エステポナにあるこの独立型ヴィラは、1,150,000ユーロで販売されており、3つのベッドルームと3つのバスルーム、600平方メートルの土地、258平方メートルの建築面積を提供します。Buenas Noches地区に位置するこの物件は、ビーチまで徒歩圏内、様々なアメニティにも近く、有利なロケーションを誇ります。ヴィラは高品質な素材と洗練された現代的なデザインを使用して完全に改装されており、高級感、テクノロジー、自然の完璧な融合を求めるファミリーホームまたはセカンドハウスに最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナのBuenas Noches地区にあるこの物件は、ビーチや地元の施設まで徒歩圏内という便利なロケーションを提供します。店舗、レストラン、スーパーマーケットへの近さは、都会的な環境での静かなライフスタイルを求める人々にとって理想的です。容易な交通アクセスは、A-7高速道路への迅速なアクセスを可能にします。
このヴィラは、広々としたリビングスペースとモダンな設備を備え、快適で実用的なライフスタイルを提供します。カスタムデザインの木製ウォークインクローゼット付きのマスターベッドルーム、設備の整ったキッチン、スマートホームオートメーションシステムは、現代の生活の要求に応えるように設計されています。プライベートプールのある庭園は、静かな屋外リラクゼーションスペースを提供します。
この物件は、都会の喧騒から離れた絶対的な田舎暮らしを求める買い手には適さない可能性があります。ビーチに近いですが、周辺に店舗やレストランがある都会的な環境に位置しています。さらに、ヴィラの価格設定とサイズは、限られた予算や小規模な家族には適さない場合があります。
Ref: VL191102
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビーチの近くで、便利な施設への簡単なアクセスを備えたモダンな家をお探しなら、エステポナのこのヴィラが最適かもしれません。店舗、レストラン、ビーチまで徒歩で行くことを好む方に最適です。プライベートプールと海の景色を望むテラスを備えたデザインは、家族連れやリラックスできる別荘をお探しの方にも魅力的です。スマートホームオートメーションシステムと高品質な仕上げは、テクノロジーとモダンな快適さを重視するバイヤーに高く評価されるでしょう。マラガ空港（34km先）への便利なアクセスも、国際的なバイヤーにとって重要な要素です。
ヴィラは、高品質の素材と洗練された現代的なデザインに重点を置いて、完全に改装されました。インテリアは、カスタムデザインの木製ウォークインクローゼットを備えたマスターベッドルームを含む広々とした部屋を特徴とし、洗練された収納スペースを提供します。上下の階には独立したリビングルームがあり、柔軟性があります。設備の整ったキッチンと家全体のスマートホームオートメーションシステムは、現代的な快適さを加えています。物件には、プライベートプールのある手入れの行き届いた庭園と、広々とした海の景色を望むテラスもあります。
この独立型ヴィラは、1,150,000ユーロからご利用いただけます。3ベッドルーム、3バスルームの物件は、600平方メートルの土地に258平方メートルの建築面積を誇ります。価格は、エステポナでの有利なロケーション、高品質な改装、プライベートプールや海の景色などのアメニティを反映しています。物件は直接販売されており、異なる構成オプションはありません。価格は独立型ヴィラとしての独自性と高品質を反映しています。
エステポナのBuenas Noches地区は、利便性とビーチライフスタイルを組み合わせたユニークな体験を提供します。物件は、Playa de Estepona（524 m）やLa Rada（769 m）などのビーチからわずか数歩の距離にあり、ビーチ愛好家にとって理想的な選択肢です。地元には50以上のレストラン、18の薬局、6つの学校があり、様々な日常のニーズに対応しています。ほとんどの施設への簡単な徒歩または自転車でのアクセスは、この地域での生活のしやすさを強調しています。79,621人の人口（2025年予測）を擁するこの地域は活気あるコミュニティの雰囲気を提供しており、面積137平方キロメートルと標高15メートルは十分なスペースと快適な気候を保証しています。
マラガ県に位置するエステポナは、活気あるライフスタイルを提供します。この街は137平方キロメートルに広がり、肥沃な谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な景観を誇っています。年間の平均気温は19.2℃で、豊富な日照（年間3848時間）はアウトドアアクティビティに最適です。この地域には134のスポーツ施設と50以上の公共交通機関の停留所があり、移動を容易にします。県の平均所得が16,450ユーロであるにもかかわらず、エステポナの観光（24軒のホテル、6897床）と不動産取引（3163件）は、その経済活動を示しています。
この地図はエステポナの場所を示しており、物件からビーチ、店舗、主要な交通ルートへの便利なアクセスを強調しています。それは、海岸への近さと必要なすべての都市アメニティへのアクセスを組み合わせた、この地域のライフスタイルを例示しています。
コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた戦略的なロケーションにあります。この街はアクセスが容易で、ジブラルタル空港（GIB）まで約36 km（直線距離）、マラガ空港（AGP）まで約64 km（直線距離）です。エステポナの活発な不動産市場は、3163件の登録済み取引により、この地域が買い手にとって魅力的であることを示しています。
物件はエステポナのBuenas Noches地区にあり、ビーチまで徒歩圏内です。最も近いビーチはPlaya de Estepona（524 m）とLa Rada（769 m）です。最寄りのスーパーマーケット（104 m）と薬局（236 m）も徒歩圏内にあります。病院は4.4 km、マラガ空港（AGP）は約64 km（直線距離）です。近くには3つのゴルフコースがあり、最も近いValle Romano Golfは4.1 kmです。この地域は8つの公共交通機関の路線と50のバス停によってサービスされています。車の所有者は、A-7高速道路への簡単なアクセスを高く評価するでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃、12℃から28℃の範囲の地中海性気候を楽しんでいます。年間約3848時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上になります。地形は、標高15メートルの沿岸地域から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで様々で、多様な自然景観を提供しています。地形は主に平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.9%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナにはいくつかのビーチがあり、最も近いのはPlaya de Estepona（524 m）とLa Rada（769 m）で、どちらもブルーフラッグ認証を受けています。Playa del Cristoは1.6 km先にあります。この地域は、最も近いValle Romano Golf（4.1 km）を含む3つのゴルフコースや、Puerto Estepona（1.7 km）などのスポーツセンターやマリーナを含む134のスポーツ施設など、豊富なレクリエーションオプションを提供しています。Mirador del Carmen de Estepona（1.4 km）などの展望台からは、息をのむような景色が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナは、マラガ県における重要な町です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた戦略的なロケーションにあります。この街はアクセスが容易で、ジブラルタル空港（GIB）まで約36 km（直線距離）、マラガ空港（AGP）まで約64 km（直線距離）です。エステポナの活発な不動産市場は、3163件の登録済み取引により、この地域が買い手にとって魅力的であることを示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
周辺のプロジェクト、例えばAyana Estepona（€985,000から）、Mirador de Estepona Hills（€847,000から）、The Sapphire（€850,000から）と比較して、エステポナのこの独立型ヴィラ（€1,150,000から）は、高級市場に位置づけられています。価格は高いですが、600平方メートルの土地面積と258平方メートルの建築面積は十分なスペースを提供します。ビーチやアメニティへの徒歩でのアクセスは、車に依存したり、より遠くにある可能性のある他のプロジェクトとは一線を画す主要なセールスポイントです。高品質なリフォームとプライベートプールも、その価格帯に適しています。この地域での他のオファーと比較して、このヴィラは独立した家のユニークさとプライバシーを提供しますが、他の多くのプロジェクトはアパートやタウンハウスである可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、買い手が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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