Localizada em Estepona, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga, esta moradia geminada oferece 2 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 119 m² de área útil num terreno de 183 m². Combina a conveniência de estar a uma curta distância da praia e de serviços urbanos. Esta residência é adequado para quem procura um estilo de vida mediterrâneo acessível, com fácil acesso a comodidades e ao encanto costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona é estratégica. Esta moradia geminada situa-se a uma curta distância a pé da praia e de serviços urbanos essenciais, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), o que facilita o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a praticidade e um estilo de vida ativo. Com 2 quartos e 2 casas de banho, é adequada para casais ou famílias pequenas. A proximidade a serviços e à praia permite desfrutar plenamente do ambiente, seja para passeios diários ou atividades de lazer.
A casa é descrita como estando em 'Excelente estado', sugerindo uma construção recente ou uma renovação de alta qualidade. Os 119 m² de área útil e os 183 m² de terreno são típicos para este tipo de propriedade em Estepona. Embora a data exata de construção não seja especificada, o estado geral indica uma propriedade bem conservada e potencialmente moderna.
Este projeto não inclui piscina privada. É mais direcionado a pessoas que preferem instalações públicas ou o acesso ao mar. A propriedade não é adequado para quem procura isolamento total, pois está situada num ambiente urbano.
Ref: VL622633
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para casais ou famílias pequenas que procuram uma mistura de vida de praia e conveniência urbana. É adequado para quem gosta de se deslocar a pé ou de bicicleta, dada a proximidade a serviços essenciais. O estado 'Excelente' e as comodidades como ar condicionado e roupeiros embutidos atrairão compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar. A orientação sudeste com vista mar é perfeita para quem gosta de desfrutar do sol mediterrâneo no seu terraço privado. Entusiastas de golfe e desporto também encontrarão o seu lugar com os campos e centros desportivos próximos. Esta propriedade é também uma opção interessante para quem deseja limitar o uso do carro no dia a dia.
O estado 'Excelente' e a 'Construção de alta qualidade' são destacados. Estes são apoiados por características como 'Roupeiros embutidos' (Fitted Wardrobes) e uma 'Cozinha totalmente equipada' (Fully Fitted Kitchen). O sistema de ar condicionado para refrigeração e aquecimento ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') garante o conforto durante todo o ano. A orientação sul e as vistas mar sugerem um design arquitetónico cuidado que aproveita o clima mediterrâneo. Os terraços privados e o jardim oferecem espaços exteriores que melhoram a qualidade de vida. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o conjunto sugere um acabamento moderno e sólido.
Esta moradia geminada em Estepona está disponível a partir de 675.000 €. Este preço coloca-a no segmento médio-alto do mercado local, o que é coerente com o seu estado e localização. A descrição menciona uma construção de alta qualidade. Não são indicadas outras variantes de preço, o que sugere que se trata de uma oferta específica. Recomenda-se verificar diretamente a disponibilidade da propriedade.
Estepona, na Costa del Sol, oferece um equilíbrio distinto entre vida urbana e tranquilidade costeira. Esta moradia geminada situa-se numa área urbana, o que significa que o dia a dia é caracterizado pela proximidade a lojas, restaurantes e serviços. O município, com 137 km², estende-se desde a Sierra Bermeja até à costa. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona é uma cidade movimentada durante todo o ano. As 3.848 horas de sol anuais e uma temporada de banhos de 5 meses (temperatura da água ≥ 20°C) convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A presença de 34 festas locais por ano e 134 instalações desportivas contribuem para a riqueza da vida local. A orientação sudeste e a vista mar da casa prometem agradáveis momentos de vida nos seus terraços privados.
Viver nesta moradia geminada em Estepona significa residir num ambiente urbano com acesso direto às comodidades. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita o dia a dia. A praia fica a poucos minutos a pé, e o centro da cidade é bem servido. As numerosas opções de lazer, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques num raio de 2 km, oferecem uma variedade de atividades. Estepona é conhecida pelo seu clima agradável, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que fomenta as atividades ao ar livre. O ambiente combina a animação urbana com a proximidade à natureza, como a Sierra Bermeja no interior.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Estepona, província de Málaga. Destaca a proximidade ao Mar Mediterrâneo, a praias como Playa de Estepona e La Rada, e a serviços urbanos como supermercados e farmácias. A localização na zona urbana de Estepona é realçada pela presença de instalações de lazer e pela relativa proximidade a campos de golfe e à autoestrada.
Estepona, situada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. Esta moradia geminada beneficia da localização central da região, conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística. Estepona oferece uma charmosa cidade antiga e uma marina moderna. A cidade está estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar, facilitando o acesso a outras cidades e regiões. A distância de 64 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga sublinha a boa acessibilidade da Costa del Sol como um todo.
A acessibilidade às comodidades é um ponto forte desta localização. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) também estão muito próximos. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ficam a curta distância de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas, a mobilidade sem carro também é assegurada, embora um carro seja recomendado para explorar os arredutos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol. Isto permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano e uma temporada de banhos de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a apenas 15 m acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (1,9%) tornam a zona muito acessível. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece contraste e oportunidades para excursões. A orientação sudeste da propriedade maximiza a luz solar nos terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona oferece uma costa atrativa com várias praias nas proximidades. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé para relaxar junto ao mar. Playa del Cristo (1,6 km) é também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão boas instalações no Polideportivo Municipal (0,4 km) e noutros centros desportivos. As marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem opções de lazer adicionais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. Esta moradia geminada beneficia da localização central da região, conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura turística. Estepona oferece uma charmosa cidade antiga e uma marina moderna. A cidade está estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar, facilitando o acesso a outras cidades e regiões. A distância de 64 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga sublinha a boa acessibilidade da Costa del Sol como um todo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta moradia geminada, com um preço inicial de 675.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio. O projeto Azure Estepona é oferecido a partir de 530.000 €, situando-se no segmento inferior. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade oferece uma base sólida para casais ou famílias pequenas, enquanto outros projetos mencionados podem oferecer unidades maiores ou características diferentes. A proximidade a pé da praia e das comodidades urbanas é uma característica comum a muitos projetos em Estepona, embora as distâncias exatas e o tipo de ambiente variem. A moradia geminada oferecida aqui parece oferecer um bom equilíbrio entre preço, localização e área útil, especialmente para compradores que valorizam a proximidade a todos os serviços e à praia.
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