关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Estepona 的 Buenas Noches，地理位置优越，步行即可到达海滩和当地便利设施。它靠近商店、餐厅和超市，非常适合那些希望在城市环境中享受宁静生活的人。其便利的交通连接可轻松前往 A-7 高速公路。
这栋别墅提供舒适便捷的生活方式，拥有宽敞的室内空间和现代化的设施。带步入式衣柜的主卧室、设备齐全的厨房和智能家居自动化系统旨在满足现代生活的需求。私人花园和游泳池提供了宁静的户外放松场所。
该房产经过全面翻新，采用高品质材料和精致的当代设计。虽然不是严格意义上的新建筑，但其翻新程度使其拥有新房的设施和外观。房产分布在两层楼，提供独立的外部入口。
该房产可能不适合寻求远离城市喧嚣的绝对乡村生活的买家。虽然靠近海滩，但它位于一个城市环境中，周围有商店和餐馆。此外，别墅的定价和面积可能不适合有限的预算或较小的家庭。
Ref: VL191102
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一处靠近海滩、拥有便利设施的现代住宅，那么这栋 Estepona 的别墅可能非常适合您。它适合那些喜欢步行到商店、餐厅和海滩的人。带私人游泳池和海景露台的设计也使其成为家庭或那些寻求放松的度假屋的理想选择。智能家居自动化系统和高品质的装修将吸引那些重视技术和现代舒适的买家。对于在马拉加机场（距离 34 公里）拥有航班的国际买家来说，其便利的位置也是一个重要的考虑因素。
该别墅经过全面翻新，注重高品质材料和精致的当代设计。室内设计特点是宽敞的房间，包括带定制木制步入式衣柜的主卧室，提供精美的收纳空间。楼上和楼下都有独立的起居室，提供了灵活性。设施齐全的厨房和全屋智能家居自动化系统增添了现代化的舒适感。该房产还设有一个带私人游泳池的景观花园和一个享有海景的宽敞露台。
该独立别墅的起价为 €1,150,000。该房产提供 3 间卧室和 3 间浴室，建筑面积为 258 平方米，占地 600 平方米。价格反映了其在 Estepona 的优越位置、高品质的翻新以及私人游泳池和海景等便利设施。该房产仅限出售，没有提供不同规格的选项，价格反映了其作为独立别墅的独特性和高质量。
Estepona 的 Buenas Noches 地区提供了一种融合了便利性和海滨生活方式的独特体验。该房产距离 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）等海滩仅几步之遥，使其成为海滩爱好者的理想选择。当地拥有 50 多家餐厅、18 家药店和 6 家学校，满足各种日常需求。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，强调了该地区的宜居性。该地区拥有 79,621 人口（预计 2025 年），提供了充满活力的社区氛围，同时其 137 平方公里的区域和 15 米的海拔高度确保了充足的空间和宜人的气候。
Estepona, 位于马拉加省，提供充满活力的生活体验。该镇面积为 137 平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到 1,449 米高的 Sierra Bermeja 山脉。年平均气温为 19.2°C，阳光充足（每年 3,848 小时），非常适合户外活动。该地区提供 134 种运动设施和 50 多个 OV 站点，方便出行。尽管省内的中等收入为 16,450 欧元，但 Estepona 的旅游业（24 家酒店，6,897 张床位）和房地产交易（3,163 笔）表明了其经济活力。
这张地图展示了 Estepona 的位置，重点是该房产距离海滩、商店和主要交通线路的便利性。它突出了该地区的生活方式，即靠近海滨，同时又靠近所有必要的城市设施。
Estepona 位于 Costa del Sol 的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它坐落在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，享有优越的地理位置。该镇距离吉布拉尔塔机场（GIB）约 36 公里（hemelsbreed）和马拉加机场（AGP）约 64 公里（hemelsbreed），交通便利。Estepona 的房地产市场活跃，有 3,163 笔交易记录，这表明了该地区对买家的吸引力。
该房产在 Estepona 的 Buenas Noches 地区，步行即可到达海滩，最近的海滩是 Playa de Estepona（524 米），其次是 La Rada（769 米）。最近的超市（104 米）和药店（236 米）也在步行范围内。它距离医院 4.4 公里，距离马拉加机场（AGP）约 64 公里（hemelsbreed）。附近有 3 个高尔夫球场，最近的 Valle Romano Golf 距离 4.1 公里。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。驾车人士可以方便地使用 A-7 高速公路。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度范围在 12°C 至 28°C 之间。每年有 3,848 小时的充足日照，这意味着一年中大部分时间都适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，水温通常保持在 20°C 以上。该地区的地形多样，从海拔 15 米的沿海地区到海拔 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉，提供了多样化的自然景观。地势相对平坦，到海滩的坡度仅为 1.9%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Estepona 拥有多个海滩，最近的包括 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），这两个海滩都获得了蓝旗认证。Playa del Cristo 距离 1.6 公里。该地区拥有丰富的休闲选择，包括 3 个高尔夫球场，最近的是 Valle Romano Golf（4.1 公里）。此外，还有 134 种运动设施，包括体育中心和码头，如 Puerto Estepona（1.7 公里）。观景点如 Mirador del Carmen de Estepona（1.4 公里）提供了壮丽的景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于 Costa del Sol 的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它坐落在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，享有优越的地理位置。该镇距离吉布拉尔塔机场（GIB）约 36 公里（hemelsbreed）和马拉加机场（AGP）约 64 公里（hemelsbreed），交通便利。Estepona 的房地产市场活跃，有 3,163 笔交易记录，这表明了该地区对买家的吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与 Ayana Estepona（起价 €985,000）、Mirador de Estepona Hills（起价 €847,000）和 The Sapphire（起价 €850,000）等周边项目相比，这栋 Estepona 的独立别墅（起价 €1,150,000）定位在高端市场。虽然价格较高，但其 600 平方米的地块面积和 258 平方米的建筑面积提供了充足的空间。步行即可到达海滩和便利设施的便利性是其主要卖点，与该地区其他可能更偏远或依赖汽车的项目区分开来。高品质的翻新和私人游泳池也符合其价格点。与该地区其他项目相比，这栋别墅提供了独立式住宅的独特性和隐私性，而许多其他项目可能是公寓或联排别墅。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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