Esta moradia isolada em Estepona, na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida de luxo. Com uma área construída de 258 m² num terreno de 600 m², combina conforto moderno e proximidade ao Mediterrâneo. A casa distingue-se por uma distribuição bem pensada em dois níveis e acabamentos de alta qualidade. A orientação sudoeste promete longos dias de sol, enquanto a proximidade a comodidades e à praia facilita o dia a dia. Este projeto destina-se a compradores que procuram uma moradia com boa acessibilidade e um estilo de vida sofisticado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. A proximidade imediata da praia e o fácil acesso a lojas e restaurantes locais criam um ambiente de vida urbano. A localização combina as vantagens de uma infraestrutura bem desenvolvida com a atmosfera descontraída da costa sul de Espanha. A boa acessibilidade desde a autoestrada e o aeroporto de Málaga apoiam a mobilidade.
Para compradores que valorizam conforto e funcionalidade, esta moradia oferece uma solução atraente. A distribuição em dois níveis com acesso exterior independente permite cenários de uso flexíveis. Um sofisticado sistema de automação residencial, um jardim privado com piscina e um terraço com vista mar atendem às exigências de uma vida moderna e de relaxamento. Os equipamentos são projetados para um alto padrão de vida.
O projeto descreve uma moradia renovada, indicando um bom estado. A estrutura foi aprimorada com materiais de alta qualidade e um design contemporâneo. A disposição em dois pisos e os equipamentos como piscina privada, terraço coberto e cozinha moderna equipada sugerem uma modernização recente ou uma nova construção. A disponibilidade deve ser entendida como uma propriedade existente.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todos os cômodos, embora um terraço permita tal perspetiva. A área de estar de 258 m² pode ser limitada para famílias muito grandes ou para necessidades de lazer extensas. A área ajardinada de 600 m² é concebida para ser privada, mas não oferece extensas áreas de lazer. A moradia é parcialmente mobilada, o que pode exigir ajustes por parte do comprador.
Ref: VL191102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma combinação de proximidade à praia e infraestruturas urbanas. Dirige-se a compradores que desejam uma moradia em bom estado e com conforto moderno, sem querer renunciar às comodidades de uma cidade bem conectada. A distribuição em dois níveis com acesso exterior independente pode interessar famílias com necessidades diferentes, ou aqueles que desejam alugar parte da casa. O jardim privado com piscina e o terraço com vista mar são ideais para amantes do estilo de vida mediterrâneo que apreciam relaxamento e lazer ao ar livre. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-a também uma opção prática para pessoas que viajam frequentemente ou procuram uma casa de férias de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos atrai também compradores ativos desportivamente.
A moradia distingue-se por uma renovação e equipamentos de alta qualidade. A área habitacional de 258 m² distribui-se por dois pisos e inclui três quartos e três casas de banho. Deu-se especial atenção ao interior, como a instalação de um closet em madeira feito à medida e uma cozinha moderna totalmente equipada. Toda a propriedade possui um sistema de automação residencial que melhora o conforto de vida. As áreas de terraço, incluindo uma coberta, fazem parte do elevado nível de equipamento. A classificação geral 'Good' do estado indica boa manutenção e qualidade dos trabalhos realizados. A propriedade é oferecida parcialmente mobilada.
A moradia isolada em Estepona é oferecida pelo preço de 1.150.000 €. Esta precificação reflete a localização na Costa del Sol, o tamanho do terreno de 600 m² e a área habitacional de 258 m², distribuída por três quartos e três casas de banho. A propriedade está classificada como 'Good' em termos de estado e está parcialmente mobilada, indicando boa manutenção após renovação. A disponibilidade refere-se a esta única propriedade, pois trata-se de uma casa existente. Variações de preço ou disponibilidade não são, portanto, de esperar no sentido de um projeto de nova construção com múltiplas unidades.
Esta moradia em Estepona representa um modelo de vida que combina o conforto urbano com o estilo de vida mediterrâneo. A sua localização num ambiente urbano significa que as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado (a 104 m) ou visitar uma farmácia (a 236 m), podem ser realizadas facilmente a pé. A praia também é acessível a pé, permitindo passeios regulares junto ao mar. A proximidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e centros desportivos (por ex. Polideportivo Municipal, 0.4 km) fomenta um estilo de vida ativo. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, convida a desfrutar plenamente das áreas exteriores, como o jardim privado com piscina e o terraço com vista mar. A moradia está equipada com um sistema de automação residencial que melhora o conforto de vida e simplifica o dia a dia. Isto cria um ambiente de vida atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
Estepona oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e charme costeiro. Com mais de 79.000 habitantes (2025), é uma cidade vibrante com uma infraestrutura completa. A densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km), lojas e serviços como farmácias (18) e bancos (4) garante uma alta qualidade de vida no dia a dia. A proximidade da praia, especialmente Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), oferece múltiplas oportunidades de lazer à beira-mar. A paisagem circundante, marcada pela Sierra Bermeja, também oferece oportunidades para a exploração da natureza. Os numerosos centros desportivos e campos de golfe nas proximidades contribuem para um estilo de vida ativo. O centro histórico de Estepona é conhecido pelas suas ruas floridas e oferece um cenário pitoresco.
Esta moradia está localizada na parte ocidental de Estepona, uma cidade conhecida pelo seu equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e as comodidades modernas. A proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo e o excelente acesso a todas as infraestruturas necessárias caracterizam a localização desta propriedade.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Manilva. Beneficia do desenvolvimento dinâmico da província de Málaga, que oferece um ambiente económico atraente. A própria cidade evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma residência popular entre compradores internacionais, que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e conectividade. A sua localização permite fáceis excursões a outros locais conhecidos como Marbella, Puerto Banús ou o interior histórico da Andaluzia. A proximidade da autoestrada AP-7 facilita a exploração de toda a região costeira.
A moradia está excelentemente conectada. A praia é acessível a pé, com Playa de Estepona a apenas 524 m e La Rada a 769 m. Playa del Cristo também é de fácil acesso a 1.6 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. O hospital fica a 4.4 km. Para golfistas, os campos Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) situam-se nas imediações. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1.3 km. A ligação à rede rodoviária é boa, com várias linhas de transporte público (8 linhas com 50 paragens) e proximidade à autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, garantindo uma alta qualidade de vida ao ar livre. O clima permite uma extensa época balnear de cerca de 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização da moradia a 15 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1.9%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. A Sierra Bermeja, nas proximidades, oferece um cenário paisagístico e oportunidades para caminhadas. A região é conhecida pelos seus vales férteis e pela diversidade da sua flora, influenciada pelo clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso. Playa de Estepona e La Rada ficam a poucos minutos a pé e são conhecidas pela sua boa infraestrutura. Playa del Cristo, um pouco mais distante, é uma enseada pitoresca. A região é um paraíso para golfistas com vários campos de golfe de primeira classe, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), nas imediações. Numerosos centros desportivos, como o Polideportivo Municipal (0.4 km), oferecem oportunidades para diversas atividades. As marinas de Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) convidam a desportos aquáticos e passeios de barco. As 134 instalações desportivas na área sublinham a oferta ativa de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Manilva. Beneficia do desenvolvimento dinâmico da província de Málaga, que oferece um ambiente económico atraente. A própria cidade evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma residência popular entre compradores internacionais, que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e conectividade. A sua localização permite fáceis excursões a outros locais conhecidos como Marbella, Puerto Banús ou o interior histórico da Andaluzia. A proximidade da autoestrada AP-7 facilita a exploração de toda a região costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de €985.000), Mirador de Estepona Hills (a partir de €847.000) ou The Sapphire (a partir de €850.000), esta moradia isolada de €1.150.000 posiciona-se no segmento superior de preço. No entanto, isto é justificado pela generosa dimensão do terreno, pelos acabamentos renovados e pela localização específica que oferece uma combinação de proximidade à praia e desenvolvimento urbano. Enquanto outros projetos podem apresentar fases de construção mais recentes ou uma orientação arquitetónica diferente, esta moradia oferece um caráter estabelecido com comodidades modernas. O número de quartos e casas de banho oferecidos, bem como a área habitacional, são comparáveis aos projetos mencionados, mas o foco aqui está fortemente na qualidade renovada e nas áreas exteriores privadas com piscina e terraço com vista mar. A proximidade a comodidades e à praia distingue-a de projetos de nova construção mais interiores.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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