Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, oferece 289 m² de área útil num lote de 925 m². Com 3 quartos e 3 casas de banho, foi concebida para famílias ou casais que valorizam espaço e privacidade. A moradia está localizada num ambiente urbano, perto da praia e com todas as comodidades necessárias a uma curta distância. A proximidade de campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga sublinham o apelo desta propriedade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Situa-se numa zona urbana, o que significa que muitas lojas e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A praia também fica a poucos minutos a pé, permitindo um estilo de vida mediterrânico. A localização combina as vantagens urbanas com a proximidade da costa.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa e confortável. Os 3 quartos, cada um com a sua própria casa de banho, oferecem privacidade. A generosa área útil de 289 m² e o jardim de 925 m² são adequados para famílias ou indivíduos que apreciam espaços exteriores. A facilidade de acesso a comodidades e à praia são pontos adicionais.
Trata-se de uma propriedade existente, não de um novo projeto de construção. A moradia apresenta-se em excelente estado, sugerindo que foi bem mantida ou renovada recentemente. As características mencionadas, como ar condicionado, aquecimento central e pisos de mármore, indicam um nível de acabamento moderno.
Sendo uma moradia existente, esta propriedade pode não oferecer os mais recentes padrões de eficiência energética de uma nova construção. As características descritas, como lareira e aquecimento central, implicam a necessidade de aquecimento. Não estão disponíveis detalhes específicos sobre isolamento ou sistema de água. A moradia não é classificada como 'rural', embora esteja situada num ambiente urbano.
Ref: VL341575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades e à praia, sem a necessidade de viajar longas distâncias para as necessidades diárias. É adequado para famílias que necessitam de espaço, tanto interior como exterior, com 3 quartos e um lote generoso. A proximidade de campos de golfe e a distância relativamente curta do aeroporto de Málaga também a tornam atraente para viajantes frequentes ou golfistas. Aqueles que apreciam um estilo de vida mediterrânico, com muitas horas de sol e um clima agradável, sentir-se-ão em casa aqui. A moradia é também uma opção para quem procura uma segunda residência confortável que possa ser utilizada durante todo o ano, graças ao aquecimento e ar condicionado existentes.
A moradia é descrita como estando em excelente estado, o que indica um alto nível de acabamento e manutenção. Características como pisos de mármore, ar condicionado (quente e frio), aquecimento central e uma lareira contribuem para o conforto de vida. As casas de banho em suite em cada quarto e um lavabo de serviço aumentam a funcionalidade. Embora faltem detalhes específicos sobre os materiais utilizados nas cozinhas ou na canalização, as comodidades mencionadas sugerem um alto nível de qualidade. O facto de a moradia com estas características ainda estar disponível implica uma construção e acabamento sólidos que resistiram ao teste do tempo.
O preço pedido por esta moradia isolada em Estepona é de 1.200.000 €. Isto dá uma indicação da faixa de preço para propriedades espaçosas com estas características na região. A moradia tem 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 289 m² de área útil num lote de 925 m². Dada a sua localização perto da praia e das comodidades, bem como as instalações oferecidas, como uma piscina privada, este preço pode ser considerado representativo da oferta neste segmento da Costa del Sol. Não são especificadas outras variações de preço ou informações de disponibilidade.
Estepona, localizada na Costa del Sol ocidental, oferece um ambiente de vida dinâmico que combina comodidades urbanas com a proximidade do Mar Mediterrâneo. Com quase 80.000 habitantes (previstos para 2025), a cidade tem uma atmosfera animada durante todo o ano, contrastando com os pontos turísticos mais movimentados da costa. A temperatura média anual de 19,2 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável, adequado para atividades ao ar livre. A moradia fica a uma curta distância a pé da praia, supermercados e farmácias, o que simplifica consideravelmente a vida quotidiana. A mobilidade é um aspeto importante aqui; muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé ou de bicicleta. Isto torna-a um local atraente para quem procura um estilo de vida ativo ou deseja um ambiente de vida confortável sem depender de um carro para todos os deslocamentos.
A vida em Estepona é caracterizada pela proximidade do mar e por um ambiente urbano animado. A moradia está estrategicamente localizada a apenas 524 metros em linha reta da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada. Isto significa que a costa é praticamente acessível instantaneamente. Comodidades como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) estão a uma curta distância a pé, o que facilita a vida quotidiana. A área circundante é urbana, com mais de 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km. A proximidade de centros desportivos (0,4 km) e marinas (Puerto Estepona, 1,7 km) oferece várias oportunidades de lazer. A densidade urbana, com 79.621 habitantes (previstos para 2025), garante uma atividade constante ao longo do ano.
A localização desta moradia em Estepona situa-a numa zona costeira ativa da Costa del Sol. A proximidade da praia, das comodidades e das instalações desportivas realça a acessibilidade e o estilo de vida mediterrânico que a região tem para oferecer. O mapa mostra a integração urbana da propriedade, com uma clara relação com a linha costeira e a infraestrutura local.
Esta moradia está localizada em Estepona, um município da comarca da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. O projeto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de desenvolvimento urbano e beleza natural, com a Sierra Bermeja como pano de fundo. Estepona em si oferece um centro vibrante com casas brancas tradicionais e comodidades modernas. A localização está estrategicamente posicionada em relação a outras cidades importantes da costa, como Marbella (cerca de 30 km a leste) e a sua localização estratégica perto do Estreito de Gibraltar. Isto oferece não só acesso ao resto da Costa del Sol, mas também a Gibraltar.
A moradia em Estepona oferece excelente acessibilidade e proximidade a comodidades essenciais. A praia fica a uma curta distância a pé (524 m até à Playa de Estepona). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 34 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem razoável para voos internacionais. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são facilmente acessíveis de carro. Na área imediata (a menos de 2 km) encontram-se inúmeros restaurantes (50), escolas (6), farmácias (18) e bancos (4). Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que oferece alguma flexibilidade para deslocações sem carro. A proximidade de um posto de carregamento para veículos elétricos (1,3 km) é uma vantagem para proprietários preocupados com o ambiente.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2 °C e 3.800 horas de sol por ano. Isto oferece uma longa estação balnear de 5 meses, durante a qual a temperatura da água permanece confortável. A localização situa-se a apenas 15 metros acima do nível do mar, o que contribui para a acessibilidade e a proximidade da costa. A moradia está virada para sul, o que garante uma exposição solar ideal durante o dia. A serra da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) nas proximidades oferece um contraste com a linha costeira e pode criar microclimas locais. A inclinação para a praia é muito suave, com 1,9%, o que torna a caminhada até à costa agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está situada numa região rica em praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros em linha reta. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também facilmente acessíveis. Estepona é conhecida pela sua linha costeira e oferece 134 instalações desportivas, incluindo campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km). A proximidade de marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos. Existem também vários centros desportivos e passeios marítimos que convidam a atividades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está localizada em Estepona, um município da comarca da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. O projeto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de desenvolvimento urbano e beleza natural, com a Sierra Bermeja como pano de fundo. Estepona em si oferece um centro vibrante com casas brancas tradicionais e comodidades modernas. A localização está estrategicamente posicionada em relação a outras cidades importantes da costa, como Marbella (cerca de 30 km a leste) e a sua localização estratégica perto do Estreito de Gibraltar. Isto oferece não só acesso ao resto da Costa del Sol, mas também a Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparada com outras ofertas em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), esta moradia isolada posiciona-se numa gama de preços mais elevada. Isto deve-se provavelmente à maior área do lote (925 m² em comparação com não especificado para os projetos comparáveis) e à área útil total de 289 m². O foco num ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades e à praia distingue-a de projetos potencialmente localizados mais longe do centro da cidade ou da praia. O preço de 1.200.000 € reflete uma moradia espaçosa e completa com instalações privadas numa zona costeira procurada da Costa del Sol. Os projetos comparáveis parecem ser apartamentos ou moradias mais pequenas, dado os preços de partida mais baixos, enquanto esta propriedade é uma moradia maior e mais exclusiva.
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