立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ（マラガ県）の都市化されたエリアにあり、ビーチや地元の設備まで徒歩圏内です。その戦略的な立地は、都市生活の利便性を提供すると同時に、ビーチへの簡単なアクセスを可能にし、地中海らしいライフスタイルを楽しめます。
3つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、広々としたリビングエリアとプライベートプールと相まって、家族の居住およびエンターテイメントのニーズを満たします。この物件は、便利な立地で快適さと機能性を求める購入者に適しています。
この物件は、すでに建築済みの独立したヴィラで、優れた状態にあります。新しい開発サイクルを待つ必要がなく、すぐに移住する機会を提供します。既存の構造の品質と特性に焦点が当てられています。
この物件は、既存の物件であるため、新築の保証やカスタマイズのオプションは提供していません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、完全に孤立した海岸沿いの場所ではなく、都市環境に位置しているため、その静けさの特定の側面が影響を受ける可能性があります。
Ref: VL341575
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、一年中太陽を楽しむための永住の住まいをお探しの場合に理想的です。ビーチ、ショップ、レストランが徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方に適しています。家族は、3つのベッドルームの広さとプライベートプールを高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家には、近くにいくつかのゴルフコースがあります。この物件は、国際的な旅行を容易にする空港（34km）の近くに別荘をお探しの方にも適しています。全体として、快適さ、利便性、地中海らしいライフスタイルを求める方に最適な選択肢です。
このヴィラは、優れた状態と高品質の仕上げを特徴としています。暖炉付きの広々としたリビングとダイニングエリア、そして独立した設備の整ったキッチンが含まれています。マスターベッドルームには専用バスルームと海の景色を望むプライベートテラスへのアクセスがあります。その他の設備には、エアコン、セントラルヒーティング、大理石の床、ガスコンロが含まれます。すべてのベッドルームには、組み込みのワードローブと専用バスルームが備わっています。物件には、屋外でのリラクゼーションのための屋根付きテラスとプライベートテラスもあります。
エステポナにあるこの独立したヴィラの価格は€1,200,000から始まります。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、289平方メートルの建築面積を持つこの物件は、925平方メートルの敷地にあります。価格は、プライベートプールや海の景色を含む、その高級な立地、広さ、設備を反映しています。この地域には、Ayana Estepona（€985,000から）、Mirador de Estepona Hills（€847,000から）、The Sapphire（€850,000から）などの他のオファーもあり、さまざまな予算の購入者に選択肢を提供しています。
このヴィラは、活気あるアンダルシアの町、エステポナにあります。周辺には50軒のレストラン、6つの学校、18軒の薬局があり、日常の利便性を提供します。この地域には79,621人の住民がおり、24軒のホテルなどの観光施設と地元の魅力を組み合わせています。宿泊施設は、プラヤ・デ・ラ・ラダのようなビーチからわずか800メートルに位置し、134のスポーツ施設がアウトドアアクティビティをサポートしています。平均気温は19.2℃で、年間3,848時間の晴天は、年間を通じてアウトドアを楽しむのに最適です。
このヴィラは、アメニティが豊富な街、エステポナに位置しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・エステポナ、524m）や薬局（236m）は徒歩圏内です。近くには50軒のレストラン、6つの学校、4つの銀行があり、日常のニーズに対応しています。この地域には134のスポーツ施設もあり、ポリデポルティーボ・ムニシパル（400m）などのスポーツセンターも複数あります。町の人口は79,621人で、その人気を示しています。
この物件は、スペイン南部のマラガ県、エステポナにある優れたロケーションに位置しています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られ、コスタ・デル・ソルで人気の目的地です。
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの重要な町です。肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の間に位置し、多様な景観を提供しています。町は137平方キロメートルの面積をカバーしており、アンダルシアの一部です。その平均地域収入は€16,450であり、かなりの量の不動産取引（3,163件）があり、市場のダイナミズムを示しています。
この物件の利便性は、さまざまなアメニティへの近さによって強調されています。ビーチ（例：ラ・ラダ・ビーチ）はわずか800メートル先で、徒歩でアクセス可能です。食料品店（104m）や薬局（236m）はすぐ近くにあります。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは34kmです。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km先にあります。この地域には8つの公共交通機関があり、50のバス停があります。さらに、いくつかのスポーツセンターを含む134のスポーツ施設があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシアに位置するエステポナは、平均年間気温19.2℃の穏やかな気候を誇り、気温は通常12℃から28℃の間で変動します。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。町は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、最高峰は1,449メートルに達します。925平方メートルのヴィラ敷地自体は、海と山の景色、そして庭園を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）を含むいくつかのビーチの近くにあります。プラヤ・デル・クリストは1.6km先です。この地域はゴルフコースで知られており、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km先にあります。さらに、ポリデポルティーボ・ムニシパル（400m）などのいくつかのスポーツセンターを含む134のスポーツ施設が近くにあります。1.7km先にあるプエルト・エステポナは、ウォーターレクリエーションの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの重要な町です。肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の間に位置し、多様な景観を提供しています。町は137平方キロメートルの面積をカバーしており、アンダルシアの一部です。その平均地域収入は€16,450であり、かなりの量の不動産取引（3,163件）があり、市場のダイナミズムを示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、エステポナのこのヴィラは、海岸への近さと都市生活の利便性を提供しています。Ayana Estepona（€985,000から）、Mirador de Estepona Hills（€847,000から）、The Sapphire（€850,000から）などの近隣プロジェクトは、同様のタイプの物件を提供していますが、価格や特徴は異なります。€1,200,000から始まるこの物件は、広大な敷地と直接ビーチへのアクセスを提供しており、これは他のプロジェクトでは必ずしも一般的ではありません。エステポナは、優れたインフラ、ゴルフコースへの近さ、穏やかな気候により魅力的な目的地であり、コスタ・デル・ソルで競争力のある選択肢となっています。
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