וילה נפרדת זו באסטפונה, במחיר של 1,150,000 אירו, מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח קרקע של 600 מ"ר ושטח בנוי של 258 מ"ר. הנכס, הממוקם באזור Buenas Noches, נהנה ממיקום מועדף, במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מגוון שירותים. הווילה שופצה במלואה תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני מעודן, מה שהופך אותה לבית משפחה אידיאלי או בית שני עבור אלה המחפשים שילוב מושלם של יוקרה, טכנולוגיה וטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה, הממוקם באזור Buenas Noches באסטפונה, מציע מיקום נוח במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים. הקרבה לחנויות, מסעדות וסופרמרקטים הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו בסביבה עירונית. חיבורי תחבורה קלים מספקים גישה מהירה לכביש המהיר A-7.
וילה זו מציעה אורח חיים נוח ופרקטי עם אזורי מגורים מרווחים ומתקנים מודרניים. חדר השינה הראשי עם חדר ארונות מותאם אישית, מטבח מאובזר במלואו ומערכת אוטומציה לבית חכם מתוכננים לענות על צרכי החיים המודרניים. גינה פרטית עם בריכה מספקת מקום שליו להירגעות בחוץ.
נכס זה עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים חיים כפריים מוחלטים הרחק מהמולת העיר. למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית עם חנויות ומסעדות בקרבת מקום. יתרה מכך, תמחור הווילה וגודלה עשויים שלא להתאים לתקציב מוגבל או למשפחות קטנות.
Ref: VL191102
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית מודרני בקרבת החוף עם גישה נוחה לשירותים, וילה זו באסטפונה עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה המעדיפים ללכת ברגל לחנויות, מסעדות ולחוף. העיצוב עם בריכה פרטית ומרפסת עם נוף לים הופך אותו לאטרקטיבי גם עבור משפחות או אלה המחפשים בית נופש מרגיע. מערכת האוטומציה לבית חכם וגימורים באיכות גבוהה יעריכו קונים המעריכים טכנולוגיה ונוחות מודרנית. המיקום הנוח עם נמל התעופה של מלאגה (במרחק 34 ק"מ) הוא גם גורם חשוב עבור קונים בינלאומיים.
הווילה עברה שיפוץ מלא, תוך התמקדות בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני מעודן. העיצוב הפנימי כולל חדרים מרווחים, כולל חדר השינה הראשי עם חדר ארונות מותאם אישית מעץ, המספק מקום אחסון מתוחכם. ישנן סלונים נפרדים בקומה העליונה והתחתונה, המספקים גמישות. המטבח המאובזר במלואו ומערכת האוטומציה לבית חכם בכל הבית מוסיפים נוחות מודרנית. הנכס מתהדר גם בגינה מטופחת עם בריכה פרטית ומרפסת מרווחת המשקיפה לים.
וילה נפרדת זו זמינה החל מ-1,150,000 אירו. הנכס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מציע שטח בנוי של 258 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המועדף באסטפונה, שיפוצים באיכות גבוהה ומתקנים כמו בריכה פרטית ונוף לים. הנכס מוצע למכירה ישירה, ללא אפשרויות תצורה שונות, והמחיר משקף את ייחודו ואיכותו הגבוהה כווילה נפרדת.
אזור Buenas Noches באסטפונה מציע חוויה ייחודית המשלבת נוחות עם סגנון חיים על החוף. הנכס נמצא במרחק צעדים ספורים בלבד מחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור חובבי חוף. השכונה המקומית כוללת יותר מ-50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר, המספקים צרכים יומיומיים מגוונים. גישה נוחה לרוב השירותים ברגל או באופניים מדגישה את קלות המגורים באזור. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (צפי לשנת 2025), האזור מציע אווירה קהילתית תוססת, בעוד ששטחו של 137 קמ"ר וגובהו 15 מ' מעל פני הים מבטיחים מספיק מקום ואקלים נעים.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה אורח חיים תוסס. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר וכוללת נוף מגוון, מעמקים פוריים ועד להרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1449 מטר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש (3848 שעות בשנה) אידיאלי לפעילויות חוץ. האזור כולל 134 מתקני ספורט ויותר מ-50 תחנות תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות. למרות שההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, התיירות (24 מלונות, 6897 מיטות) ועסקאות הנדל"ן (3163) באסטפונה מצביעות על פעילותה הכלכלית.
מפה זו מציגה את מיקומה של אסטפונה, תוך הדגשת הנגישות הנוחה של הנכס לחופים, חנויות ודרכי תחבורה עיקריות. היא מדגישה את אורח החיים של האזור, המשלב קרבה לחוף עם גישה לכל השירותים העירוניים הנחוצים.
אסטפונה, הממוקמת במערב קוסטה דל סול, היא עיר חשובה במחוז מלאגה. ממוקמת בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון, היא נהנית ממיקום גיאוגרפי מועדף. העיר נגישה בקלות, ממוקמת כ-36 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה גיברלטר (GIB) וכ-64 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה (AGP). שוק הנדל"ן הפעיל של אסטפונה, עם 3163 עסקאות רשומות, מראה את אטרקטיביות האזור עבור קונים.
הנכס ממוקם באזור Buenas Noches באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, כאשר הקרובים ביותר הם פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). הסופרמרקט הקרוב ביותר (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') נמצאים גם הם במרחק הליכה. בית החולים ממוקם במרחק 4.4 ק"מ, ונמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר). בקרבת מקום ישנם 3 מגרשי גולף, הקרוב ביותר Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. בעלי רכבים יעריכו גישה נוחה לכביש המהיר A-7.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-28°C. כ-3848 שעות אור שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. השטח מגוון, מאזורי חוף בגובה 15 מטר מעל פני הים ועד להרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה 1449 מטר, ומציעים נופים טבעיים מגוונים. השטח בעיקר שטוח, עם שיפוע קל של 1.9% בלבד לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במספר חופים, הקרובים ביותר הם פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), שניהם זכו בדגל הכחול. פלייה דל קריסטו נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע שפע אפשרויות בילוי, כולל 3 מגרשי גולף, הקרוב ביותר Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ומרינות, כגון Puerto Estepona (1.7 ק"מ). נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במערב קוסטה דל סול, היא עיר חשובה במחוז מלאגה. ממוקמת בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון, היא נהנית ממיקום גיאוגרפי מועדף. העיר נגישה בקלות, ממוקמת כ-36 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה גיברלטר (GIB) וכ-64 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה (AGP). שוק הנדל"ן הפעיל של אסטפונה, עם 3163 עסקאות רשומות, מראה את אטרקטיביות האזור עבור קונים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Ayana Estepona (החל מ-€985,000), Mirador de Estepona Hills (החל מ-€847,000) ו-The Sapphire (החל מ-€850,000), וילה נפרדת זו באסטפונה (החל מ-€1,150,000) ממוקמת בפלח השוק הגבוה. למרות המחיר הגבוה יותר, שטח הקרקע של 600 מ"ר ושטח הבנייה של 258 מ"ר מספקים שפע של מקום. הנגישות הרגלית לחוף ולשירותים היא נקודת מכירה מרכזית, המבדילה אותה מפרויקטים אחרים באזור שעשויים להיות רחוקים יותר או תלויים ברכב. השיפוצים האיכותיים והבריכה הפרטית תואמים גם את טווח המחירים שלה. בהשוואה להצעות אחרות באזור, וילה זו מציעה את הייחודיות והפרטיות של בית נפרד, בעוד שפרויקטים רבים אחרים עשויים להיות דירות או בתים מדורגים.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
