Ова самостојећа вила, смештена у урбаном окружењу Естепоне, Малага, нуди комбинацију приватности и приступачности. Са три спаваће собе и три купатила, простире се на 289 м² стамбене површине на парцели од 925 м². Њена локација омогућава лак приступ плажи и локалним садржајима пешке, док истовремено пружа панорамски поглед на море, планине и околни пејзаж. Објекат је пројектован да пружи удобан живот уз близину градских погодности и природних лепота Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Пуерто Роману, делу Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада (око 800 м) и других градских садржаја. Ова позиција омогућава становницима да лако приступе супермаркетима, апотекама и ресторанима без потребе за аутомобилом. Надморска висина од 15 метара и благ нагиб терена према мору (1,9%) доприносе удобности кретања и погледу.
За оне који траже пространу породичну вилу са приватним базеном и значајном парцелом, овај објекат може задовољити потребе. Са три спаваће собе и три купатила, пружа довољно простора за становање. Присуство приватних тераса и баште омогућава уживање у спољашњем простору, док климатизација и централно грејање обезбеђују комфор током целе године.
Ова вила представља постојећи објекат који је добро одржаван. Није део новоградње, већ је изграђена у традиционалном андалузијском стилу. Карактерише је квалитетна завршна обрада, укључујући мермерне подове, централно грејање и климатизацију, што указује на објекат који је већ прошао фазу изградње и спреман је за употребу.
Пројекат не нуди директан приступ голф терену, иако су голф клубови у близини. Није део новог затвореног комплекса са широким спектром заједничких садржаја као што су теретане или спа центри, осим приватног базена и баште. Такође, није реч о новоизграђеној вили, што значи да потенцијални купци не могу бирати материјале или мењати распоред током фазе изградње.
Ref: VL341575
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространо пребивалиште на Коста дел Солу са значајном приватношћу. Одговара онима који цене близину плаже и градских садржаја, али истовремено желе мирно окружење са панорамским погледом. Купци којима је важан приватан базен и велика башта наћи ће овде своје место. Такође, може бити привлачна онима који траже добро одржавану некретнину са традиционалним андалузијским шармом и модерним погодностима попут централног грејања и климатизације. Погодна је и за оне који желе да живе у Естепони, граду који нуди добру инфраструктуру и квалитетан живот, са лаким приступом већим градовима попут Марбеље и Малаге.
Ова вила у Естепони нуди живот који комбинује урбану приступачност са приватним опуштањем. Смештена на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада, омогућава јутарње шетње уз обалу или брзи приступ градским садржајима. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што чини свакодневне обавезе једноставним. Породице са децом имају приступ школама у радијусу од 2 км. Поподнева се могу провести у приватној башти поред базена, уживајући у панорамским погледима на море и планине. Вечери доносе спектакуларне заласке сунца са терасе, са погледом који се протеже до Гибралтара и Атласких планина. Присуство камина доприноси пријатној атмосфери током хладнијих месеци, док климатизација обезбеђује комфор током лета. Ово је место где се може уживати у медитеранском начину живота, са могућношћу да се бира између мирног дома и динамичног градског живота Естепоне.
Живот у околини ове виле карактерише лака доступност свакодневних потреба. Супермаркет је удаљен само 104 метра, што омогућава брзу набавку. Апотека се налази на 236 метара, а у радијусу од 2 км постоји 18 апотека, 50 ресторана и 22 кафића, што пружа широк избор за друштвени живот и исхрану. За рекреацију, општински полигон је удаљен 400 метара. Естепона има 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што обезбеђује добру инфраструктуру за породице. Мобилност је олакшана близином јавног превоза са 8 линија и 50 станица у граду.
На мапи, ова вила је позиционирана у урбаном делу Естепоне, што визуелно потврђује њену близину обали и градским садржајима. Може се уочити кратка удаљеност до плаже Ла Рада и главних саобраћајница. Позиција такође омогућава разумевање панорамских погледа који се пружају са објекта, обухватајући море и обрисе планина у даљини.
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сола, у провинцији Малага, Андалузија. Њена позиција је стратешка, јер се налази на око 25 км од Марбеље, познатог центра луксуза, и на око 73 км од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом. На западу, на око 42 км, налази се Алхесирас, важна лука. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем животу Естепоне, док истовремено имају лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, што је чини атрактивном за различите животне стилове.
Локација виле у Естепони обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Плажа Ла Рада је удаљена око 800 метара, а друге плаже попут Плаја дел Кристо су на 1,6 км. Међународни аеродром у Малаги (AGP) је удаљен око 64 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) на око 36 км, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, терени попут Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) су лако доступни. Градски центар Естепоне, са својим маринама и културним садржајима, налази се на краткој удаљености вожње или пешачења, што доприноси практичности живота.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезоном од пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Вила се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом терена према мору, што омогућава лак приступ плажи. Околина је богата природним лепотама, укључујући планине Сијера Бермеха, које достижу висину од 1.449 метара, пружајући могућности за планинарење и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама, а најближа, Ла Рада, удаљена је око 800 метара. Ова плажа је популарна због своје дужине и погодности. У близини су и друге плаже попут Плаја дел Кристо. За љубитеље голфа, у радијусу од неколико километара налазе се голф терени као што су Azata Golf и Estepona Golf. Град нуди и бројне спортске објекте, са 134 спортска објекта, укључујући Polideportivo Municipal на 400 метара од виле. Марине у Естепони, попут Пуерто Естепона, пружају могућности за водене спортове и уживање поред мора.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сола, у провинцији Малага, Андалузија. Њена позиција је стратешка, јер се налази на око 25 км од Марбеље, познатог центра луксуза, и на око 73 км од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом. На западу, на око 42 км, налази се Алхесирас, важна лука. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем животу Естепоне, док истовремено имају лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, што је чини атрактивном за различите животне стилове.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Естепона, као део Коста дел Сола, нуди другачији карактер у поређењу са суседним градовима попут Марбеље. Док Марбеља често привлачи пажњу својим луксузним бутицима и гламурозним ноћним животом, Естепона задржава аутентичнији андалузијски шарм, са својим старим градом пуним цвећа и опуштенијом атмосфером. Ова вила се истиче својом локацијом која комбинује урбану приступачност са приватним окружењем, што је ређе у густо насељеним деловима Марбеље. У поређењу са новим пројектима вила у Естепони, као што су Ayana Estepona (од 965.000 €) или Aurea Villas (од 1.550.000 €), ова вила нуди већу парцелу (925 м²) и стамбену површину (289 м²) по конкурентној цени од 1.200.000 €. Док новији пројекти често долазе са модерним дизајном и заједничким садржајима, ова вила пружа традиционалнији стил и већу аутономију, са приватним базеном и вртом. Њена већ постојећа природа значи да је одмах усељива, без чекања на завршетак изградње, што може бити предност за купце који траже брзо решење за становање или одмор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
