Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, Ανδαλουσία. Η περιοχή είναι γνωστή για την ακτογραμμή της και τις κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια ευκαιρία ανακαίνισης σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις.
Στην Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία. Για παράδειγμα, το 'Atalaya Emotions' ξεκινά από 720.000 €, ενώ το 'Azure Estepona' είναι πιο προσιτό, ξεκινώντας από 530.000 €. Το 'Brisas del Mar' βρίσκεται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, ξεκινώντας από 730.000 €. Η παρούσα βίλα, με τιμή 650.000 €, τοποθετείται στο μέσο εύρος, προσφέροντας ένα σημαντικό περιθώριο για επένδυση και προσαρμογή. Σε αντίθεση με τα έτοιμα προς παράδοση έργα, αυτή η βίλα προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης, μια ελκυστική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με προοπτική. Η προσφορά για επέκταση κατά 81,96 m² είναι ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα που δεν προσφέρεται συχνά, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να αυξήσουν σημαντικά τη χρήση και την αξία της κατοικίας τους. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις είναι κοινά χαρακτηριστικά σε αυτή την περιοχή της Costa del Sol, αλλά η δυνατότητα μετατροπής αυτής της βίλας σε ένα προσαρμοσμένο σπίτι την ξεχωρίζει.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε απόσταση αναπνοής από την ακτή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία La Rada (0,8 χλμ) και άλλες κοντινές παραλίες. Η αστική φύση της Εστεπόνα σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο για να προσαρμόσουν πλήρως σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Με τη δυνατότητα επέκτασης και ανακαίνισης, προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας ενός εξατομικευμένου χώρου διαβίωσης, ιδανικού για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν το δικό τους έργο.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, αλλά απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η δυνατότητα επέκτασης, που υπόκειται σε άδεια, προσφέρει την ευκαιρία για αύξηση του δομημένου χώρου, μετατρέποντας την υπάρχουσα κατασκευή σε ένα πιο εκτεταμένο και σύγχρονο σπίτι.
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή δεν διαθέτει πισίνα, ούτε είναι επιπλωμένο ή διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η κατάστασή του απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης, και οι δυνατότητες επέκτασης υπόκεινται σε χωροταξικές άδειες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητες επέκτασης και προσαρμογής. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι από την αρχή, προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους ανάγκες και στυλ, ή για επενδυτές που αναζητούν ένα έργο με υψηλή απόδοση στην Εστεπόνα. Η εγγύτητα στο γκολφ και τη θάλασσα, μαζί με τις αστικές ανέσεις, το καθιστούν ελκυστικό για διάφορα προφίλ αγοραστών, από οικογένειες έως άτομα που αναζητούν ένα εξοχικό σπίτι ή μια στρατηγική επένδυση.
Η παρούσα βίλα απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας, των μπάνιων και των παραθύρων. Η περιγραφή αναφέρει δυνατότητα για μαρμάρινα δάπεδα, αν και δεν είναι δεδομένο ότι αυτά είναι υφιστάμενα ή σε άριστη κατάσταση. Η κατάσταση 'Απαιτείται ανακαίνιση' και 'Απαιτείται αποκατάσταση' υποδηλώνει ότι οι υπάρχουσες εργασίες και τα υλικά θα χρειαστούν σημαντική αναβάθμιση για να επιτευχθεί ένα σύγχρονο επίπεδο ποιότητας και άνεσης. Η δυνατότητα για την επαναφορά πισίνας προσθέτει στο δυνητικό επίπεδο ποιότητας του εξωτερικού χώρου.
Η παρούσα βίλα προσφέρεται στα 650.000 €. Πρόκειται για ένα ακίνητο που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, αλλά προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επέκτασης, με δυνατότητα αύξησης του συνολικού δομημένου χώρου κατά 81,96 m². Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση και την τοποθεσία, προσφέροντας περιθώριο για επένδυση στην ανακαίνιση και την αναβάθμιση της αξίας του ακινήτου. Δεν παρέχονται πληροφορίες για άλλες διαθέσιμες διαμορφώσεις ή τιμές.
Η Εστεπόνα, που βρίσκεται στη Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παράκτιων ανέσεων. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ενθαρρύνει έναν τρόπο ζωής σε εξωτερικούς χώρους. Η εγγύτητα σε περισσότερα από 50 εστιατόρια, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χλμ, υποδηλώνει μια πλήρως λειτουργική κοινότητα. Ο συνδυασμός της εγγύτητας στην παραλία (0,8 χλμ) και τις εγκαταστάσεις γκολφ, σε συνδυασμό με την ήρεμη φύση της περιοχής, ευνοεί ένα ήρεμο αλλά και ενεργό τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν άνετο αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 3.163 ακίνητες συναλλαγές, η πόλη δείχνει ζωντάνια. Η εγγύτητα σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 19 βασικά σχολεία, υπογραμμίζει την ευκολία της καθημερινής ζωής. Η παρουσία 2 κέντρων υγείας και 18 φαρμακείων εξασφαλίζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή γύρω από το ακίνητο, με 50 εστιατόρια και 22 καφέ, προσφέρει πολλαπλές επιλογές για φαγητό και αναψυχή.
Η τοποθεσία της Εστεπόνα στη νότια Ισπανία, στην ακτή της Μεσογείου, την καθιστά δημοφιλή προορισμό. Η εγγύτητά της σε αεροδρόμια και κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η παρουσία παραλιών και εγκαταστάσεων γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητά της για τουρισμό και μόνιμη διαβίωση.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας της Costa del Sol, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από την τουριστική της ανάπτυξη και τις παράκτιες πόλεις. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 64 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ εναέρια γραμμή), ενισχύοντας τη στρατηγική της σημασία ως κόμβος.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 0,8 χλμ, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται 2,4 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ (εναέρια γραμμή), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με ένα σούπερ μάρκετ στα 104 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 236 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf απέχει 4,1 χλμ. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω τη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί 5 μήνες. Η μέση υψόμετρο της πόλης είναι 15μ, η οποία σε συνδυασμό με την ήπια κλίση 1,9% προς την πλησιέστερη παραλία (La Rada), δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η Σιέρα Μπερμέχα, με υψόμετρο 1.449μ, προσφέρει ένα φυσικό φόντο και επιλογές για πεζοπορία, ενώ η περιοχή είναι διασχισμένη από μικρά ρυάκια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει ποικιλία παραλιών, με την La Rada (0,8 χλμ) και την Playa del Cristo (1,6 χλμ) να είναι κοντά. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 134 διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0,4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές εντός 5-6 χιλιομέτρων, όπως το Azata Golf και το Estepona Golf. Τα δύο κοντινά λιμάνια, Puerto Estepona (1,7 χλμ) και Puerto Deportivo (1,9 χλμ), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας της Costa del Sol, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από την τουριστική της ανάπτυξη και τις παράκτιες πόλεις. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 64 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ εναέρια γραμμή), ενισχύοντας τη στρατηγική της σημασία ως κόμβος.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL523864
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID