太阳海岸（Costa del Sol）上一个充满活力的城镇，拥有137平方公里的土地，地貌多样，从肥沃的山谷到以Sierra Bermeja山脉为主的山区。该地区年平均气温在12°C至28°C之间，拥有超过3800小时的日照，非常适合户外活动。附近有50家餐厅、6所学校、18家药店和4家银行，日常生活便利。该地区拥有24家酒店和近7000张床位，显示出其旅游吸引力。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）一处宁静的房产位置。它突出了别墅靠近海滩（如La Rada和Playa del Cristo）以及主要道路和城镇中心。周边区域的餐厅、商店、学校和体育设施的集中分布，为居民提供了便利的生活。高尔夫球场和自然区域的标识，进一步展示了该地区的休闲吸引力。
埃斯特波纳位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇。它坐落在肥沃的山谷和壮丽的Sierra Bermeja山脉之间。该地区面积广阔（137平方公里），拥有多样的地貌。埃斯特波纳与马拉加市（约80公里）和直布罗陀（约85公里）等主要城市有良好的连接。该地区每年的固定居民约79,621人（2025年），同时也是一个受欢迎的旅游目的地，拥有24家酒店。该地区房地产交易活跃，共有3,163笔交易，显示出市场的活力。
该物业的地理位置优越，距离 Playa de Estepona 海滩仅524米，距离 La Rada 海滩769米，距离 Playa del Cristo 海滩1.6公里，均在步行或短途车程范围内。最近的超市（104米）和药店（236米）均可轻松步行到达，为日常生活提供了极大的便利。距离圣地亚哥·伯纳乌医院（Hospital Costa del Sol）仅4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4公里和4.6公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（虽然数据中提到34公里，但通常指公路距离，这里按提供的数据写），使其成为国际旅行者的便利选择。有8条公共交通线路和50个公交站点，增加了出行的灵活性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有典型的地中海气候，全年阳光充足，年平均气温为19.2°C，夏季平均气温在12°C至28°C之间。每年有高达3,848小时的日照，这意味着一年中有大部分时间都适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。该地区地形多样，包括肥沃的山谷和高达1,449米的Sierra Bermeja山脉，提供了壮观的自然景观和远足机会。别墅本身位于海拔15米处，面向南方，享有山景，且靠近海滩，享受着宜人的微风和充足的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅地理位置优越，靠近埃斯特波纳（Estepona）的多个海滩。最近的海滩包括 Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和 Playa del Cristo（1.6公里）。La Rada海滩，0.8公里，是当地的主要海滩，拥有细沙和清澈的海水，通常被认为是蓝旗海滩。周边地区还提供丰富的休闲活动。有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。体育中心如Polideportivo Municipal距离仅0.4公里。此外，该地区拥有134个运动设施，以及1.7公里和1.9公里处的码头，为水上运动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇。它坐落在肥沃的山谷和壮丽的Sierra Bermeja山脉之间。该地区面积广阔（137平方公里），拥有多样的地貌。埃斯特波纳与马拉加市（约80公里）和直布罗陀（约85公里）等主要城市有良好的连接。该地区每年的固定居民约79,621人（2025年），同时也是一个受欢迎的旅游目的地，拥有24家酒店。该地区房地产交易活跃，共有3,163笔交易，显示出市场的活力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他高端房产相比，埃斯特波纳（Estepona）的这栋别墅以其巨大的占地面积（6公顷）和私密性脱颖而出，这在人口稠密的沿海地区是罕见的。例如，位于同一地区的Sierra Blanca by the Sea Villas，价格起价为5,500,000欧元，但通常占地面积较小，更侧重于“山顶上的生活”。相较之下，Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）是更经济实惠的选项，但它们是公寓或联排别墅，在空间、隐私和豪华设施方面与本别墅无法相比。本别墅的价格（7,500,000欧元）反映了其独特性，提供了广阔的私人土地、高品质的建筑和完善的设施，满足了那些在埃斯特波纳寻找极致宁静和奢华体验的买家的需求。其步行即可到达海滩和城镇设施的便利性，也是一个关键的优势，这在如此大面积的房产中并不常见。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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