Esta villa independiente en Estepona, Málaga, ofrece 142 m² de espacio habitable en una parcela de 738 m², constituyendo una base sólida para un hogar en la Costa del Sol. Al ser una propiedad ya terminada, con un precio de 738 m², se dirige a compradores que contemplan una reforma. La villa está estratégicamente ubicada para beneficiarse tanto de la proximidad a la playa como de las comodidades de la ciudad.
En comparación con otros proyectos en Estepona como 'Atalaya Emotions' (desde 720.000 €) y 'Brisas del Mar' (desde 730.000 €), que pueden ser más modernos o estar listos para entrar a vivir, esta villa independiente ofrece un precio de entrada a partir de 650.000 €. Esto la convierte en una opción potencialmente más económica para compradores dispuestos a invertir en una reforma. 'Azure Estepona' (desde 530.000 €) es más barata, pero podría diferir en tamaño o ubicación. La villa aquí descrita se distingue por su ubicación en una zona urbana consolidada que ofrece una alta accesibilidad a pie a servicios como la playa y tiendas. Esta es una ventaja significativa en comparación con proyectos situados más lejos de los centros. El potencial para instalar una piscina y la posibilidad de personalizar la propiedad según los propios deseos son factores importantes que definen el valor relativo de esta propiedad 'necesita reforma' en comparación con proyectos 'de obra nueva'.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno urbano de Estepona, que permite el acceso a pie a servicios como la playa (524 m) y la farmacia (236 m). La proximidad a supermercados y centros de salud subraya su ubicación práctica para el día a día. Al mismo tiempo, la propiedad está relativamente cerca de campos de golf y del puerto.
Con tres dormitorios y dos baños, la villa ofrece espacio para familias o parejas que buscan una habitación adicional para invitados o una oficina. El jardín y la posibilidad de instalar una piscina atraen a compradores que valoran los espacios exteriores y la privacidad. Las comodidades existentes, como armarios empotrados y suelos de mármol, pueden servir de base para un diseño personalizado.
La propiedad ya está terminada, ofreciendo la posibilidad de una ocupación inmediata tras la finalización del proceso de compra. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente con potencial de modernización y revalorización. Los compradores deben prever el tiempo y los costes necesarios para una reforma integral.
El proyecto se describe como necesitado de reforma, lo que implica que el interior, incluida la cocina y los baños, deberá ser renovado. Los muebles no están incluidos. Las opciones de aparcamiento son exteriores y no cubiertas. Actualmente no hay piscina, pero potencialmente se podría instalar en la parcela, lo que requeriría planificación y costes adicionales.
Esta villa es adecuada para compradores que desean una residencia en la Costa del Sol con influencia directa en su diseño. Es adecuado para personas con habilidades manuales o aquellas dispuestas a comprometer los fondos necesarios para una reforma integral para crear un hogar a medida. Los inversores que buscan un proyecto con potencial de revalorización en una zona en desarrollo también podrían encontrarla adecuada. La proximidad a playas, campos de golf y comodidades urbanas la hace atractiva para compradores que buscan un estilo de vida activo, pero que aún así aprecian la tranquilidad de una parcela privada. La infraestructura existente también apoya la vida durante todo el año, no solo el uso estacional.
La villa no está amueblada actualmente y la cocina no está equipada. Requiere una reforma completa, incluyendo nuevas ventanas, una nueva cocina y nuevos baños. Suelos de mármol y armarios empotrados están presentes y pueden servir de base. La construcción y los elementos existentes como la chimenea y la terraza cubierta ofrecen potencial. La descripción del estado ('Necesita Reforma', 'Necesita Restauración') sugiere que la estructura está presente, pero los acabados y el equipamiento están desactualizados. Los compradores deberán prever costes adicionales para la renovación de las instalaciones sanitarias, eléctricas y de las superficies.
La villa independiente se ofrece a partir de 650.000 €. Este precio refleja la ubicación, el tamaño de la parcela de 738 m² y la superficie habitable de 142 m². Al tratarse de una propiedad a reformar, este precio puede ser atractivo para compradores dispuestos a invertir en la modernización para aumentar su valor. La disponibilidad está garantizada ya que el proyecto está terminado. La gama de propiedades similares en la región varía, como muestran los proyectos de comparación (Atalaya Emotions desde 720.000 €, Brisas del Mar desde 730.000 €).
Esta villa en Estepona se encuentra en un entorno urbano animado que permite un estilo de vida activo diario. La proximidad inmediata a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), así como a una multitud de tiendas, restaurantes y servicios en un radio de 2 km, definen el panorama. La movilidad se ve facilitada por caminos accesibles a pie y en bicicleta, lo que reduce la dependencia del coche. Estepona es en sí una ciudad con más de 79.000 habitantes, que ofrece una base estable de infraestructuras, incluyendo centros educativos, centros de salud y numerosas instalaciones deportivas y de ocio. El proyecto también está situado cerca del campo de golf Valle Romano, lo que resulta atractivo para los amantes del golf. La ubicación combina así comodidades urbanas con la proximidad a la costa y a las actividades de ocio.
Vivir en Estepona ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y vida costera. La villa está a poca distancia de servicios: un supermercado está a solo 104 m, una farmacia a 236 m. La playa de Playa de Estepona es accesible en 524 m. Para atención médica, un hospital se encuentra a 4,4 km. La oferta cultural y los restaurantes son numerosos en la ciudad de Estepona. El entorno se caracteriza por una estructura urbana con parques, tiendas y cafés, pero también por la proximidad a la naturaleza como la Sierra Bermeja. Con 3.848 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses, la región ofrece un clima mediterráneo que favorece las actividades al aire libre.
Esta villa se encuentra en Estepona, un consolidado pueblo costero de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a playas, el centro de la ciudad y las principales conexiones de transporte. El entorno se caracteriza por una infraestructura urbana y la influencia del mar, así como por los campos de golf cercanos.
La villa está situada en Estepona, una ciudad costera de la provincia de Málaga, en el corazón de la Costa del Sol. Esta región es conocida por su clima mediterráneo y su calidad de vida. Estepona ofrece una buena conexión con ciudades más grandes como Marbella (aprox. 30 km) y la capital provincial, Málaga (aprox. 85 km). La ubicación permite tanto el acceso a los centros turísticos de la Costa del Sol como la exploración del interior con sus montañas como la Sierra Bermeja. La proximidad al aeropuerto de Málaga (34 km) facilita la accesibilidad internacional.
La villa está bien comunicada. La playa de Playa de Estepona está a solo 524 m, La Rada a 769 m. El aeropuerto de Málaga está a 34 km (en línea recta), lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son accesibles en pocos minutos en coche. La movilidad local se ve facilitada por la proximidad a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y el centro de Estepona. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanidades, lo que apoya el uso de modos de transporte alternativos. La conexión por carretera también es buena, con un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 28°C y más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño dura aproximadamente cinco meses. La villa está situada a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, y el paisaje está caracterizado por una fértil llanura con pequeños arroyos y las estribaciones de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros de altura. La escasa pendiente del 1,9% hacia la playa facilita el acceso. Estas condiciones geográficas aseguran inviernos suaves y veranos calurosos y secos, típicos de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa se encuentra a pocos minutos a pie del mar Mediterráneo. La playa de Playa de Estepona está a 524 m, La Rada a 769 m y Playa del Cristo a 1,6 km. Estas playas ofrecen la posibilidad de practicar deportes acuáticos y relajarse. En las cercanías se encuentran numerosos centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km) y campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km). La región está bien equipada para actividades de ocio con un total de 134 instalaciones deportivas y un gran número de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafés. El Puerto Estepona (1,7 km) también ofrece posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La villa está situada en Estepona, una ciudad costera de la provincia de Málaga, en el corazón de la Costa del Sol. Esta región es conocida por su clima mediterráneo y su calidad de vida. Estepona ofrece una buena conexión con ciudades más grandes como Marbella (aprox. 30 km) y la capital provincial, Málaga (aprox. 85 km). La ubicación permite tanto el acceso a los centros turísticos de la Costa del Sol como la exploración del interior con sus montañas como la Sierra Bermeja. La proximidad al aeropuerto de Málaga (34 km) facilita la accesibilidad internacional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL523864
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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