Tato samostatná vila v oblasti Estepona Golf, která se nachází v žádané lokalitě na pozemku o rozloze 738 m², nabízí mimořádný potenciál pro renovaci a rozšíření. Nemovitost v současné době vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně výměny oken, kuchyně a koupelen. Její povaha „nepopsaného listu“ ji však činí vhodný volbou pro kupující, kteří chtějí vytvořit na míru šitý domov podle svých představ, nebo pro investory hledající vysoce výnosný projekt v rychle se rozvíjející oblasti. Vila se těší otevřeným výhledům na golfové hřiště a vynikající orientaci, s prostorným venkovním prostorem nabízejícím možnost rozšíření (po získání stavebního povolení) a potenciál pro obnovení bazénu.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v této oblasti nabízí tato samostatná vila v Esteponě jedinečnou příležitost k transformaci. Okolní projekty, jako jsou Atalaya Emotions (od 720 000 EUR) a Brisas del Mar (od 730 000 EUR), obvykle nabízejí již postavené nebo renovované domy za vyšší ceny, které odrážejí jejich dokončený stav a potenciálně modernější vybavení. Azure Estepona (od 530 000 EUR) může nabídnout dostupnější možnosti, ale tato vila, s počáteční cenou 650 000 EUR, nabízí hodnotu díky svému prostornému pozemku, výhledům na golfové hřiště a potenciálu pro rozsáhlou renovaci v živé oblasti. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v její povaze „nepopsaného listu“, která umožňuje kupujícím plně si ji přizpůsobit podle své vize, na rozdíl od mnoha hotových projektů nabízejících standardní konfigurace. Rostoucí rozvojový potenciál oblasti, zejména s velkými projekty, jako je Globalia, dále zvyšuje atraktivitu této vily jako strategické investice s potenciálem významného budoucího zhodnocení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v živém městském prostředí, ale v docházkové vzdálenosti od pláže. Je obklopena různými vybavenostmi, které jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole, což zajišťuje výjimečné pohodlí pro každodenní život.
Tato nemovitost je navržena pro kupující, kteří chtějí vytvořit domov na míru podle své vize. Nabízí vynikající příležitost pro investory, kteří si přejí prostorný venkovní prostor, možnosti rozšíření a potenciál pro obnovení bazénu.
Stav nemovitosti je „Hotovo“ a v současné době vyžaduje kompletní renovaci. Má však potenciál pro rozšíření o 81,96 m², což umožňuje celkovou zastavěnou plochu přibližně 220 m², za předpokladu získání stavebního povolení.
Nemovitost vyžaduje kompletní renovaci, včetně výměny oken, kuchyně a koupelen. V současné době není k dispozici žádný soukromý bazén, ale je zde prostor pro jeho výstavbu. Vila se prodává nezařízená. Kuchyně není vybavena.
Tato samostatná vila v golfové oblasti Estepona je vhodný pro kupující, kteří hledají transformační potenciál a chtějí vytvořit svůj vysněný domov. Pokud dáváte přednost začít od nuly a plně přizpůsobit prostor svým preferencím, tato nemovitost vyžadující kompletní renovaci bude dokonalou volbou. Pro investory hledající vysokou návratnost je tato nemovitost také velmi atraktivní, vzhledem k tomu, že oblast prochází významným rozvojem, jako je nadcházející projekt Globalia, od kterého se očekává, že dále zvýší dlouhodobou atraktivitu a investiční potenciál oblasti. Ať už ji chcete přestavět na zcela nový domov, nebo ji použít jako strategickou investici, tato nemovitost představuje pozoruhodnou příležitost.
Vila v současné době vyžaduje kompletní renovaci, včetně výměny oken, kuchyně a koupelen, a prodává se nezařízená. Podlahy jsou mramorové. K dispozici je krb pro vytápění a samostatná místnost, kterou lze využít jako prádelnu. K dispozici je krytá terasa a soukromá terasa. Je důležité poznamenat, že kuchyně není vybavena. Vila má en-suite koupelnu.
Tato samostatná vila je k dispozici od 650 000 EUR. Nemovitost o rozloze 142 m² s pozemkem 738 m² má 3 ložnice a 2 koupelny. Současný stav nemovitosti vyžadující renovaci nabízí kupujícím příležitost vstoupit na luxusní trh s nemovitostmi v Esteponě za relativně nízké počáteční náklady. Potenciál pro rozšíření (až na 220 m²) a poloha v blízkosti pláží a golfových hřišť významně zvyšují dlouhodobou hodnotu a atraktivitu této nemovitosti.
Estepona je pulzující město v regionu Costa del Sol s 79 621 obyvateli (odhad pro rok 2025). Oblast je známá svými úrodnými údolími a hornatými krajinami dominovanými pohořím Sierra Bermeja, jehož nejvyšší vrchol dosahuje 1449 metrů. Ve městě se nachází více než 200 restaurací a kaváren a více než 20 lékáren, což zajišťuje snadnost každodenního života. V oblasti je také 19 základních a 10 středních škol a 2 zdravotnická centra, které nabízejí komplexní vzdělávací a zdravotní služby pro obyvatele. Počet hotelů (24) a lůžek (6897) podtrhuje její atraktivitu jako turistické destinace. S průměrem 3 848 slunečních hodin ročně a 5měsíční koupací sezónou nad 20 °C je klima velmi příznivé pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota je 19,2 °C.
Oblast Estepona nabízí životní styl, který kombinuje městské pohodlí s přírodní krásou. V oblasti se nachází bohaté sportovní zázemí, včetně 134 hřišť, a také 2 mariny (Puerto Estepona a Puerto Deportivo), které nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreační aktivity. Milovníci golfu si mohou užít hru na několika nedalekých hřištích, včetně Azata Golf (5,1 km) a Estepona Golf (6,2 km). Ve městě jsou 2 parky a 50 zastávek veřejné dopravy, spolu s 8 linkami veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb. Kromě toho je zde 18 lékáren a 4 banky pro uspokojení každodenních potřeb. Vyhlídková místa, jako je Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) a Mirador Playa del Cristo (2,1 km), nabízejí úžasné výhledy.
Tato nemovitost se nachází v městské oblasti Estepona, v blízkosti pláže a různých zařízení. Nabízí výhled na golfové hřiště, ale zároveň je blízko pobřeží, což obyvatelům poskytuje pohodlný životní styl.
Estepona, která se nachází na západní straně Costa del Sol, je významným městem v provincii Malaga. Obec pokrývá plochu 137 kilometrů čtverečních, včetně úrodných údolí a hornatých oblastí, s výrazným vrcholem Sierra Bermeja. Město se nachází přibližně 64 km (vzdušnou čarou) od letiště Malaga (AGP) a přibližně 36 km (vzdušnou čarou) od letiště Gibraltar (GIB), což z něj činí bránu do dalších mezinárodních destinací. Jeho poloha mu umožňuje využívat mnoha vybavení a atrakcí Costa del Sol, přičemž si zachovává svůj vlastní jedinečný šarm.
Vila se strategicky nachází jen pár minut chůze od pláže, přičemž nejbližší je Playa de Estepona (524 m), následovaná La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 34 km vzdušnou čarou. Každodenní vybavení je snadno dostupné, supermarket je vzdálen pouhých 104 m a lékárna 236 m. Nejbližší zdravotnické centrum je vzdáleno 4,4 km. Milovníci golfu se mohou oddávat hře v zařízeních, jako je Valle Romano Golf (4,1 km). V oblasti je 50 zastávek veřejné dopravy a 8 linek veřejné dopravy, což zajišťuje snadné cestování.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, nacházející se v Andalusii, se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, charakterizovaným teplými letními měsíci a mírnými zimami. Průměrná roční doba slunečního svitu je 3 848 hodin, což z ní činí ideální místo pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo vyšší. Průměrná nadmořská výška oblasti je 15 metrů, s obecně mírným terénem, zejména sklon k pláži je pouze 1,9 %. Oblast je obklopena pohořím Sierra Bermeja, jehož nejvyšší vrchol dosahuje 1449 metrů, což poskytuje malebnou kulisu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona je známá svými krásnými plážemi, přičemž nejbližší je La Rada Beach, která je vzdálena pouhých 0,8 km. Mezi další oblíbené pláže patří Playa del Angel (1,6 km) a Playa del Cristo (2,4 km). V oblasti se nachází řada sportovních zařízení, celkem 134 hřišť, a také 2 mariny, které nabízejí příležitosti pro vodní sporty a rekreační aktivity. Milovníci golfu mohou najít několik golfových hřišť v okruhu 5 km, včetně Azata Golf a Estepona Golf. Kromě toho existují určená vyhlídková místa, jako je Mirador del Carmen de Estepona, pro výhledy na moře.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, která se nachází na západní straně Costa del Sol, je významným městem v provincii Malaga. Obec pokrývá plochu 137 kilometrů čtverečních, včetně úrodných údolí a hornatých oblastí, s výrazným vrcholem Sierra Bermeja. Město se nachází přibližně 64 km (vzdušnou čarou) od letiště Malaga (AGP) a přibližně 36 km (vzdušnou čarou) od letiště Gibraltar (GIB), což z něj činí bránu do dalších mezinárodních destinací. Jeho poloha mu umožňuje využívat mnoha vybavení a atrakcí Costa del Sol, přičemž si zachovává svůj vlastní jedinečný šarm.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL523864
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID