Тази самостоятелна вила в района Голф Естепона, разположена в търсен район върху парцел от 738 м², предлага изключителен потенциал за ремонт и разширение. Имотът понастоящем изисква цялостен ремонт, включително подмяна на прозорци, кухня и бани. Въпреки това, неговият характер на „чисто платно“ го прави идеален избор за купувачи, които искат да създадат персонализиран дом според собствената си визия, или за инвеститори, търсещи високодоходен проект в бързо развиващ се район. Вилата се радва на открити гледки към голф игрището и отлично ориентиране, с просторно външно пространство, предлагащо възможност за разширение (при условие за получаване на разрешение за строеж) и потенциал за възстановяване на басейн.
В сравнение с други имоти в региона, тази самостоятелна вила в Естепона предлага уникална възможност за трансформация. Съседни проекти като Atalaya Emotions (от 720 000 евро) и Brisas del Mar (от 730 000 евро) обикновено предлагат вече построени или реновирани домове на по-високи цени, отразяващи тяхното завършено състояние и потенциално по-модерни удобства. Azure Estepona (от 530 000 евро) може да предложи по-достъпни опции, но тази вила, започваща от 650 000 евро, предлага стойност чрез своя просторен парцел, гледки към голф игрището и потенциал за мащабен ремонт в оживен район. Уникалността на този имот се крие в неговия характер на „чисто платно“, който позволява на купувачите напълно да го персонализират според своята визия, за разлика от много завършени проекти, предлагащи стандартни конфигурации. Нарастващият потенциал за развитие на района, особено с големи проекти като Globalia, допълнително увеличава привлекателността на тази вила като стратегическа инвестиция със значителен потенциал за бъдещо увеличение на стойността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в оживена градска среда, но на пешеходно разстояние от плажа. Заобиколена е от различни удобства, лесно достъпни пеша или с велосипед, което осигурява изключително удобство за ежедневието.
Този имот е предназначен за купувачи, които искат да създадат персонализиран дом според своята визия. Той предлага отлична възможност за инвеститори, които искат да имат просторно външно пространство, възможности за разширение и потенциал за възстановяване на басейн.
Състоянието на имота е „Готово“ и понастоящем изисква цялостен ремонт. Въпреки това, той има потенциал за разширение с 81,96 м², позволяващо обща застроена площ от приблизително 220 м², при условие за получаване на разрешение за строеж.
Имотът изисква цялостен ремонт, включително подмяна на прозорци, кухня и бани. Към момента няма частен басейн, но има място за изграждане на такъв. Вилата се продава необзаведена. Кухнята не е оборудвана.
Тази самостоятелна вила в голф района на Естепона е идеална за купувачи, търсещи трансформационен потенциал и желаещи да създадат своя мечтания дом. Ако предпочитате да започнете от нулата и напълно да персонализирате пространството според вашите предпочитания, този имот, изискващ цялостен ремонт, ще бъде перфектният избор. За инвеститори, търсещи висока възвръщаемост, този имот също е много привлекателен, като се има предвид, че районът преминава през значителни развития, като предстоящия проект Globalia, който се очаква да повиши още повече дългосрочната привлекателност и инвестиционен потенциал на района. Независимо дали искате да го превърнете в чисто нов дом или да го използвате като стратегическа инвестиция, този имот представлява забележителна възможност.
Виллата в момента изисква цялостен ремонт, включително подмяна на прозорци, кухня и бани, и се продава необзаведена. Подовете са от мрамор. Има камина за отопление и отделна стая, която може да се използва като перално помещение. Има покрита тераса и частна тераса. Важно е да се отбележи, че кухнята не е оборудвана. Вилата разполага със собствена баня (en-suite).
Тази самостоятелна вила е налична от 650 000 евро. Имотът с площ 142 м² и парцел от 738 м² разполага с 3 спални и 2 бани. Текущото състояние на имота, изискващо ремонт, предлага на купувачите възможност да влязат на луксозния пазар на имоти в Естепона на сравнително ниска първоначална цена. Потенциалът за разширение (до 220 м²) и местоположението в близост до плажове и голф игрища значително увеличават дългосрочната стойност и привлекателност на този имот.
Естепона е оживен град в региона Коста дел Сол с население от 79 621 жители (прогноза за 2025 г.). Районът е известен със своите плодородни долини и планински пейзажи, доминирани от планината Сиера Бермеха, чийто най-висок връх достига 1449 метра. Градът разполага с над 200 ресторанта и кафенета и над 20 аптеки, осигурявайки лекота в ежедневието. В района има също 19 начални и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, предлагащи цялостни образователни и здравни услуги за жителите. Броят на хотелите (24) и леглата (6897) подчертава неговата привлекателност като туристическа дестинация. Със средно 3848 слънчеви часа годишно и 5-месечен сезон за плуване над 20°C, климатът е много благоприятен за наслаждаване на дейности на открито. Средната годишна температура е 19,2°C.
Районът на Естепона предлага начин на живот, който съчетава градски удобства с природна красота. Районът разполага с богат набор от спортни съоръжения, включително 134 игрища, както и 2 яхтени пристанища (Puerto Estepona и Puerto Deportivo), предлагащи възможности за водни спортове и развлекателни дейности. Голф ентусиастите могат да се насладят на игра на няколко близки голф игрища, включително Azata Golf (5,1 км) и Estepona Golf (6,2 км). В града има 2 парка и 50 спирки на обществения транспорт, заедно с 8 линии на обществения транспорт, улесняващи мобилността. Освен това има 18 аптеки и 4 банки, задоволяващи ежедневните нужди. Наблюдателните площадки, като Mirador del Carmen de Estepona (1,4 км) и Mirador Playa del Cristo (2,1 км), предлагат спиращи дъха гледки.
Този имот се намира в градската зона на Естепона, близо до плажа и различни удобства. Той предлага гледка към голф игрището, но в същото време е близо до бреговата линия, осигурявайки удобен начин на живот за жителите.
Разположена в западната част на Коста дел Сол, Естепона е важен град в провинция Малага. Общината обхваща площ от 137 квадратни километра, включваща плодородни долини и планински райони, с отличителния връх Сиера Бермеха. Градът се намира на около 64 км (по права линия) от летище Малага (AGP) и на около 36 км (по права линия) от летище Гибралтар (GIB), което го прави врата към други международни дестинации. Местоположението му му позволява да се възползва от многобройните удобства и атракции, предлагани от Коста дел Сол, като същевременно запазва собствения си уникален чар.
Вилата е стратегически разположена само на няколко минути пеша от плажа, като най-близкият е Playa de Estepona (524 м), следван от La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км по права линия. Ежедневните удобства са лесно достъпни, като супермаркетът е само на 104 метра, а аптеката на 236 метра. Най-близкият медицински център е на 4,4 км. Голф ентусиастите могат да се отдадат на игра в съоръжения като Valle Romano Golf (4,1 км). В района има 50 спирки на обществения транспорт и 8 линии на обществения транспорт, осигуряващи удобна мобилност.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона, разположена в Андалусия, се гордее със средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, характеризиращ се с топли лета и меки зими. Средната годишна продължителност на слънчевата светлина е 3848 часа, което я прави идеално място за наслаждаване на дейности на открито. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Средната надморска височина на района е 15 метра, с като цяло равен релеф, особено наклонът към плажа е само 1,9%. Районът е заобиколен от планината Сиера Бермеха, чийто най-висок връх достига 1449 метра, осигурявайки живописен фон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона е известна със своите красиви плажове, като най-близкият е La Rada Beach, разположен само на 0,8 км. Други популярни плажове включват Playa del Angel (1,6 км) и Playa del Cristo (2,4 км). Районът разполага с множество спортни съоръжения, с общо 134 игрища, както и 2 яхтени пристанища, предлагащи възможности за водни спортове и развлекателни дейности. Голф ентусиастите могат да намерят няколко голф игрища в радиус от 5 км, включително Azata Golf и Estepona Golf. Освен това има специални наблюдателни площадки, като Mirador del Carmen de Estepona, за гледки към морето.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Разположена в западната част на Коста дел Сол, Естепона е важен град в провинция Малага. Общината обхваща площ от 137 квадратни километра, включваща плодородни долини и планински райони, с отличителния връх Сиера Бермеха. Градът се намира на около 64 км (по права линия) от летище Малага (AGP) и на около 36 км (по права линия) от летище Гибралтар (GIB), което го прави врата към други международни дестинации. Местоположението му му позволява да се възползва от многобройните удобства и атракции, предлагани от Коста дел Сол, като същевременно запазва собствения си уникален чар.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL523864
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID